Nassauhavenpad 8 3071 JZ Rotterdam

Een unieke woonbeleving op het water! Dobberend op het kabbelende water bevindt zich deze stijlvolle en duurzame waterwoning, compleet met een eigen ligplaats voor uw boot. Hier geniet u dagelijks van luxe, comfort en een prachtig uitzicht over de Nassauhaven. Het vakantiegevoel kunt u hier elke dag beleven.
De woning is modern en sfeervol afgewerkt en beschikt over een royaal dakterras waar u de hele dag kunt genieten van de zon, de rust en het panoramische uitzicht over het water en de stad. Daarnaast biedt het verlengde terras aan de achterzijde een unieke plek direct op het water. Hier kunt u varen, zwemmen of suppen, terwijl u geniet van de natuurlijke omgeving.
U woont hier heerlijk rustig, terwijl het bruisende centrum van Rotterdam zich op korte afstand bevindt. Diverse voorzieningen, zoals een busstation, een halte voor de watertaxi en het treinstation bevinden zich op loopafstand.

Indeling
Begane grond:
Uw havenloft bevindt zich op een eigen ponton en beschikt over een eigen waterkavel. Het drijflichaam van de woning bestaat uit een betonnen ponton, gevuld met polystyreen, dat onderhoudsvrij en onzinkbaar is. Daarnaast beweegt de woning mee met eb en vloed.
Via de uitnodigende entree bereikt u aan de linkerzijde het separate toilet met fonteintje en de meterkast. Vanuit hier ontvouwt zich de speelse split-level indeling van de woning. Aan de rechterzijde bevindt zich een verhoogde vide, terwijl een open eikenhouten trap naar beneden leidt richting de woonkamer en een tweede trap toegang geeft tot de eerste verdieping. De fraaie open trappen en doorkijken zorgen voor een bijzonder ruimtelijk en licht karakter.
De luxe L-vormige keuken is geplaatst onder een stijlvol geïntegreerde binnenhuispergola en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een Quooker. Hier is bovendien volop ruimte voor een royale eettafel, ideaal voor gezellige diners met familie en vrienden.
De woonkamer sluit hier naadloos op aan en vormt samen met de keuken één sfeervol geheel. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren geniet u van een prachtige lichtinval en een adembenemend uitzicht over het kabbelende water.
Via de openslaande deuren bereikt u het royale verlengde terras, waar u in alle rust kunt genieten van het water en de unieke omgeving. Daarnaast beschikt de woning over een eigen aanlegsteiger geschikt voor een boot van circa 10 meter lang en 5 meter breed. U bent hierbij niet gebonden aan een maximale doorvaarthoogte, aangezien de ophaalbrug op aanvraag geopend kan worden.
Eventueel is de huidige boot ter overname beschikbaar voor € 15.000,-.

Eerste verdieping:
De overloop biedt via luxe glazen schuifdeuren met zwart stalen frame en automatische soft-close toegang tot kamer 1. Deze ruimte is momenteel ingericht als kantoor, maar kan eenvoudig dienen als slaapkamer.
De master bedroom beschikt aansluitend over een tweede kamer, welke eventueel via een deur kan worden afgesloten om een extra slaapkamer te creëren. Tevens bevindt zich hier een airco en de toegang tot de luxe badkamer.
De stijlvolle badkamer ademt luxe en comfort en is voorzien van een ruime inloopdouche, een vrijstaand ligbad, een elegant dubbel wastafelmeubel met praktische opbergruimte en een tweede toilet.

Dakterras
Als absolute eyecatcher beschikt deze bijzondere woning over een royaal dakterras van circa 74 m². Hier geniet u in alle rust van de zon, het prachtige uitzicht over het water en de omgeving. Op het dakterras bevindt zich ook een praktische berging met overkapping, waarop de zonnepanelen zijn geplaatst.

Berging
Onder het entreedek bevindt zich een externe berging met daarin de technische ruimte. Hier zijn onder andere de duurzame IBA-installatie voor de afvalwaterzuivering en de bijbehorende beluchtingsinstallatie gesitueerd, waarbij bacteriën op natuurlijke wijze zorgen voor de zuivering van het afvalwater. Daarnaast beschikt de woning naast de entree over een separate berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het creëren van extra opslagruimte.

Bijzonderheden
- Energielabel A+++
- Philips Hue-verlichting aanwezig door de gehele woning, inclusief buitenverlichting
- Dankzij het continu stromende water van eb en vloed nauwelijks last van muggen
- Direct gelegen aan zwemwater
- Voorzien van een IBA-installatie; er is geen aansluiting op het gemeentelijk riool
- De woning beschikt over een innovatief water-water warmtepompsysteem, waarbij via een onderwater gelegen leidingensysteem warmte uit het oppervlaktewater wordt gewonnen voor de verwarming van de woning
- Boot eventueel ter overname €15.000,-

Toon meer Toon minder