Laan op Zuid 408 3071 AA Rotterdam

Leuk, ruim en licht hoekappartement op een topligging op de Kop van Zuid

Op de vijfde verdieping van het geliefde complex De Rede in Rotterdam bevindt zich dit lichte en royaal opgezette vierkamerappartement van circa 105 m². Dankzij de aantrekkelijke hoekligging valt er vanuit meerdere richtingen volop natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. Met energielabel A+ is de woning bovendien bijzonder energiezuinig. Hier komen rust, ruimte en comfort samen, terwijl de dynamiek van de stad altijd binnen handbereik is.

Omgeving
De Kop van Zuid staat bekend om haar bijzondere mix van architectuur, cultuur en stedelijk leven. Op loopafstand liggen de Wilhelminapier, Hotel New York, het Nieuwe Luxor Theater, de Foodhallen, Katendrecht en de Entrepothaven. De metro bevindt zich op circa twee minuten loopafstand, waardoor je binnen tien minuten in het centrum van Rotterdam bent.

Indeling
Via de nette en afgesloten entree aan de Laan op Zuid bereikt u met de lift de vijfde verdieping. Bij binnenkomst valt direct de royale opzet en de prettige lichtinval op. Als hoekappartement profiteert de woning van ramen aan meerdere zijden, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt en er gedurende de dag een aangename, lichte en open sfeer ontstaat.

De ruime leefruimte is flexibel in te delen en biedt volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens in te richten. Of u nu kiest voor een royale zithoek, een ruime eethoek of een comfortabele werkplek: de opzet van het appartement maakt verschillende indelingen mogelijk.

Het appartement is in 2026 voorzien van strak gestuukte wanden en plafonds en een nieuwe laminaatvloer. Hierdoor beschikt de woning over een frisse, moderne uitstraling en is deze direct te betrekken.
De open keuken vormt een mooi onderdeel van de leefruimte en is uitgevoerd in een modern en tijdloos design. De keuken beschikt over een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap en biedt alles wat nodig is voor comfortabel dagelijks gebruik.

Met energielabel A+ is het appartement bovendien bijzonder energiezuinig. Een fijne combinatie van ruimte, veel natuurlijk licht, een moderne afwerking en een aantrekkelijke ligging aan de Laan op Zuid.

Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers, geschikt als master bedroom, werkruimte of logeerkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand en regendouche, een fijne wastafel en een designradiator. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en eventueel de droger.

Op de begane grond van het complex beschik je over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, deze is inbegrepen in de vraagprijs.

Wonen op de Kop van Zuid
Een leuk, ruim en licht hoekappartement op een absolute toplocatie, waar comfort, ruimte en stedelijk wonen op natuurlijke wijze samenkomen. Ben je benieuwd geworden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van dit bijzondere appartement.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2002;
• Woonoppervlakte ca. 105 m²;
• Energielabel A+;
• Erfpacht afgekocht tot en met 6 juli 2050, eindigt op juli 2099;
• Actieve VvE, bijdrage ca. € 216,- per maand (inclusief parkeerplaats);
• Verwarming en warm water via stadsverwarming;
• Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage (inbegrepen in de vraagprijs);
• Gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond;
• Wanden en plafonds volledig gestuukt en geverfd in 2026;
• Mooie nieuwe laminaatvloer geplaatst in 2026;
• Drie volwaardige slaapkamers;
• Oplevering in overleg, kan snel;

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om
een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een
indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in
meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld afrondingen of beperkingen
bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u
van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze gegevens zijn met grote zorg door ons samengesteld. Desondanks kan het
voorkomen dat in uitzonderlijke gevallen blijkt dat de informatie niet volledig is.
Als verkopend makelaar aanvaarden wij in dat geval geen aansprakelijkheid voor
de nauwkeurigheid en/of volledigheid. Dit betekent dat er geen rechten kunnen
worden ontleend aan de verstrekte gegevens. Wij delen deze informatie om een
ieder uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het uitbrengen van
een bod onder voorbehoud van gunning.

Toon meer Toon minder