Huispedia
151 m2 wonen
5 kamers
D

Maaskade 79-BG

151 m²
5 kamers
D
3071 ND Rotterdam
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 475.000
€ 3.146/m²
Vraagprijs per m²
€ 650K – 718K
Huispedia Woningwaarde
55 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 39% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wonen op het Noordereiland met uitzicht op de Maas – karakteristiek dubbel benedenhuis met tuin aan de Maaskade
Aan de iconische Maaskade, op het charmante en rustige Noordereiland, bieden wij dit unieke dubbele benedenhuis aan in een statig pand uit 1885. Met de slaapkamers op de begane grond, de living met keuken op de eerste etage én een grote nog nader te bestemmen kelderruimte, is dit een woning vol mogelijkheden. En dan dat uitzicht... letterlijk op de eerste rij!
Laat je verrassen door de potentie van dit bijzondere huis op een van de mooiste plekken van Rotterdam. Bel of mail ons voor een bezichtiging – we laten het je graag zien.
P L U S P U N T E N
+ Originele details
+ Onderdeel van een fraai pand op een geweldige locatie
+ Tuin én veranda aan de rustige achterzijde
+ Unieke ligging aan de Maaskade met zicht op de Maas
+ Woning dient gemoderniseerd te worden – de perfecte kans om je eigen stempel te drukken
L O C A T I E
Het Noordereiland is een van de best bewaarde geheimen van Rotterdam: een dorp in de stad, omringd door water en verbonden met de stad via de Willemsbrug en de Koninginnebrug. De Maaskade is een geliefde plek onder Rotterdammers vanwege de rust, de historie én het spectaculaire uitzicht over de Maas en de skyline. Hier woon je in alle rust, maar met het bruisende stadscentrum op loop- of fietsafstand.
I N D E L I N G
Begane grond
Eigen entree, vaste kasten, eerste badkamer met douche en toilet, drietal slaapkamers, veranda en achtertuin op het Zuidoosten.
Eerste verdieping
Overloop, toilet, tweede badkamer aan de achterzijde, vierde slaapkamer achterzijde met toegang tot het balkon. Woonkamer met fraai ornamenten plafond, een open keuken en toegang tot het tweede balkon aan de voorzijde met een geweldig uitzicht.
Souterrain
Naar eigen wens in te delen. Overige ruimte.
Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit ruime appartement.
B I J Z O N D E R H E D E N
• Bouwjaar 1885;
• Woonoppervlakte: ca. 151 m² (conform meetstaat en exclusief kelder);
• Inhoud ca. 564 m³;
• Energielabel D;
• Oplevering in overleg;
• De VvE is actief met een bijdrage van circa € 160,73;
• Ouderdoms- en niet bewonersclausule van toepassing;
• Er is een projectnotaris van toepassing;
• Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (wegens verkoop door belegger);
• Woning is gelegen op eigen grond.
D I S C L A I M E R
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 650.000 - 718.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1885
Monument

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
151 m2
Inhoud
564 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
55 m2
Balkon / terras
24 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 160 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,1%.

€ 650.000 – 718.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.523/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Maaskade 137-D Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 650.000 k.k.
    Winnend bod
  • Maaskade 100-A03 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod
  • Maaskade 139-B Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 535.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
17910
€
Hypotheeksom € 683000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 377,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 134,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.717,-
Geschatte belasting € 143 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 587.000.

WOZ Maaskade 79-BG

De WOZ-waarde van Maaskade 79-BG is 587.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit bedrag is 66.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Maaskade en 14% lager dan de realistische woningwaarde van Maaskade 79-BG.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 160,- /mnd
Kosten € 160 /mnd

Een beeld van Feijenoord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Feijenoord ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Openbaar vervoer
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.12 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.09 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.01 km · 4 min. fietsen
  • Rotterdam Blaak 0.88 km · Treinstation
  • Rotterdam Zuid 1.98 km · Treinstation
  • Rotterdam Centraal 3.13 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
18%
Eenpersoonshuishoudens
55%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
40%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Gemiddeld

De lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.

  • Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Maaskade 79-BG in Rotterdam ligt tussen de 650.000 en 718.000 euro. Deze waarde is 49.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Maaskade. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Maaskade 79-BG? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.