Huispedia
56 m2 wonen
2 kamers
A++

Piekstraat 327

56 m²
2 kamers
A++
3071 EL Rotterdam
Vraagprijs
€ 430.000
€ 7.679/m²
Vraagprijs per m²
€ 371K – 417K
Huispedia Woningwaarde
2025
Bouwjaar

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 5.240 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

32 dagen te koop
69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
20% duurder per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Wonen op hoog niveau? Op de 18e verdieping van het iconische woongebouw De Piek wordt die uitdrukking wel héél letterlijk genomen!
Een spectaculair uitzicht over de Maas, een stijlvolle afwerking en een heerlijk balkon over de volledige breedte van de woning. Dit moderne en sfeervolle appartement is gelegen op de 18e verdieping en biedt een bijzondere combinatie van luxe, comfort en een fenomenaal uitzicht over de Rotterdamse skyline. Hier geniet je iedere dag van het levendige schouwspel op het water, voorbijvarende schepen en de stad die zich in de verte uitstrekt. En dat allemaal vanuit je eigen woonkamer, slaapkamer én balkon!
De Piek
De Piek is een echte architectonische blikvanger aan de Maas! Het moderne woongebouw uit 2025 valt op door zijn bijzondere lijnenspel, verspringende bouwvolumes en grote raampartijen. De lichte gevel met warme roodbruine accenten geeft het gebouw een stijlvolle en eigentijdse uitstraling. Binnen word je verwelkomd in een luxe centrale entree met een indrukwekkend atrium. Een bijzonder woongebouw waar moderne architectuur en comfortabel stads wonen samenkomen!
De Piekstraat ligt in de karakteristieke wijk Feijenoord, waar het stoere Rotterdamse havenverleden en moderne stadsontwikkeling samenkomen. De ligging direct aan de Maas geeft deze plek een bijzonder karakter, met indrukwekkende architectuur, historische havengebieden en volop levendigheid in de omgeving.
Op korte afstand vind je de sfeervolle Entrepothaven en het Entrepotgebied met gezellige horecagelegenheden. Ook de Kop van Zuid en de Wilhelminapier, met onder andere Hotel New York, diverse restaurants en culturele voorzieningen, zijn goed bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er verschillende winkels en supermarkten in de omgeving en dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer en de uitvalswegen bereik je eenvoudig de rest van de stad.
Indeling
Begane grond:
Via de stijlvolle centrale entree kom je binnen in het complex. Hier bevinden zich de brievenbussen en heb je toegang tot de gemeenschappelijke fietsenstalling, het trappenhuis en de lift. Met de lift bereiken we de 18e verdieping, waar het appartement zich bevindt.
18e verdieping:
Bij binnenkomst in de woning kom je in de verzorgde entree, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Vanuit hier lopen we door naar de woonkamer, waar het prachtige uitzicht direct de aandacht trekt!
De woonkamer is heerlijk licht en sfeervol afgewerkt met een visgraatvloer en rustige kleuren. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en een prachtig panorama over de Maas. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Via de openslaande deur bereik je direct het balkon, waardoor binnen en buiten op een fijne manier met elkaar verbonden zijn.
Het royale balkon van circa 16 m² strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is zowel vanuit de woonkamer als de slaapkamer bereikbaar. De glazen balustrade biedt vrij zicht op de Maas, de voorbijvarende schepen en de Rotterdamse skyline. Dankzij de overdekte ligging en de ruimte voor een comfortabele loungeset is dit een fantastische plek om te ontspannen en te genieten van het levendige uitzicht. Hier zit je toch het liefst iedere dag?
De prachtige open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is een echte eyecatcher! De moderne, greeploze keuken is uitgevoerd met lichte kastfronten, een fraai werkblad in natuursteenlook en stijlvolle zwarte accenten. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, zwarte afzuigkap, oven en een spoelbak met zwarte kraan. Dankzij de praktische kastruimte en het ruime werkblad is dit een heerlijke plek om te koken!
De slaapkamer is een fijne, rustige ruimte met dezelfde warme visgraatvloer en een lichte wandafwerking. Er is voldoende plaats voor een comfortabel tweepersoonsbed en dankzij de grote glazen pui geniet je ook hier van het bijzondere uitzicht. Er is hier een handige nis gecreëerd waar je met gemak je je garderobe plaatst. Bovendien heb je vanuit de slaapkamer direct toegang tot het balkon. Hoe heerlijk is het om hier iedere ochtend wakker te worden?
De badkamer is strak en modern afgewerkt met grote witte wandtegels en donkeragrijze vloertegels. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche met glazen douchewand, een stijlvol wastafelmeubel in houtlook, een spiegelkast, handdoekradiator en toilet. Een frisse en verzorgde ruimte met een warme uitstraling.
Vanuit de entreehal is daarnaast een praktische inpandige berging bereikbaar, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen en andere benodigdheden.
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
Bijzonderheden
• Bouwjaar 2025
• Woonoppervlakte circa 56 m2
• Inhoud circa 185 m2
• Energielabel A++
• Funderingsrisico-indicator A (veilig)
• Gelegen op eigen grond;
• Verwarming en warm water middels vloerverwarming, vloerkoeling, centrale voorziening en w.t.w. installatie
• Volledig geïsoleerd
• Actieve en goed functionerende Vereniging van Eigenaars, met een maandelijkse bijdrage van circa € 84,33
• Centrale ligging nabij winkels, horeca, openbaar vervoer, recreatiemogelijkheden en uitvalswegen;
• Oplevering in overleg.
Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
Plan je bezichtiging direct online! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld.
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 430.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 7.679
Aangeboden sinds
1 maand
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2025
Monument
Soort dak
Platdak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A++
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
56 m2
Inhoud
185 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
19e verdieping

