Laan op Zuid 252 3071 AA Rotterdam

Vraagprijs woning: € 695.000,- k.k. inclusief parkeerplaats

WAT EEN UITZICHT! Op de 10e verdieping ligt dit royale hoekappartement van maar liefst ± 139 m².
Dit is een woning waar ruimte, comfort en uitzicht perfect samenkomen. Dankzij de hoekligging geniet je vanuit iedere kamer van een prachtig uitzicht over de Spoorweghaven. De badkamer en het toilet zijn recent vernieuwd, waardoor je hier niets meer aan hoeft te doen. Met energielabel A en een eigen parkeerplaats is het plaatje compleet. En dat alles op een toplocatie op de geliefde Kop van Zuid, met talloze hotspots binnen handbereik.

Zodra je de living binnenstapt, valt direct op hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft. De hoekligging zorgt voor een prachtige lichtinval, terwijl het vrije uitzicht aan alle kanten een heerlijk gevoel van ruimte geeft. De open indeling maakt het geheel extra comfortabel en zorgt voor een fijne woonbeleving die nooit verveelt. Als verlengstuk van de woonkamer is de serre een heerlijke plek. De keuken sluit naadloos aan op de leefruimte, waardoor koken, uitgebreid tafelen en ontspannen moeiteloos in elkaar overlopen. Dit is zo'n plek waar alles klopt en waar je na een drukke dag met plezier thuiskomt.

De woning beschikt over vier slaapkamers van goed formaat, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een gezin, een comfortabele thuiswerkplek of een hobbyruimte. Door de gehele woning ligt een nette laminaatvloer die zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De moderne badkamer straalt luxe uit en is voorzien van een heerlijk bubbelbad. Een fijne plek om na een lange dag even helemaal tot rust te komen. Daarnaast is er een praktische inpandige berging aanwezig, zodat alles netjes uit het zicht blijft. Extra bergruimte vind je in de eigen berging in de onderbouw en parkeren doe je comfortabel op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.

Ben je op zoek naar een ruim appartement met uitzicht, comfort en een fantastische ligging op de Kop van Zuid? Dan laten wij je deze woning graag tijdens een bezichtiging zien.

Indeling:

10e verdieping: entree, toilet
Woonkamer met open keuken: ± 48 m²
Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie
Serre: ± 13 m²
Slaapkamer I: ± 16 m²
Slaapkamer II: ± 11 m²
Slaapkamer III: ± 10 m²
Slaapkamer IV: ± 7 m²
Badkamer: ± 6 m², voorzien van ligbad met bubbelbad, inloopdouche en wastafel met meubel
Inpandige berging voorzien van wasmachineaansluiting

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2005
Woonoppervlakte: ± 139 m²
Erfpacht afgekocht tot 15 december 2052, eindigt 2101
De Gemeente Rotterdam geeft aan dat de Erfpacht gratis kan worden omgezet naar EIGEN GROND
VvE bijdrage 2026: ± € 281,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A
Eigen berging op de eerste verdieping: ± 6 m²
Parkeerplaats op de eerste verdieping in de afgesloten parkeergarage
Oplevering: in overleg, indicatie eind maart 2027

Persoonlijke noot verkoper:
Ik heb destijds voor dit appartement gekozen vanwege de royale hoeveelheid leefruimte; aan vierkante meters is hier absoluut geen gebrek. Daarnaast blijft het indrukwekkende, vrije uitzicht mij elke dag weer aanspreken. Ook de ligging is ontzettend praktisch: met het metro- en tramstation om de hoek zijn het stadscentrum en diverse andere locaties snel en eenvoudig met het openbaar vervoer te bereiken.

De wijk:
Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er fantastisch wonen met overweldigende uitzichten. De Kop van Zuid is een levendige en centraal gelegen wijk waar stedelijk wonen en rust perfect samenkomen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het Entrepotgebouw of bij de Vuurplaat, terwijl je op de Wilhelminapier volop geniet van cultuur en horeca. Daarbij bevindt het bruisende stadscentrum zich letterlijk om de hoek. En het wordt alleen maar leuker: met de komst van het stadsstrand aan de Rijnhaven en het Nelson Mandelapark blijft deze wijk zich ontwikkelen tot een van de meest aantrekkelijke woonlocaties van Rotterdam.

Openbaarvervoervoorzieningen:
Op de Kop van Zuid is het openbaar vervoer uitstekend geregeld. Tram, metro, trein, watertaxi en bus zijn allemaal op korte afstand bereikbaar. Metrostation Wilhelminaplein wordt bediend door metrolijnen D en E, waarmee je snel in het centrum en andere delen van de stad bent. Daarnaast stoppen diverse tram- en buslijnen in de directe omgeving en beschikt de wijk over station Rotterdam Zuid met goede treinverbindingen. Ook met de auto zit je hier goed: de locatie biedt goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15.

Parkeren:
Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.
Deze is bij de vraagprijs inbegrepen.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Op de Kop van Zuid vind je een gevarieerd aanbod aan leuke restaurants en uitgaansgelegenheden, voor ieder moment van de dag. Voor een heerlijk ontbijt of een lekker broodje kun je terecht bij Casa Dawn of City Lunch. Heerlijk dineren doe je bij By Ami, borrelen met uitzicht kan bij Restobar VISTA en voor een goede steak schuif je aan bij Loetje Rotterdam. Verder vind je langs de Entrepothaven volop gezellige terrassen en diverse leuke tentjes. Voor cultuur en entertainment wandel je zo naar het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of LantarenVenster op de Wilhelminapier. Zin in een avondje uit? Pathé De Kuip ligt om de hoek, net als het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht!

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder