Landverhuizersplein 43 3072 MH Rotterdam

WAANZINNIG UITZICHT | MONTEVIDEO | KOP VAN ZUID | EIGEN PARKEERPLAATS

Leuk gelegen 3-kamer appartement op de 12e verdieping met eigen berging en parkeerplaats. De vraagprijs is inclusief parkeerplaats!

De Montevideo staat bekend als een van de meest luxueuze wooncomplexen van Rotterdam en biedt een scala aan exclusieve voorzieningen. Bewoners kunnen gebruikmaken van een health club met een ruim zwembad, een volledig uitgerust fitnesscentrum en een ontspannende sauna. Daarnaast beschikt de woning over een privéparkeerplaats in de beveiligde ondergrondse garage en zijn er twee gastenverblijven beschikbaar die gereserveerd kunnen worden.

De Wilhelminapier en omgeving bieden een overvloed aan culinaire hotspots, waaronder gerenommeerde restaurants zoals Aqua Asia, By Ami en Loetje. De Foodhallen en de Fenix Food Factory bevinden zich op loopafstand. Voor culturele en entertainmentervaringen liggen het Nieuwe Luxor Theater en LantarenVenster om de hoek.
Het stadscentrum van Rotterdam is moeiteloos bereikbaar met de metro, watertaxi of een fietstocht van 10 minuten. Schiphol ligt op slechts 25 minuten reizen met de hogesnelheidstrein vanaf Rotterdam Centraal.

RIJNHAVEN
Naast het 'landpark' worden aan de kades aan beide kanten van de Rijnhaven drijvende parken aangelegd. Door steigers en loopbruggen kunt u straks van park naar park lopen en een echt Rondje Rijnhaven wandelen. U kunt straks met uw voeten in het water genieten van het groen. In het midden van de Rijnhaven komt een Maritiem Centrum. De oorspronkelijke delen van Katendrecht worden verenigd met hedendaagse nieuwbouw, waardoor een mooi contrast ontstaat tussen historisch en modern design. Hier wordt grootstedelijke allure toegevoegd aan de authentieke geschiedenis van een wereldse havenstad, die uitgroeit een groene oase van rust tussen twee oevers.

GLOBALE INDELING

Begane grond: Centrale afgesloten hal met bellentableau, videofoon, pakketkluis en brievenbussen.

12e verdieping:
Entree in hal met meterkast en toilet met fonteintje.
Royale woonkamer met fraai uitzicht. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de half open keuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot de praktische bijkeuken.
Ruime slaapkamer en grote badkamer welke is voorzien van wastafel, douchecabine en ligbad.

PARKEREN:
Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage.

BERGING:
Het appartement beschikt over een eigen berging in de onderbouw.

OPLEVERING;
In overleg

* Er zijn verkoop bepalende voorwaarden van toepassing. Vraag de makelaar naar de voorwaarden.

KENMERKEN:
- Inclusief eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage;
- Vloerverwarming;
- Een externe berging is aanwezig;
- Huismeester aanwezig;
- Healthclub, zwembad en sauna op de 3e verdieping;
- VVE bijdrage ca. € 542,98 per maand inclusief parkeerplaats;
- Mogelijkheid huren van gastenverblijf;
- Gelegen op loopafstand van tal van restaurants.

ERFPACHT
De aangeboden woning is gelegen op erfpachtgrond. Het recht van erfpacht eindigt op 20 maart 2102 en de erfpachtcanon is afgekocht tot en met 20 maart 2053. Verkoper vindt het van belang u erop te wijzen dat u zelf verantwoordelijk bent om kennis te nemen van de voorwaarden en mogelijkheden van het recht van erfpacht. Verkoper adviseert u om een (financieel) adviseur in te schakelen om de erfpachtvoorwaarden en de eventuele (financiële) gevolgen hiervan voor u inzichtelijk te krijgen;

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen/clausules/voorwaarden worden opgenomen:

- een niet-zelfbewoningsclausule omdat verkoper geen bewoner geweest is;
- een ouderdomsclausule ;
- asbestclausule;
- de woning zal bij een door verkoper aan te wijzen projectnotaris worden overgedragen;
- verkoop is onder voorbehoud van goedkeuring directie Vesteda;
- Verkoper start een uitgebreid CCD onderzoek (verklaring herkomst van Middelen). Hiertoe wordt een ontbindende voorwaarde in de koopakte opgenomen.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Toon meer Toon minder