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 84 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 14-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 430.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,5%.

€ 371.000 – 417.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.018/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Piekstraat 175 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Piekstraat 255 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod
  • Piekstraat 343 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 399.500
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12850
€
Hypotheeksom € 430000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 248,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 382,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 132,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 94,-
Totaal per jaar € 1.301,-
Geschatte belasting € 108 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 385.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Piekstraat 327

De WOZ-waarde van Piekstraat 327 is 385.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 2.1% lager dan de realistische woningwaarde van Piekstraat 327.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 84,- /mnd
Kosten € 84 /mnd

Een beeld van Feijenoord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Feijenoord ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Openbaar vervoer
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.52 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.58 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.72 km · 9 min. lopen
  • Rotterdam Zuid 0.43 km · Treinstation
  • Rotterdam Blaak 3.1 km · Treinstation
  • Rotterdam Lombardijen 3.47 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
44%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
17%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 250 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 250 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Piekstraat 327 in Rotterdam ligt tussen de 371.000 en 417.000 euro. Deze waarde is 22.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Piekstraat. Met een vraagprijs van € 430.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Piekstraat 327? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Piekstraat 327 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 371.000 en € 417.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 430.000 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Ja, hoger dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 7.679 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 6.406 per m². Deze woning is dus 20% duurder per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 69% van de 6.528 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Piekstraat 327 al te koop?

4 weken, sinds 14 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 56 m² groot. Er is een woonkamer en 1 slaapkamer. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A++. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 160 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 580 meter, 7 minuten lopen. Basisschool op 720 meter, 9 minuten lopen. Oprit snelweg op 2,5 km, 9 minuten fietsen. Treinstation Rotterdam Zuid op 430 meter, 6 minuten lopen. Treinstation Rotterdam Blaak op 3,1 km, 11 minuten fietsen. Treinstation Rotterdam Lombardijen op 3,5 km, 12 minuten fietsen.

Hoe is het om in Feijenoord te wonen?

Bewoners geven de wijk Feijenoord een 4,6 van de 5. Dat zijn nog maar 5 beoordelingen. Goed vinden ze: winkels en voorzieningen dichtbij, vriendelijke buren, openbaar vervoer. Minder goed vinden ze: parkeren is lastig, verkeer of geluid. Er wonen ongeveer 7.830 mensen. In 44% van de huishoudens woont één persoon. 39% van de huishoudens is een gezin met kinderen.