Roentgenstraat 131
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Het Hefkwartier is een jonge, dynamische stadswijk waar modern wonen en karakter samenkomen. De variatie in woningtypes, van appartementen en studio’s tot luxe penthouses, zorgt voor een diverse levendige omgeving, aantrekkelijk voor zowel jong als oud.
Uiteindelijk zal deze wijk bijna 300 woningen rijker zijn waardoor de omgeving nog meer zal gaan bruisen. Kijk vanaf hier uit over de Maas, het stadshart van Rotterdam en De Hef. Binnen 5 minuten fietsen sta je op de Wilhelminapier, waar je terechtkunt bij onder andere de Foodhallen en Hotel New York.
Eet je liever thuis? Dan ligt de Jumbo supermarkt in het Entrepotdok op slechts 5 minuten lopen, deze is 365 dagen per jaar geopend. Ook fijn: het Nassauhavenpark met prachtige oude bomen en goed onderhouden grasvelden ligt letterlijk om de hoek. Met de fiets sta je binnen 10 minuten in het centrum en met de bus zelfs binnen 7 minuten. Wil je de stad uit? Dan pak je de trein op Station Zuid en met de auto zit je binnen no time op de snelweg. Voor een unieke ervaring neem je de watertaxi om de hoek.
Indeling
Begane grond
Verzorgde en afgesloten entree met intercom, brievenbussen, lift en trappenhuis.
Tweede verdieping
Entree in de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is licht en strak afgewerkt en staat in open verbinding met de keuken. De moderne keuken is uitgevoerd in wit met een donker werkblad en voorzien van de nieuwste inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie.
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zuidelijk balkon, een fijne plek om van de middag- tot avondzon te genieten. De woning beschikt over een comfortabele slaapkamer met een Frans balkon. De badkamer is modern en netjes afgewerkt met een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. De praktische wasruimte biedt plek voor de wasmachine en droger en hier bevindt zich tevens het WTW-systeem, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig binnenklimaat.
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2023
• Woonoppervlakte circa 55 m2
• Inhoud circa 181 m3
• Eigen grond
• Energielabel A+++
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming, WTW-systeem
• Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++)
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €115,- per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Gedeeld dakterras en afgesloten fiets/motor stalling
• Oplevering in overleg
Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
Plan je bezichtiging direct online via onze website! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld.
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
05-11-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 340.000
-
27-10-2026 · Door makelaarTe koop
-
16-10-2026 · Door makelaarPrijs verlaagd
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Brouwhuisst. 1 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Nassaukade 22-G Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Roentgenstr. 111 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 400.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 345.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Roentgenstraat 131 is 345.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 32% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Roentgenstraat en 14.2% lager dan de realistische woningwaarde van Roentgenstraat 131.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Feijenoord ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
- Rotterdam Zuid 1.16 km · Treinstation
- Rotterdam Blaak 1.7 km · Treinstation
- Rotterdam Centraal 4.01 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
GemiddeldDe lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.
-
Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Roentgenstraat 131 in Rotterdam ligt tussen de 381.000 en 425.000 euro. Deze waarde is 14.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Roentgenstraat. Met een vraagprijs van € 340.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Roentgenstraat 131? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.