Huispedia
74 m2 wonen
4 kamers
B

Prins Hendrikkade 109-B02

74 m²
4 kamers
B
3071 KJ Rotterdam
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 335.000
€ 4.527/m²
Vraagprijs per m²
€ 381K – 427K
Huispedia Woningwaarde
1908
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Prins Hendrikkade in Rotterdam ligt dit unieke 4-kamer appartement. Prins Hendrikkade 109-B02 is een portiekwoning en bevindt zich op de derde woonlaag van het pand en heeft een woonoppervlakte van 74 m2. De woning is gebouwd in 1908 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 14% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Uniek wonen in Rotterdam, dan ben je hier aan het juiste adres. Prins Hendrikkade 109-B02 is gelegen in de leuke buurt Feijenoord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 381.000 - 427.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1908
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
74 m2
Inhoud
258 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 189 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 20-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 335.000
  2. 19-06-2026 · Atta Makelaars
    Prijs verlaagd
  3. 08-05-2026 · Atta Makelaars
    Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,1%.

€ 381.000 – 427.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.446/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Prins Hendr. 83-C Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Maaskade 136-A03 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Maaskade 93-A01 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12310
€
Hypotheeksom € 403000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 270,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 96,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.571,-
Geschatte belasting € 131 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 420.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Prins Hendrikkade 109-B02

De WOZ-waarde van Prins Hendrikkade 109-B02 is 420.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 6.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Prins Hendrikkade en 4.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Prins Hendrikkade 109-B02.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 189,- /mnd
Kosten € 189 /mnd

Een beeld van Feijenoord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Feijenoord ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Openbaar vervoer
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.07 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.87 km · 11 min. lopen
  • Rotterdam Blaak 1.03 km · Treinstation
  • Rotterdam Zuid 1.93 km · Treinstation
  • Rotterdam Centraal 3.17 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
18%
Eenpersoonshuishoudens
55%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
40%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Gemiddeld

De lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.

  • Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Prins Hendrikkade 109-B02 in Rotterdam ligt tussen de 381.000 en 427.000 euro. Deze waarde is 2.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Prins Hendrikkade. Met een vraagprijs van € 335.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Prins Hendrikkade 109-B02? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.