Boy Edgarstraat 32 3069 ZA Rotterdam

Rotterdam - Zevenkamp

INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK WOENSDAG 5 NOVEMBER 2025 TOT 09.00 UUR.

Koopsom van € 300.000,00 k.k. voor € 255.000,00 k.k. (met terugkoop-garantie)

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op".

Inschrijven kan ook direct via de QR-Code in de brochure. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee!

Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.

Goed onderhouden 3-kamer appartement op de eerste verdieping. Het wooncomplex met berging in de onderbouw bevindt zich in de wijk Zevenkamp op korte afstand van supermarkten, metrostation en de rondweg Rotterdam. De woning verkeert in een zeer nette staat van onderhoud met onder andere een nieuwe sanitair ruimte en keuken.

Indeling

Begane grond:
Gesloten centrale entree met liften en toegang tot de bergingen, liften en trappenhuis.

Eerste verdieping:
Entree/hal met aan de linker- en rechterzijde: beide slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van een inloopkast met handige planken en rekken voor kleding. In de hal is er een sanitair ruimte (2023!) met zwevend toilet en fonteintje alsmede de meterkast en een praktische inbouwkast. De moderne badkamer is netjes betegeld en voorzien van een douchegelegenheid, wastafel met meubel en een wasmachine-aansluiting. De nette woonkamer heeft, evenals de rest van de woning, een fraaie laminaatvloer, strakke wanden en plafonds. De moderne keuken (ook 2023!) is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en een inductiekookplaat met een Bora afzuigsysteem. De keuken is afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad, ruime kasten en brede laden. Het balkon, gelegen op het Zuid-Oosten, is toegankelijk via de keuken en heeft een afmeting van circa 2 bij 2 m.

Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 26 m²
- Keuken totaal ca. 7 m²
- Badkamer totaal ca. 3 m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 11 m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 6 m²
- Balkon totaal ca. 4 m²
- Berging totaal ca. 5 m²

Bijzonderheden / kenmerken:
- Maandelijkse VvE-bijdrage (exclusief stookkosten) ca. € 169,71
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Nette 3-kamer appartement in Zevenkamp
- Complex met liftfaciliteit
- Gratis parkeren
- Dubbelglas en kunststof kozijnen
- Zeer nette afwerking
- Toilet en badkamer uit 2023
- Het algemeen reservefonds en de fondsen voor onderhoud van de Vereniging van Eigenaars (VvE) zijn op dit moment niet toereikend om het volledige meerjarenonderhoudsplan (MJOP) uit te voeren.
- LET OP: vaste transportdatum op maandag 29 december 2025 !!
- Mocht u een uitnodiging ontvangen dan zal het kijkmoment plaatsvinden op VRIJDAG 7 NOVEMBER 2025 om 16.00 uur

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het aflopen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.'
Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot.

Bijzonderheden:
o Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van de verkopende woningcorporatie en passend inkomen. De huur moet direct na vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering worden opgezegd.
o Zelfbewoningsplicht; dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan.
o Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
o Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling.
o Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
o U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen.
o Inschrijven kan tot de deadline gemeld in de advertentie.
o Plattegronden en afmetingen zijn indicatief!

KoopGarant
Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van de corporatie een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze koperskorting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. De corporatie koopt de woning binnen drie maanden van u terug.
We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting.

Voorwaarden KoopGarant
Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren of aan iemand in gebruik mag geven. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan de corporatie, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor de corporatie en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen. De hypotheek moet u sluiten met Nationale HypotheekGarantie.

Toon meer Toon minder