Huispedia
55 m2 wonen
2 kamers
A+++

Roentgenstraat 131

55 m²
2 kamers
A+++
3071 TA Rotterdam
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 340.000
€ 6.182/m²
Vraagprijs per m²
€ 381K – 425K
Huispedia Woningwaarde
4 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Modern en instapklaar appartement met zonnig balkon in een bruisende stadswijk! Aan de Roentgenstraat 131 ligt dit fraaie appartement uit 2023 op de tweede verdieping. Met circa 55 m², een slimme indeling en een strakke afwerking is dit een woning waar je zó in kunt. De lichte woonkamer met open keuken sluit aan op het zonnige balkon en vormt een fijne leefruimte. Met een ruime slaapkamer en een moderne badkamer is het hier comfortabel wonen. En met energielabel A+++ en een duurzaam klimaatsysteem is dit wonen klaar voor de toekomst.
Het Hefkwartier is een jonge, dynamische stadswijk waar modern wonen en karakter samenkomen. De variatie in woningtypes, van appartementen en studio’s tot luxe penthouses, zorgt voor een diverse levendige omgeving, aantrekkelijk voor zowel jong als oud.
Uiteindelijk zal deze wijk bijna 300 woningen rijker zijn waardoor de omgeving nog meer zal gaan bruisen. Kijk vanaf hier uit over de Maas, het stadshart van Rotterdam en De Hef. Binnen 5 minuten fietsen sta je op de Wilhelminapier, waar je terechtkunt bij onder andere de Foodhallen en Hotel New York.
Eet je liever thuis? Dan ligt de Jumbo supermarkt in het Entrepotdok op slechts 5 minuten lopen, deze is 365 dagen per jaar geopend. Ook fijn: het Nassauhavenpark met prachtige oude bomen en goed onderhouden grasvelden ligt letterlijk om de hoek. Met de fiets sta je binnen 10 minuten in het centrum en met de bus zelfs binnen 7 minuten. Wil je de stad uit? Dan pak je de trein op Station Zuid en met de auto zit je binnen no time op de snelweg. Voor een unieke ervaring neem je de watertaxi om de hoek.
Indeling
Begane grond
Verzorgde en afgesloten entree met intercom, brievenbussen, lift en trappenhuis.
Tweede verdieping
Entree in de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is licht en strak afgewerkt en staat in open verbinding met de keuken. De moderne keuken is uitgevoerd in wit met een donker werkblad en voorzien van de nieuwste inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie.
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zuidelijk balkon, een fijne plek om van de middag- tot avondzon te genieten. De woning beschikt over een comfortabele slaapkamer met een Frans balkon. De badkamer is modern en netjes afgewerkt met een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. De praktische wasruimte biedt plek voor de wasmachine en droger en hier bevindt zich tevens het WTW-systeem, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig binnenklimaat.
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2023
• Woonoppervlakte circa 55 m2
• Inhoud circa 181 m3
• Eigen grond
• Energielabel A+++
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming, WTW-systeem
• Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++)
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €115,- per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Gedeeld dakterras en afgesloten fiets/motor stalling
• Oplevering in overleg
Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
Plan je bezichtiging direct online via onze website! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld.
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 381.000 - 425.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2023
Monument

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
55 m2
Inhoud
181 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
4 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 115 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 340.000
  2. 27-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 16-10-2026 · Door makelaar
    Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,5%.

€ 381.000 – 425.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.309/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Brouwhuisst. 1 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Nassaukade 22-G Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Roentgenstr. 111 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12290
€
Hypotheeksom € 402000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 222,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 382,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 118,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 94,-
Totaal per jaar € 1.262,-
Geschatte belasting € 105 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 345.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Roentgenstraat 131

De WOZ-waarde van Roentgenstraat 131 is 345.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 32% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Roentgenstraat en 14.2% lager dan de realistische woningwaarde van Roentgenstraat 131.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 115,- /mnd
Kosten € 115 /mnd

Een beeld van Feijenoord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Feijenoord ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Openbaar vervoer
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
44%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
17%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Gemiddeld

De lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.

  • Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Roentgenstraat 131 in Rotterdam ligt tussen de 381.000 en 425.000 euro. Deze waarde is 14.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Roentgenstraat. Met een vraagprijs van € 340.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Roentgenstraat 131? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.