53 m² wonen

2 kamers

Beijerlandselaan 9-B01 3074 EA Rotterdam

53 m²

wonen

kamers

Verkocht onder voorbehoud

Vraagprijs

€ 235.000 k.k.

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

1929

Bouwjaar

€ 259.000 – 301.000

Huispedia Woningwaarde

€ 4.434/m²

Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling

Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt

Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien

Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

71 dagen op de markt
Mooie kans om in deze buurt te wonen

Vraagprijs per m² (€ 4.434) ligt 10% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.947/m²)
Gewilde buurt

82% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Ruime en lichte woning op toplocatie in Rotterdam!

Bent u op zoek naar een ruime, betaalbare woning in het bruisende Rotterdam? Dan is dit uw kans! Gelegen aan de Beijerlandselaan 9B1, biedt deze moderne direct te betrekken en verrassend ruime woning alle mogelijkheden om er uw eigen thuis van te maken.
Wat maakt deze woning bijzonder?
- Gunstig energielabel C – De woning is voorzien van dubbel glas en centrale verwarming
- Ruimtelijk en licht – De woning beschikt over royale kamers met hoge plafonds en grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval.
- Praktische indeling – Een fijne woonruimte met voldoende mogelijkheden om naar wens in te richten.
- Gunstige ligging – Met alle voorzieningen binnen handbereik bent u hier verzekerd van gemak en comfort.
Levendige en veelzijdige buurt

De woning ligt in de gezellige wijk Feijenoord, aan de levendige Beijerlandselaan. Hier vindt u een mix van winkels, supermarkten en eetgelegenheden. De tram stopt praktisch voor de deur, en binnen enkele minuten bent u in het stadscentrum. De nabijgelegen Kop van Zuid en het hippe Katendrecht bieden volop restaurants, cafés en culturele hotspots. Daarnaast zijn diverse parken en sportfaciliteiten in de buurt voor de nodige ontspanning.

Indeling van de woning

- Gedeelde opgang naar de entree van de woning.
- Overloop
- Ruime woonkamer, ideaal voor een gezellige zithoek en eetgedeelte.
- Open nette keuken met een net modern keukenblok met apparatuur en toegang tot het balkon.
- Grote slaapkamer aan de voorzijde met een erker en veel lichtinval.
- Ruim balkon op het westen, waar u heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten.

Bent u op zoek naar een fijne woning met potentie in een dynamische omgeving? Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging!

Neem contact op voor meer informatie.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Centrale verwarming door middel van een cv combiketel
- Isolatie: de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing
- V.v.E.: de VvE is actief. De bijdrage is volgens de vve ca. € 55,88 per maand
- Keuze notaris aan verkoper
- De verkoper heeft de woning niet bewoond
- Positieve funderingscodering ABC

In de koopakte zal er een ouderdoms-, funderings-, zelf niet bewoond-, opkoopbeschermingsclausule worden opgenomen.

Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).

Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Huispedia staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Realistische woningwaarde € 259.000 - 301.000 Hypotheekadvies
Status Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Bouw

Soort appartement Bovenwoning
Bouwjaar 1929
Soort dak Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Energie

Energielabel C
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 53 m²
Inhoud 191 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche, toilet
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op 1e verdieping
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage € 55 per maand

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Beijerlandselaan 9-B01 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

20-05-2026 · Van Kleef NVM Makelaars

Te koop

€ 235.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Beijerlandselaan 9-B01 zich door de tijd ontwikkeld?

€ 259.000 – 301.000

Woningwaarde

€ 235.000

Vraagprijs Onder de waarde

+10.67%

Afgelopen jaar

+11% in waarde gestegen sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 280.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht jun 2026

Polderlaan 45-B

Vraagprijs € 269.500

Winnend bod

Verkocht mei 2026

West-Varken. 129-C01

Vraagprijs € 225.000

Winnend bod

Verkocht jun 2026

Slaghekstra. 77-A01

Vraagprijs € 209.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

9850

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 280000

Rentepercentage 4.16%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Rotterdam

OZB € 123,- / jaar

Afvalheffing € 296,- / jaar

Rioolheffing € 236,- / jaar

Totaal per jaar € 655,-

Geschatte belasting € 55 /mnd

WOZ Beijerlandselaan 9-B01

De WOZ-waarde van Beijerlandselaan 9-B01 is 176.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit bedrag is 26.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Beijerlandselaan en 37.1% lager dan de realistische woningwaarde van Beijerlandselaan 9-B01.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

VvE-bijdrage € 55,- /mnd

Kosten € 55 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Feijenoord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

78 /100

Bereikbaarheid Goed

Markt: Stabiel

Gezinsbuurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
Snelweg afrit 2.26 km · 8 min. fietsen
Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
Rotterdam Zuid 0.67 km · Treinstation
Rotterdam Lombardijen 3.1 km · Treinstation
Rotterdam Blaak 3.3 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 576.811
Waardetrend afgelopen jaar +2.55%
Gezinnen met kinderen 32%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Verhoogd milieuprofiel

Levendige buurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Vergelijkbare woningen

Woonvisie NVM Makelaars

Polderstraat 11-B, Rotterdam

69 m² 3 kamers 1927

€ 250.000 Onder de waarde

Zuidstad Makelaars

Polderlaan 40-A, Rotterdam

60 m² 2 kamers 1925

€ 269.500 Onder de waarde

Van Kleef NVM Makelaars

Beukelaarsstraat 57-A, Rotterdam

50 m² 3 kamers 1906

€ 245.000 Onder de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Beijerlandselaan 9-B01 in Rotterdam ligt tussen de 259.000 en 301.000 euro. Deze waarde is 9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Beijerlandselaan. Met een vraagprijs van € 235.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Beijerlandselaan 9-B01? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Beijerlandselaan 9-B01 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Beijerlandselaan 9-B01 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Beijerlandselaan 9-B01 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Beijerlandselaan 9-B01 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Beijerlandselaan 9-B01 3074 EA Rotterdam

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus