W.G. Witteveenplein 19-M 3071 MA Rotterdam

Vraagprijs woning: € 550.000,- k.k.
Vraagprijs parkeerplaats: € 25.000,- k.k.

WONEN MET UITZICHT! Op een fijne plek op de Kop van Zuid ligt deze verzorgde 4-kamer maisonnette op de 7e en 8e verdieping in complex ‘’Anopolis’’ met drie ruime slaapkamers, een luxe woonkeuken, moderne badkamer én een royaal dakterras. Vanuit de woning geniet je dagelijks van een prachtig uitzicht op de skyline van Rotterdam. Een woning waar comfort, ruimte en een eigentijdse afwerking mooi samenkomen.

Bij binnenkomst valt direct de sfeervolle stalen schuifdeur op, die de woonkamer op een fraaie manier verbindt met de rest van de woonverdieping. Dankzij de Franse balkons voelt de leefruimte licht en open aan. De woonkeuken vormt een gezellige plek in huis, met een kookeiland als centraal middelpunt. Het RVS werkblad, de donkerbruine houten fronten en luxe apparatuur, waaronder een Quooker en wijnkoelkast, zorgen voor een stijlvolle uitstraling. Op deze verdieping bevinden zich ook twee slaapkamers van goed formaat en een airco-unit voor extra comfort. De badkamer is modern afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Het vrijstaande ligbad maakt dit een heerlijke plek om even tot rust te komen na een drukke dag.

Op de bovenste verdieping vind je de derde slaapkamer en de toegang tot het fantastische dakterras. Zon, ruimte en een fenomenaal uitzicht over de Rotterdamse skyline komen hier samen. Of je nu rustig wakker wordt met een kop koffie of juist de dag afsluit met een goed glas wijn, dit is een plek waar je elk seizoen van geniet. Ook op deze verdieping zorgt een eigen airco-unit voor aangenaam comfort.

Op beide verdiepingen ligt een lichtgrijze plavuizen vloer en zijn alle wanden en plafonds strak afgewerkt.

Tot slot beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op de begane grond. Een praktische toevoeging die het wooncomfort compleet maakt. Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? We laten je de woning graag tijdens een bezichtiging zien!

Indeling:

7e verdieping: entree, meterkast, toiletruimte
Woonkamer met open keuken: ± 36 m²
Keuken met kook-en spoeleiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap (Siemens), vaatwasser, Quooker, stoomoven (AEG), koffiemachine (AEG), wijnkoelkast en veel kastruimte
Slaapkamer I: ± 10 m²
Slaapkamer II: ± 12 m²
Badkamer: ± 7 m², voorzien van een vrijstaand ligbad met douchefunctie, inloop regendouche, wastafelmeubel met 2 kommen en designradiator

8e verdieping:
Slaapkamer III: ± 14 m², met toegang tot dakterras: ± 32 m²
Kastenwand met wasmachine- en drogeraansluiting

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2002
Woonoppervlakte: ± 104 m²
Dakterras: ± 32 m²
Erfpacht afgekocht tot 14 september 2049, eindigt 2098
VvE bijdrage woning 2026: ± € 222,- per maand
VvE bijdrage parkeerplaats 2026: ± € 30,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: B
De woning is voorzien van 2 airco units
Parkeerplaats op de begane grond
Oplevering: in overleg , kan snel
In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen, omdat de verkoper er de laatste jaren niet zelf heeft gewoond.

Persoonlijke noot verkoper:
Toen mijn vrouw en ik vanuit een andere omgeving naar Rotterdam verhuisden, heeft deze woning ervoor gezorgd dat we ons direct thuis voelden in wat voor ons de mooiste stad van Nederland is. Met zowel het bruisende stadscentrum als de Kop van Zuid op korte afstand was er altijd iets nieuws te ontdekken.
Minstens zo bijzonder waren de momenten thuis. Vanaf het terras genoten we vaak van het prachtige uitzicht en van de zon die langzaam onderging boven de stad. Het zijn herinneringen aan een mooie en bijzondere periode in ons leven, die we altijd zullen koesteren.
Daarnaast ligt de woning op een uitstekende locatie. Dankzij de nabijheid van tram, metro, trein en de snelweg waren uitstapjes altijd eenvoudig en spontaan te plannen. Of het nu ging om een concert in Ahoy, een bezoek aan Den Haag met de metro of een weekend weg richting het zuiden, alles was binnen handbereik en moeiteloos bereikbaar.
Deze combinatie van comfortabel wonen, een prachtig uitzicht, uitstekende bereikbaarheid en de levendigheid van Rotterdam om de hoek heeft ervoor gezorgd dat we hier met ontzettend veel plezier hebben gewoond. We hopen dat de volgende bewoners zich hier net zo thuis zullen voelen als wij.

De wijk:
Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er fantastisch wonen met overweldigende uitzichten. De Kop van Zuid is een levendige en centraal gelegen wijk waar stedelijk wonen en rust perfect samenkomen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het Entrepotgebouw of bij de Vuurplaat, terwijl je op de Wilhelminapier volop geniet van cultuur en horeca. Daarbij bevindt het bruisende stadscentrum zich letterlijk om de hoek. En het wordt alleen maar leuker: met de komst van het stadsstrand aan de Rijnhaven en het Nelson Mandelapark blijft deze wijk zich ontwikkelen tot een van de meest aantrekkelijke woonlocaties van Rotterdam.

Openbaarvervoervoorzieningen:
Op de Kop van Zuid is het openbaar vervoer uitstekend geregeld. Tram, metro, trein, watertaxi en bus zijn allemaal op korte afstand bereikbaar. Metrostation Wilhelminaplein wordt bediend door metrolijnen D en E, waarmee je snel in het centrum en andere delen van de stad bent. Daarnaast stoppen diverse tram- en buslijnen in de directe omgeving en beschikt de wijk over station Rotterdam Zuid met goede treinverbindingen. Ook met de auto zit je hier goed: de locatie biedt goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15.

Parkeren:
Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De vraagprijs voor de parkeerplaats betreft € 25.000,- k.k. en is een verplichte.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Op de Kop van Zuid vind je een gevarieerd aanbod aan leuke restaurants en uitgaansgelegenheden, voor ieder moment van de dag. Voor een heerlijk ontbijt of een lekker broodje kun je terecht bij Casa Dawn of City Lunch. Heerlijk dineren doe je bij By Ami, borrelen met uitzicht kan bij Restobar VISTA en voor een goede steak schuif je aan bij Loetje Rotterdam. Verder vind je langs de Entrepothaven volop gezellige terrassen en diverse leuke tentjes. Voor cultuur en entertainment wandel je zo naar het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of LantarenVenster op de Wilhelminapier. Zin in een avondje uit? Pathé De Kuip ligt om de hoek, net als het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht!

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder