De Ruyterstraat 10-C 3071 PJ Rotterdam

TWEE- SLAAPKAMERAPPARTEMENT MIDDEN IN DE STAD. TOCH OP EEN EILAND


>>> Please scroll down for English <<<

Altijd al op een eiland willen wonen, maar geen zin om Rotterdam ervoor te verlaten? Dan zit je hier goed. Op het Noordereiland woon je letterlijk tussen de Maasarmen, omringt door de Rotterdamse skyline en het centrum op korte afstand. Zodra je een van de bruggen oversteekt, sta je midden in de stad. Thuis voelt het ondertussen net even rustiger.

Aan de De Ruyterstraat 10-C vind je dit recent gerenoveerde hoekappartement van circa 84 m², met twee slaapkamers, twee balkons en maar liefst twee eigen bergingen. De woning is recentelijk gerenoveerd en is daarmee klaar voor een nieuwe bewoner.

Door de hoekligging beschikt het appartement over veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer is ruim opgezet en biedt volop plek voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Een ruime leefruimte waar je niet eerst hoeft te puzzelen waar alles moet komen te staan.

De woning beschikt daarnaast over twee slaapkamers, waardoor er naast een comfortabele hoofdslaapkamer ook ruimte is voor bijvoorbeeld een werkplek, logeerkamer of kinderkamer.

Aan buitenruimte ontbreekt het eveneens niet. Het appartement beschikt over twee balkons, zodat je ook midden in de stad gewoon even naar buiten kunt stappen.

De badkamer is netjes uitgevoerd en het toilet bevindt zich separaat.


EILANDLEVEN, MAAR DAN ROTTERDAMS

Het Noordereiland is een van die plekken die eigenlijk moeilijk met de rest van Rotterdam te vergelijken zijn. Je woont midden in de stad, maar het eiland heeft door zijn ligging en kleinschaligheid toch een heel eigen karakter.

Voor een hapje of drankje hoef je bovendien nauwelijks van het eiland af. Proeverij Koozie en Bar TIJ liggen op een steenworp afstand.

Zin in wat groen? Dan loop je zo naar Ons Park, aan de Maas. Daar kun je even zitten, wandelen of gebruikmaken van de aanwezige fitnessapparatuur. Ideaal voor de gymnasten onder ons die liever buiten trainen dan onder tl-verlichting in een sportschool.

En voor wie bij wonen op een eiland direct aan Love Island of Expeditie Robinson denkt: geen zorgen. Hier hoef je niemand weg te stemmen, zelf een hut bouwen is niet nodig en voor een cocktail hoef je aanzienlijk minder moeite te doen.

Vanaf het Noordereiland bereik je de Kop van Zuid, Entrepothaven en het centrum eenvoudig te voet of met de fiets. De Maas, de Willemsbrug, de Hef en de skyline van Rotterdam zijn hier geen uitstapje, maar gewoon onderdeel van je dagelijkse omgeving.


INDELING

Via de gezamenlijke entree bereik je het appartement.

De hal vormt de toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer ligt aan de hoekzijde van het complex en profiteert daardoor van veel natuurlijk licht. Er is voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een eethoek.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Het appartement beschikt daarnaast over twee slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet.

Vanuit de woning zijn de twee balkons bereikbaar.

Ook aan bergruimte is gedacht. In de kelder bevindt zich een eigen berging van circa 6 m² en daarnaast beschikt de woning over een tweede afsluitbare berging op zolder van circa 10 m².

Stadse energie wanneer je die wilt, eilandrust zodra je thuiskomt.

Met veel enthousiasme presenteert Neon Bricks Vastgoed dit mooie appartement, gelegen op het Noordereiland. We kijken uit naar uw bezichtiging. Voor vragen of het inplannen van een bezichtiging kunt u vrijblijvend contact met ons opnemen.


BIJZONDERHEDEN

• recentelijk gerenoveerd.
• circa 84 m² woonoppervlakte
• gelegen op eigen grond
• aantrekkelijke hoekligging
• veel natuurlijke lichtinval
• 2 slaapkamers (8 & 16 m²)
• 2 balkons
• eigen berging in de kelder van circa 6 m²
• tweede afsluitbare berging op zolder van circa 10 m²
• cv-ketel uit 2023
• actieve Vereniging van Eigenaars
• VvE-bijdrage circa € 168,01,- per maand
• gelegen op het karakteristieke Noordereiland
• Proeverij Koozie en Bar TIJ op steenworp afstand
• Ons Park met openbare fitnessvoorzieningen in de directe omgeving
• centrum, Kop van Zuid en Entrepothaven eenvoudig bereikbaar
• ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing
• niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
• oplevering in overleg


* Visualisaties ter inspiratie.
* Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de getoonde afmetingen; deze dienen slechts als indicatie.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------


CITY LIFE. ISLAND STATE OF MIND.

Work in Rotterdam, love Rotterdam, but still want to come home to somewhere that feels just a little more relaxed?

Welcome to Noordereiland.

Literally surrounded by the River Maas, with Rotterdam’s skyline as your backdrop and the city centre just minutes away, this is urban living with an unexpected island twist. Cross one of the bridges and you are straight back in the buzz of the city. Come home, and everything feels just that little bit calmer.

At De Ruyterstraat 10-C you’ll find this recently renovated corner apartment of approximately 84 m², featuring two bedrooms, two balconies and no fewer than two private storage spaces.

Renovated recently, it is ready for its next owner.

Thanks to its corner position, the apartment enjoys plenty of natural light. The generous living room easily accommodates both a comfortable lounge area and a proper dining table. No need to play Tetris with your furniture.

The apartment has two bedrooms: a spacious main bedroom plus a second room that works perfectly as a home office, guest room, nursery or creative space.

And yes, there is outdoor space too. With two balconies, stepping outside for your morning coffee or some fresh air is always an option.

The bathroom is neatly finished and the toilet is separate.


ISLAND LIVING, ROTTERDAM STYLE

Noordereiland is one of those places that doesn’t really feel like anywhere else in Rotterdam.

You are right in the middle of the city, yet the water, bridges and smaller-scale character of the island give the neighbourhood an identity of its own. It feels connected without feeling hectic.

Perfect if you work in Rotterdam and want everything the city has to offer, from restaurants and offices to nightlife, culture and transport, while coming home to a quieter setting at the end of the day.

For drinks or dinner, you barely need to leave the island. Proeverij Koozie and Bar TIJ are just around the corner.

Need some green space? Ons Park is only a short walk away, right beside the Maas. Sit by the water, take a stroll or make use of the outdoor fitness equipment. Ideal for anyone who prefers a workout with a skyline view over fluorescent lights at the gym.

And if the words island living immediately make you think of Love Island, relax. No recoupling ceremonies required. Just bring the cocktails.

From Noordereiland, the Kop van Zuid, Entrepothaven and Rotterdam city centre are all easily reached on foot or by bike.

The Maas, Willemsbrug, De Hef and Rotterdam skyline are not somewhere you go for the weekend here.

They are simply part of your everyday view.


LAYOUT

The apartment is accessed through the communal entrance.
The hallway connects the various rooms of the apartment.
The living room is positioned on the corner of the building, allowing plenty of natural daylight to enter. There is ample space for both a generous seating area and a dining area.
The kitchen is situated at the rear of the apartment.
The property further comprises two bedrooms, a bathroom and a separate toilet.
Two balconies provide additional outdoor space.
Storage is another strong point. The apartment comes with a private storage unit of approximately 6 m² in the basement, plus a second lockable storage room of approximately 10 m² in the attic.

Rotterdam energy when you want it. Island calm when you come home.

Neon Bricks Vastgoed is proud to present this distinctive apartment on Rotterdam’s Noordereiland.
We would be delighted to show you around. For more information or to schedule a viewing, please feel free to contact us.


KEY FEATURES

• Recently renovated
• Approx. 84 m² of living space
• Freehold property
• Attractive corner position
• Plenty of natural daylight
• 2 bedrooms (approximately 8 & 16 m²)
• 2 balconies
• Private basement storage of approx. 6 m²
• Additional lockable attic storage of approx. 10 m²
• Central heating boiler from 2023
• Active Owners’ Association (VvE)
• Monthly VvE contribution approx. €168.01
• Located on Rotterdam’s iconic Noordereiland
• Proeverij Koozie and Bar TIJ just around the corner
• Ons Park and outdoor fitness facilities nearby
• Easy access to Rotterdam city centre, Kop van Zuid and Entrepothaven
• An Age clause and asbestos clause are applicable
• Non-owner-occupancy clause applicable
• Transfer date by mutual agreement

* Visualisations are for inspiration purposes only.
* No rights can be derived from the dimensions shown. All measurements are indicative.

Toon meer Toon minder