logo Huispedia

Nico Koomanskade 95

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

Nico Koomanskade 95 3072 LM Rotterdam

Realistische vraagprijs € 1.246.000 - 1.354.000
Wonen 196 m2
Perceel 5.797 m2
Kamers 4

Gelegen in Rotterdam ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning aan de Nico Koomanskade. De woning heeft een woonoppervlakte van 196 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 5797 m2. De woning is gebouwd in 2011 en heeft een energielabel C.

Hip wonen in Rotterdam. Dat kan goed in deze buurt. Nico Koomanskade 95 is gelegen in de buurt Katendrecht. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 2011
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 196 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 24 m2
  • Perceeloppervlakte 5797 m2
  • Inhoud 927 m3

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nico Koomanskade 95 in Rotterdam

We kunnen er naast zitten voor Nico Koomanskade 95. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 5.797 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.

Realistische vraagprijs apr 2024

€ 1.246.000 - 1.354.000
+2.33% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Nico Koomanskade 95 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Nico Koomanskade 95 in Rotterdam ligt tussen de 1.246.000 en 1.354.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 945.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 2 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nico Koomanskade 95.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Haakpad 30
Haakpad 30 Hoek van Holland
47%
185 m² -11 m²
7045 m² +1248 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
Hogedijk 1
Hogedijk 1 Pernis Rotterdam
56%
235 m² +39 m²
4615 m² -1182 m²
vrijstaande woning
€ 795.000
€ 000.000
sep 2022
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 2 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

0
onderboden
1
op vraagprijs
0
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

65,950
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Rotterdam


Geschatte belasting € 87,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Nico Koomanskade 95 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nico Koomanskade 95 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,80 km
Bushalte 0,17 km
Centrum 3,62 km
Snelweg afrit 1,85 km
Supermarkt 0,75 km
Kinderopvang 0,66 km
Basisonderwijs 0,77 km
Voortgezetonderwijs 0,70 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

28%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 634.921

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+15.23%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nico Koomanskade 95.