Machiniststraat 41 3071 ZJ Rotterdam

Stijlvol, ruim en tot in de puntjes afgewerkt wonen op een toplocatie in Rotterdam

Welkom in deze moderne en uitstekend onderhouden eengezinswoning (2020) waar luxe, comfort en ruimte naadloos samenkomen. Met een woonoppervlakte van ca. 156 m², drie volwaardige woonlagen, vier ruime slaapkamers en twee badkamers biedt deze woning alles wat je mag verwachten van een eigentijds en zorgeloos thuis. De woning beschikt over energielabel A en is volledig afgewerkt met strak gestuukte wanden en plafonds. Bovendien is de woning voorbereid op de toekomst dankzij een aanwezige aansluiting voor zonnepanelen.

Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De strakke gietvloer die naadloos door de gehele woning loopt en de stijlvolle stalen taatsdeur op de begane grond zorgen voor een moderne, luxe uitstraling. Grote raampartijen aan voor- en achterzijde laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en creëren een heerlijk ruimtelijk gevoel. Extra comfortabel: alle ramen zijn voorzien van inbouw plissé horren in dezelfde kleur als de kozijnen, een subtiel detail dat perfect past bij de hoogwaardige afwerking van de woning.

Omgeving
De woning ligt op de geliefde Kop van Zuid: een dynamische en architectonisch indrukwekkende wijk waar stedelijke levendigheid en wooncomfort samenkomen. Op loopafstand vind je iconische plekken zoals de Wilhelminapier, Hotel New York, het Nieuwe Luxor Theater, de Foodhallen en het bruisende Katendrecht. Met tram, metro en trein om de hoek bereik je binnen circa tien minuten het centrum van Rotterdam. Scholen en kinderopvang bevinden zich eveneens op loopafstand, wat deze woning ook ideaal maakt voor gezinnen.

Indeling

Begane grond
Via de hal met toilet betegeld met echte Italiaanse terrazzo tegels, meterkast en trapopgang betreed je de royale leefruimte. De open indeling, het licht en de strakke afwerking maken dit direct een plek waar je wilt blijven.

De moderne keuken is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien. Denk aan hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens zoals een stoomoven, vaatwasser met Zeolith droogsysteem, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, ruime koelkast en separate vriezer. Hier kook je niet alleen, hier leef je terwijl je moeiteloos in contact blijft met je gasten.

De openslaande deuren verbinden de woonkamer met de fraai aangelegde achtertuin (ca. 45 m²). Dankzij de slimme indeling met bamboehouten vlonders, kunstgras en tegels geniet je hier van zon én schaduw, met minimaal onderhoud en maximaal comfort.

Achterin bevinden zich een praktische berging en een achterom. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein, een absolute luxe op deze locatie.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich twee ruime en lichte slaapkamers en een stijlvolle badkamer met dubbele wastafel, echte Italiaanse terrazzo tegels, inloopdouche en toilet. De badkamer is luxe uitgevoerd met inbouwkranen en voorzien van een regendouche en handdouche van Hotbath, wat zorgt voor een echte wellnessbeleving. Daarnaast beschikt de badkamer over een designradiator. De afwerking is modern en hoogwaardig. De hoofdslaapkamer is bovendien voorzien van airconditioning, waardoor je ook tijdens warme zomernachten geniet van een aangenaam binnenklimaat.

Tweede verdieping
De bovenste etage biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, een tweede badkamer (met inloopdouche, wastafel en toilet) en een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook deze badkamer is voorzien van een designradiator. Perfect als gezinsverdieping, werkruimte of voor het ontvangen van gasten.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 2020
• Woonoppervlakte ca. 156 m²
• Energielabel A
• Volledig voorzien van vloerverwarming op alle verdiepingen
• Hoogwaardige gietvloer door de gehele woning
• 4 ruime slaapkamers
• 2 luxe badkamers
• Airconditioning in de hoofdslaapkamer
• Alle ramen voorzien van inbouw plissé horren
• Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein (inbegrepen in de vraagprijs)
• Privéberging in de achtertuin
• Actieve VvE (parkeerplaats), bijdrage ca. € 22,50 p/m
• Gelegen op eigen grond
• Oplevering in overleg

Nieuwsgierig geworden?
Dit is zo’n woning die je moet ervaren. Plan een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het licht en het afwerkingsniveau.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze gegevens zijn met grote zorg door ons samengesteld. Desondanks kan het voorkomen dat in uitzonderlijke gevallen blijkt dat de informatie niet volledig is. Als verkopend makelaar aanvaarden wij in dat geval geen aansprakelijkheid voor de nauwkeurigheid en/of volledigheid. Dit betekent dat er geen rechten kunnen worden ontleend aan de verstrekte gegevens. Wij delen deze informatie om een ieder uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het uitbrengen van een bod onder voorbehoud van gunning.

Toon meer Toon minder