Sleephellingstraat 83 3071 VM Rotterdam

Wonen op een unieke locatie met prachtig uitzicht? Op het Noordereiland woon je rustig en toch centraal! Dit heerlijke 3-kamerappartement op het Noordereiland kan zomaar jouw droomhuis worden. Met een zonnig balkon op het zuidwesten, twee royale slaapkamers en een eigen bergruimte biedt dit appartement alles wat je nodig hebt om jouw woondroom werkelijkheid te maken!

Ben jij op zoek naar een plek die centraal gelegen is en waar je ook tot rust kunt komen? Het Noordereiland kan jou dit bieden! De buurt kent een gemoedelijke sfeer waar je dorps woont in de stad. Dit betekent voor ieder wat wils! Doordat de buurt omringd wordt door de Nieuwe Maas aan de noordkant en de Koningshaven aan de zuidkant is de ligging uniek te noemen. Ontdek hier leuke zaakjes, zoals de koffiebar Koozie en Fadi’s voor Arabic food. Door de verbinding met de Erasmusbrug en de Willemsbrug bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum en bezoek je makkelijk de populaire plekken. De Witte de Withstraat, Oude Haven en Pannekoekstraat zijn o.a. voorzien van verschillende leuke hotspots. Ook de Kop van Zuid en Katendrecht, met haar Fenix Museum en het gezellige Deliplein, liggen in de directe omgeving waar je kunt genieten van culinaire of recreatieve uitstapjes. Tevens bevindt zich op het Noordereiland ook de opstapplaats voor de watertaxi. Noordereiland it is!

Indeling
Begane grond:
Gesloten portiek met bellentableau, brievenbussen, en trappenhuis.

Derde verdieping:
Bij binnenkomst stap je in een nette hal die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. Zodra je de leefruimte betreedt, valt meteen het overvloedige natuurlijke licht op dat van beide kanten de woonkamer binnenstroomt. Een heerlijk ruimtelijk en warm gevoel!

De indeling is nét even anders dan standaard, wat zorgt voor een gezellige en knusse sfeer. De L-vormige keuken staat in open verbinding met de woonkamer, waardoor er een uitnodigende bar ontstaat: de perfecte plek voor een goed gesprek tijdens het koken.

De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van alle gemakken: een gaskookplaat met vier pitten, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot het balkon, dat op het zuidwesten is gelegen. Hier begin je de dag met een kop koffie en sluit je hem af met een gezellig drankje in de avondzon.

De mooie houten parketvloer en strak afgewerkte muren maken dit appartement helemaal modern en sfeervol. In een vaste kast bevindt zich de cv-ketel, netjes weggewerkt en uit het zicht.

Via de hal heb je toegang tot twee ruime slaapkamers, beide met een fijne hoeveelheid natuurlijk licht. De kamers zijn naar eigen wens in te richten, denk aan een comfortabele slaapkamer, een thuiskantoor, hobbyruimte of zelfs een walk-in closet.

De badkamer is keurig en is voorzien van een inloopdouche, wastafel, handdoekradiator en de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast vind je in de hal een separaat toilet met wastafel en de meterkast.

Berging:
Bij de woning hoort een berging van circa 4 m2. Deze berging blijft vorst vrij, heeft een eigen toegang aan de straat zodat het zeer makkelijk is om er spullen in op te slaan en je fietsen in te zetten.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1899
• Woonoppervlakte circa 84 m2
• Inhoud circa 252 m3
• Betreft erfpacht tot 31 december 2093 / Canon afgekocht t/m 2 maart 2055
• Beschermd-stadsgezicht
• Energielabel B
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2015)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €157,- per maand
• De woning kan geheel gestoffeerd (verlichting, gordijnen etc) en gemeubileerd overgenomen worden.
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder