65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
*Voor deze woning organiseren wij een open huis op donderdag 27 november 2025 van 18:00 uur tot 19:00 uur*
Wonen met uitzicht op de Entrepothaven! Ontdek deze comfortabele maisonnette in het monumentale Entrepotgebouw van circa 110 m², met een royaal en licht leefgedeelte en een moderne open keuken met kookeiland. Geniet van het fantastische uitzicht door de grote raampartijen en laat je inspireren door de ruimte en sfeer. Op de slaapetage wacht een ruime slaapkamer én een dakterras om verliefd op te worden: perfect om te ontspannen, te genieten van de zon en het prachtige uitzicht over de jachthaven. Pakhuis “De Vijf Werelddelen” Het karakteristieke pakhuis “De Vijf Werelddelen”, daterend uit 1879, was oorspronkelijk in gebruik voor op- en overslag van suiker, peper en nootmuskaat. In 1997 is het gebouw herontwikkeld tot een complex met luxe woningen, kantoren, winkels en een jachthaven. Onder regie van de Rotterdamse binnenhuisarchitect Adriaan van Houdt is het oorspronkelijke karakter van dit rijksmonument gecombineerd met moderne materialen. Originele elementen als oude stalen draagbalken, origineel metselwerk gecombineerd met transparante glazen liften, loopbruggen en een glazen atrium maken dit gebouw tot een markant complex. Het bruisende centrum van Rotterdam ligt op slechts 5-10 minuten van het Entrepotgebouw. Je hebt de keuze uit de tram, metro of bus. Maar wil je optimaal genieten van de stad, dan pak je de watertaxi vanaf de Stieltjesstraat. Voor een hapje, drankje en gezelligheid kun je terecht in het pand zelf, maar kun je ook uitwijken naar het levendige Katendrecht of de Kop van Zuid met o.a. de nieuwe Foodhallen en Hotel New York. Op loopafstand kun je genieten van een avondje theater bij Theater Walhalla of het Nieuwe Luxor, of een filmpje pakken in Lantaren Venster. Boodschappen doe je gewoon beneden bij de grootste supermarkt van de omgeving. De uitvalswegen bereik je via de Erasmusbrug, Willemsbrug en Laan op Zuid. Indeling Begane grond: Representatieve centrale entree met brievenbussen en bellentableau, uitgerust met videofoon, lift en glazen trappenhuis. Derde etage: Via de interne galerij bereik je de woning op de derde verdieping. Bij binnenkomst word je direct verwelkomd in de entree, waar de open indeling zorgt voor een ruimtelijk en uniek gevoel. Het leefgedeelte sluit naadloos aan en is royaal opgezet, met grote raampartijen die veel licht binnenlaten. Centraal in de ruimte bevindt zich de open keuken, modern en praktisch ingericht. De afwerking is strak met een industriële touch: een robuuste houten vloer en originele details geven het geheel karakter en sfeer. Het zitgedeelte biedt een rustige plek om te ontspannen, met een prachtig uitzicht over de jachthaven. Aansluitend vind je de eethoek, die in verbinding staat met de keuken. Hier kun je met een lange eettafel een echte woonkeuken creëren, waar gezelligheid centraal staat. De keuken is uitgerust met een kookeiland en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, 4-pits gasfornuis en een koelkast. Vanaf het kookeiland heb je zicht op het volledige leefgedeelte, wat koken extra plezierig maakt. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet met fonteintje. Vierde etage: Via de stoere industriële trap kom je op de ruime slaapetage. Hier vind je alles voor optimaal wooncomfort: voldoende plek voor een groot bed en een kastenwand, een badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafels, én een apart toilet met fonteintje. Ook is er een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De absolute eyecatcher is de grote schuifpui naar het dakterras van circa 22 m², gelegen op het zuidoosten. Hier is ruimte genoeg voor zowel een loungehoek als een eettafel, ideaal om uitgebreid te tafelen of te barbecueën met vrienden. Het uitzicht is werkelijk spectaculair: de jachthaven ligt aan je voeten en zelfs de Erasmusbrug is zichtbaar. Berging: Bij de woning behoort een separate berging van circa. 4 m2. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1879, herontwikkeld in 1997 • Woonoppervlakte circa 110 m2 • Inhoud circa 380 m3 • Bij de woning behoort een separate berging van circa 4 m2 • Monumentaal pand • Gelegen op erfpachtgrond t/m 17-12-2094, waarvan de canon voor de gehele looptijd is afgekocht • Verwarming en warm water middels cv-ketel (2024) • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 228,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om deze maisonnette in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 522.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Handelsplein 45
De WOZ-waarde van Handelsplein 45 is 522.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 12.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Handelsplein en 7.2% lager dan de realistische woningwaarde van Handelsplein 45.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 228,- /mnd
Kosten
€ 228
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Handelsplein 45 in Rotterdam ligt tussen de 537.000 en 590.000 euro. Deze waarde is 7.8% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Handelsplein. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Handelsplein 45? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
