69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Nieuw: plan je bezichtiging direct online! Ga naar de woningpresentatie op onze website, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. Wanneer je een aanvraag doet via Huispedia ontvang je per e-mail een link om je bezichtiging zelf in te plannen.? Fris, licht en helemaal instapklaar! Dit fijne tweekamerappartement (2023) met energielabel A+++, een zonnig balkon, royale inpandige berging en een hoogwaardige afwerking heeft alles in huis om comfortabel te wonen. De moderne keuken en badkamer uit 2023 maken het geheel compleet. Noem jij deze plek binnenkort thuis? ? In deze fantastische nieuwbouwwijk het Hefkwartier word je omringd door een prachtig stukje stad vol charme, historie en sfeer. Deze stadse wijk zit vol diversiteit door het grote aanbod aan type woningen. Denk aan eengezinswoningen, appartementen, luxe penthouses, studio’s en herenhuizen waardoor het voor jong en oud aantrekkelijk is om hier te wonen. Uiteindelijk zal deze wijk bijna 300 woningen rijker zijn waardoor de omgeving nog meer zal gaan bruisen. Kijk vanaf hier uit over de Maas, het stadshart van Rotterdam en De Hef. Op de fiets zit je binnen 5 minuten op de Wilhelminapier met o.a. de Foodhallen en Hotel New York. Eet je liever thuis? Weet dan dat de Jumbo supermarkt in het Entrepotdok, op 5 minuten lopen 365 dagen per jaar open is. Ook fijn: het Nassauhavenpark met prachtige oude bomen en prima onderhouden grasvelden, speeltuinen en zitjes ligt letterlijk om de hoek. De wijk uit? Met de fiets sta je binnen 10 minuten in het centrum en met de bus doe je daar nog geen 7 minuten over. Wil je de stad uit dan pak je de trein op Station-Zuid. Ten slotte zit je met de auto in no-time op de snelweg. ? Indeling Begane grond: Verzorgde, afgesloten entree met intercom, brievenbussen, trapopgang en lift naar de eerste verdieping ? Eerste etage: Kom binnen in de ruime entree, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Door de gehele woning is een prachtige pvc-visgraatvloer met vloerverwarming gelegd, wat zorgt voor een rustig en stijlvol geheel.? De keuken is volledig volgens de laatste trend uitgevoerd, met stijlvolle beige fronten en een marmerlook aanrechtblad. Daarnaast beschikt deze over diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker.? Deze ruimte is een fijne lichte plek met een praktische indeling, waardoor hier voldoende ruimte is voor een gezellige zithoek en een eettafel om uitgebreid te tafelen met vrienden. Vanuit deze ruimte stap je zo het balkon op het zuidwesten welke middels raampartijen kan worden afgesloten. Een heerlijke plek om te genieten van je eerste kop koffie van de dag, of om de dag juist af te sluiten met een goed glas wijn.? Terug in de hal bereik je de goed bemeten slaapkamer. Een fijne plek met genoeg ruimte voor een groot bed en een garderobekast.? De badkamer is volledig en smaakvol betegeld en voorzien van luxe inbouwkranen en een regendouche. Daarnaast is er een lekker ruim wastafelmeubel waar je al je spullen kwijt kunt. Vanuit de hal zijn ook het separate toilet met fonteintje en de handige bergruimte met wasmachineaansluiting te bereiken. ? Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. ? Bijzonderheden • Bouwjaar: 2023 • Woonoppervlakte circa 55 m2 • Inhoud circa 181 m3 • Royale inpandige berging • Energielabel A+++ • Gelegen op eigen grond • Verwarming en warm water middels stadsverwarming en vloerverwarming • Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++ glas) • Inpandige gemeenschappelijke fietsenstalling in de onderbouw • Gemeenschappelijke binnentuin • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €115,- per maand • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. ? Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam? met eigen ogen te bewonderen. ? Plan je bezichtiging direct online! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. ? De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.? Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.? Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 345.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Roentgenstraat 113
De WOZ-waarde van Roentgenstraat 113 is 345.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 32% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Roentgenstraat en 15% lager dan de realistische woningwaarde van Roentgenstraat 113.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 115,- /mnd
Kosten
€ 115
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Roentgenstraat 113 in Rotterdam ligt tussen de 385.000 en 427.000 euro. Deze waarde is 15.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Roentgenstraat. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Roentgenstraat 113? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
