Herman Costerstraat 34 3072 PD Rotterdam

Uniek wonen krijgt hier een nieuwe betekenis. In deze voormalige school is een prachtige hoekwoning van 180 m² gerealiseerd, met een grote tuin, veel privacy en een heerlijk vrij gevoel. Een bijzonder thuis waar historie tot leven komt in een moderne en luxe setting. Het hoge plafond van ruim 4 meter, de bijzondere indeling met twee entresols en de overvloed aan licht door de enorme raampartijen maken dit huis tot een echte eyecatcher. Een plek waar kinderen veilig in de tuin kunnen spelen of zich kunnen uitleven in de speeltuin naast het gebouw, terwijl je zelf geniet van het uitzicht op het groen om je heen. Hier voelt wonen bijna als vakantie: ruimte, rust en vrijheid, midden in de stad. Voeg daar de royale achtertuin aan toe, de prachtige keuken met kookeiland en de luxe badkamer met vrijstaand ligbad en je hebt een huis dat alles biedt wat je je kunt wensen. Met een woonoppervlak van 180 m² is dit bovendien de grootste woning van het gehele pand en het ligt ook nog eens op eigen grond.

Het is hier heerlijk rustig wonen in een wijk met ambitie, die volop in ontwikkeling is. In de directe omgeving verrijzen twee nieuwe stadsparken: het Nelson Mandelapark in de Maashaven en het Rijnhavenpark. En alsof dat nog niet genoeg is, ligt het voormalige schoolplein, nu een groene oase, pal voor de deur. Het voormalige schoolplein, dat nu aanvoelt als een klein parkje, geeft de woning een gevoel van ruimte en rust, een zeldzame plek van vrijheid midden in de stad.

De woning ligt in de Afrikaanderbuurt en hier ben je altijd omringd door water, ruimte en groen. Het is hier heerlijk rustig wonen in een wijk met ambitie, die steeds hipper aan het worden is. Elke woensdag en zaterdag is er midden in de wijk de op twee na grootste markt van Nederland met maar liefst 200 kramen. Hier worden producten van over de hele wereld aangeboden! Je woont op 10 minuten fietsen van het bruisende centrum, maar het openbaar vervoer (tram, metro of bus) is net zo makkelijk. Daarnaast ben je binnen 5 minuten op de Wilhelminapier met o.a. de Foodhallen en Hotel New York. Genoeg te beleven, dus! Wil je een dagje de stad uit? Dan pak je gemakkelijk de trein op Station-Zuid. Ten slotte zit je met de auto in no time op de snelweg.

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst stap je direct in de hypermoderne keuken, voorzien van een groot massief kookeiland met Quooker. Verder is de keuken uitgerust met een inductiekookplaat, oven én stoomoven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser plus veel kastruimte. Een stijlvolle keuken die werkelijk alles heeft wat je je kunt wensen. Achter de keuken ligt een handige bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en een inpandige berging.

De woonkamer is royaal en dankzij het hoge plafond voelt de ruimte extra groot aan. De combinatie van de houten Hongaarse puntvloer in het eetgedeelte en de strakke gietvloer in de woonkamer zorgt voor een stijlvolle mix. Een op maat gemaakte kastenwand met ingebouwd bankje vormt de eyecatcher van deze ruimte. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de grote achtertuin met aparte berging. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet.

Vanuit de woonkamer leidt een trap naar de eerste entresol. Wat echt opvalt, is dat de woning met liefde verzorgd en hoogwaardig afgewerkt is, met maatwerk dat je door het hele huis terugziet.

Entresol 1
Deze praktische ruimte wordt nu gebruikt als speelkamer voor de kinderen, met een mooi uitzicht vanaf de vide op de woon- en eetkamer en de keuken. De open opzet zorgt voor verbinding tussen de verschillende leefruimtes, waardoor het huis levendig en gezellig aanvoelt.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevindt zich de luxe badkamer. Het design is hoogwaardig: een ruim wastafelmeubel met wasbak, een riante inloopdouche met glazen wanden en een vrijstaand ligbad dat de show steelt. Een plek om volledig te ontspannen, alsof je je in een privéspa bevindt.

Daarnaast vind je hier drie ruime slaapkamers, elk met een eigen entresol. Twee entresols zijn ingericht met slaapgedeeltes en één als inloopkast. Dit slimme ontwerp maakt de slaapkamers heerlijk ruim en multifunctioneel. Het zijn kamers waar kinderen kunnen spelen, lezen of dromen, ieder met zijn eigen knusse hoekje.

Entresol 2
Vanuit hier geniet je wederom van een prachtig uitzicht over de lagere verdiepingen. Dankzij de grote dakramen is het er licht en sfeervol, een fijne plek om te werken, ontspannen of gewoon even te genieten van de ruimte om je heen.

Tuin en berging
De achtertuin is een absolute verrassing: groot, groen en met privacy. Hier kun je heerlijk relaxen of uitgebreid dineren met familie en vrienden. Op zomerdagen spelen de kinderen hier naar hartenlust, terwijl jij geniet van de rust en het groen. De aparte vrijstaande stenen berging biedt volop ruimte voor fietsen, tuinmeubilair en opslag.

Het voormalige schoolplein is nu een ruime, groene buitenruimte die aanvoelt als een klein parkje. Een deel daarvan hoort bij de woning en er loopt een privé stuk grond om het huis. Hoewel dat deel verhard is, geeft het juist een gevoel van rust, ruimte en vrijheid, iets wat zelden voorkomt in een stedelijke omgeving.

Verder vind je nog andere praktische en sociale punten, zoals de afgesloten fietsenstalling, de gemeenschappelijke speeltuin die mede wordt onderhouden door bewoners en de actieve VvE met gezamenlijke initiatieven. Het is een fijne, hechte omgeving waar buren elkaar groeten en kinderen samen buiten spelen.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1915
• Woonoppervlakte circa 180 m2
• Inhoud circa 791 m3
• Eigen grond
• Energielabel C
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2019) en vloerverwarming
• Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR+)
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €180,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze woning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder