Huispedia
254 m2 wonen
5 kamers

Landverhuizersplein 129

254 m²
5 kamers
3072 MH Rotterdam
Vraagprijs
€ 1.500.000
In prijs verlaagd
€ 5.906/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,26M – 1,50M
Huispedia Woningwaarde
2005
Bouwjaar

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 1.844 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

2 dagen te koop
52% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
14% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
31e verdieping | Exclusief wonen op topniveau
Bij binnenkomst in dit exclusieve appartement word je direct omarmd door ruimte, rust en verfijning. De royale hal, voorzien van een stijlvolle garderobekast en separaat toilet, vormt de perfecte entree naar het hart van de woning: een uitzonderlijk ruime living waar luxe en comfort naadloos samenkomen.
*English below*
Living | Licht, ruimte en uitzicht
Wat direct opvalt, is het ongekende gevoel van ruimte, licht en vrijheid. Doordat dit exclusieve appartement de helft van de 31e verdieping beslaat, geniet de woning van een uitzonderlijke positie hoog boven de stad.
De royale raampartijen bieden een adembenemend panoramisch uitzicht van 270 graden. Van de Maas en de iconische skyline tot de verre horizon: overal waar je kijkt word je omringd door spectaculaire vergezichten. Overdag baadt de woning in natuurlijk licht, terwijl ’s avonds de stad transformeert tot een fonkelend schouwspel.
Design Keuken | Het stijlvolle hart van de woning
Centraal in het appartement bevindt zich de exclusieve open keuken, die moeiteloos design en functionaliteit samenbrengt. Het royale kookeiland vormt het natuurlijke middelpunt van de leefruimte en nodigt uit tot lange diners, informele lunches en levendige gesprekken.
De hoogwaardige inbouwapparatuur voldoet aan de hoogste culinaire standaarden, terwijl de strakke belijning en hoogwaardige afwerking zorgen voor een tijdloze, elegante uitstraling. De keuken is daarmee niet alleen een functionele werkruimte, maar ook een statement binnen het interieur.
Bijkeuken | Luxe in detail
Aangrenzend bevindt zich een royale bijkeuken, deze ruimte is ingericht als een volwaardig verlengstuk van de keuken en voorzien van royale kastruimte.
Een doordacht ontworpen ruimte waarin praktisch gemak wordt gecombineerd met hetzelfde hoge afwerkingsniveau als de rest van het appartement.
Extra leefruimtes | Comfort en veelzijdigheid
Wat dit exclusieve appartement extra bijzonder maakt, is de aanwezigheid van meerdere aanvullende leefruimtes die luxe en flexibiliteit toevoegen aan het wooncomfort.
De separate tv-kamer vormt een intieme en comfortabele setting om in alle rust te ontspannen, films te kijken of gasten te ontvangen in een meer besloten sfeer.
Daarnaast beschikt het appartement over een stijlvolle study, een ideale ruimte voor thuiswerken of als bibliotheek.
Slaapkamers | Rust en verfijning
Het appartement beschikt over drie royale slaapkamers, elk ontworpen met oog voor comfort, privacy en beleving.
De indrukwekkende master suite, gelegen aan de achterzijde van het appartement, ademt sereniteit en luxe. Deze master suite beschikt over een stijlvolle en suite badkamer, voorzien van een dubbele wastafel, ruime inloopdouche en toilet en bidet. Hoogwaardige materialen en natuurlijke tinten zorgen voor een tijdloze, verfijnde uitstraling.
De tweede badkamer, eveneens luxueus uitgevoerd, beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet en biedt optimaal comfort voor gasten of medebewoners.
De twee overige slaapkamers zijn volwaardige kamers met een prachtige ruimtelijke beleving en royale lichtinval. Dankzij de indrukwekkende ligging hoog boven de stad genieten ook deze ruimtes van spectaculaire vergezichten. Of ze nu worden ingericht als logeerkamer, kinderkamer of extra werkruimte — iedere kamer biedt dezelfde harmonieuze balans tussen comfort, rust en esthetiek.
Een unieke kans
De combinatie van een intelligente indeling, royale maatvoering, meerdere leefruimtes, hoogwaardige afwerking en een werkelijk fenomenaal uitzicht maakt dit appartement uitzonderlijk. Dit is wonen op niveau — in alle opzichten.
----------------------------------------------------------
ENGLISH
31st Floor | Exclusive Living at the Highest Level
From the moment you enter this exclusive apartment, you are welcomed by a sense of space, tranquility, and sophistication. The spacious entrance hall, complete with a stylish cloakroom and separate guest toilet, leads seamlessly into the heart of the residence: an exceptionally generous living area where luxury and comfort come together effortlessly.
Living Area | Light, Space, and Panoramic Views
What immediately stands out is the extraordinary feeling of openness, natural light, and freedom. Occupying half of the 31st floor, this exceptional apartment enjoys a truly unique position high above the city.
The expansive windows frame breathtaking 270-degree panoramic views. From the Maas river, the iconic skyline, to the distant horizon, every direction presents a spectacular outlook. During the day, the apartment is flooded with natural light, while in the evening the city transforms into a glittering sea of lights.
Designer Kitchen | The Stylish Heart of the Home
At the center of the apartment lies the exclusive open-plan kitchen, where design and functionality are perfectly balanced. The impressive kitchen island forms the natural focal point of the living space, inviting long dinners, casual lunches, and lively conversations.
High-end built-in appliances meet the highest culinary standards, while the clean lines and premium finishes create a timeless and elegant aesthetic. More than just a functional workspace, the kitchen is a statement within the interior.
Utility Room | Luxury in Every Detail
Adjacent to the kitchen is a spacious utility room. Designed as a natural extension of the kitchen, it offers extensive storage space and outstanding functionality.
A thoughtfully designed area that combines everyday convenience with the same high level of finish found throughout the apartment.
Additional Living Spaces | Comfort and Versatility
What makes this exclusive apartment even more remarkable is the presence of several additional living areas, adding both flexibility and luxury to daily life.
The separate TV lounge provides an intimate and comfortable setting for relaxing, watching films, or entertaining guests in a more private atmosphere.
In addition, the apartment features a stylish study, ideal for working from home or creating a private library.
Bedrooms | Serenity and Sophistication
The apartment offers three generously proportioned bedrooms, each designed with comfort, privacy, and elegance in mind.
The impressive primary suite, situated on the back of the apartment, exudes serenity and luxury. This exclusive private retreat features a beautifully appointed en-suite bathroom with a double vanity, spacious walk-in shower, toilet and bidet. Premium materials and natural tones create a timeless and refined ambiance.
The second bathroom, equally luxurious in design, is equipped with a walk-in shower, vanity, and toilet, providing optimal comfort for guests or family members.
The two additional bedrooms are full-sized rooms that enjoy the same sense of space and abundant natural light. Thanks to the apartment’s elevated position, these rooms also benefit from spectacular views across the city. Whether used as guest rooms, children's bedrooms, or additional workspaces, each room offers a harmonious balance of comfort, tranquility, and style.
A Rare Opportunity
The combination of an intelligent layout, generous proportions, multiple living areas, premium finishes, and truly phenomenal views makes this apartment exceptional in every respect.
This is elevated living—literally and figuratively.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.500.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 5.906
Aangeboden sinds
2 dagen
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2005
Monument
Soort dak
Platdak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
254 m2
Inhoud
800 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
31e verdieping

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-11-2026 · Door makelaar
    Terug op de markt
    € 1.500.000
  2. 13-10-2026 · Door makelaar
    Uit de verkoop
  3. 20-08-2026 · Door makelaar
    Prijs verlaagd

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.

€ 1.259.000 – 1.496.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.402/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Landverhuiz. 151 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 1.725.000
    Winnend bod
  • Landverhuiz. 137 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 1.450.000
    Winnend bod
  • Landverhuiz. 134 Verkocht nov 2023 · vraagprijs € 1.500.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
34250
€
Hypotheeksom € 1500000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 1.128,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 601,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 2.953,-
Geschatte belasting € 246 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.755.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Landverhuizersplein 129

De WOZ-waarde van Landverhuizersplein 129 is 1.755.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 110.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Landverhuizersplein en 27.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Landverhuizersplein 129. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Landverhuizersplein 129 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Feijenoord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Feijenoord ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Openbaar vervoer
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.4 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.75 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.6 km · 8 min. lopen
  • Rotterdam Blaak 1.82 km · Treinstation
  • Rotterdam Zuid 2.73 km · Treinstation
  • Rotterdam Centraal 2.98 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
11%
Eenpersoonshuishoudens
61%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
7%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
52%
45–64 jaar
19%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Landverhuizersplein 129 in Rotterdam ligt tussen de 1.259.000 en 1.496.000 euro. Deze waarde is 40.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Landverhuizersplein. Met een vraagprijs van € 1.500.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Landverhuizersplein 129? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Landverhuizersplein 129 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 1.259.000 en € 1.496.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 1.500.000 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.906 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 6.830 per m². Deze woning is dus 14% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 52% van de 2.163 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Landverhuizersplein 129 al te koop?

2 dagen, sinds 5 november 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 254 m² groot. Er is een woonkamer en 4 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. Alles ligt op één verdieping.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 400 meter, 5 minuten lopen. Supermarkt op 300 meter, 4 minuten lopen. Basisschool op 600 meter, 8 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,8 km, 6 minuten fietsen. Treinstation Rotterdam Blaak op 1,8 km, 7 minuten fietsen. Treinstation Rotterdam Zuid op 2,7 km, 10 minuten fietsen. Treinstation Rotterdam Centraal op 3 km, 10 minuten fietsen.

Hoe is het om in Kop van Zuid te wonen?

Bewoners geven de wijk Feijenoord een 4,6 van de 5. Dat zijn nog maar 5 beoordelingen. Goed vinden ze: winkels en voorzieningen dichtbij, vriendelijke buren, openbaar vervoer. Minder goed vinden ze: parkeren is lastig, verkeer of geluid. Er wonen ongeveer 2.745 mensen. In 61% van de huishoudens woont één persoon. 11% van de huishoudens is een gezin met kinderen.