111 m² wonen

142 m² perceel

5 kamers

Johan Huizingastraat 47 3069 WN Rotterdam

111 m²

wonen

142 m²

perceel

kamers

Vraagprijs

€ 460.000 k.k. Binnen de waarde

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

37 m²

Tuin

€ 453.000 – 487.000

Huispedia Woningwaarde

€ 4.144/m²

Vraagprijs per m²

Over deze woning

20 dagen op de markt
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt

Vraagprijs per m² (€ 4.144) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.217/m²)
Gewilde buurt

85% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Nette 5-kamer gezinswoning met parkeergelegenheid op eigen terrein, een ruime achtertuin met extra ruime berging en een ruime zolderetage met balkon. De woning is gelegen op 142m2 eigen grond.

De woning is gelegen in rustige kindvriendelijke straat in de wijk Zevenkamp, op loopafstand van het winkelcentrum met winkels voor de dagelijkse boodschappen en metrostation Ambachtsland. In de nabije omgeving liggen meerdere mooie recreatiegebieden als 'Het Wollefoppenpark', 'Hoge en Lage Bergse Bos', 'Zevenhuizerplas' en 'De Rottemeren'. Ook uitvalswegen A16/A20 zijn snel bereikbaar.

Begane grond:
De voortuin is grotendeels mooi strak bestraat en heeft nog een strookje border voor beplanting. Door de totale breedte van 5,20m zou je met een kleine aanpassing zelfs 2 auto's op eigen terrein kunnen zetten.

Entree in de hal met garderobe, bergkast, toiletruimte met toilet en fontein en de trapopgang naar de eerste etage. Vanuit de hal kom je in de woonkamer.

De woonkamer van ca. 28m2 is voorzien van vloerverwarming, heeft een handige kast onder de trap en een schuifpui naar de achtertuin.

De keuken is voorzien van een ruime U-opstelling en heeft diverse apparatuur, te weten een 4-pits kookplaat, een afzuigkap, een oven, een magnetron en een vaatwasser. De koel-/vriescombinatie wordt ter overname aangeboden.

De achtertuin is gelegen op NNW en heeft een houten bijgebouw. Deze extra ruimte is totaal 17m2 en bestaat uit twee delen. Een berging van ca. 6m2 en een ruimte van ca. 11m2 die tot werkplek of hobbyruimte te verbouwen is. Dit deel heeft openslaande deuren met glas voor daglicht, een toiletruimte, verwarming en een achterom en is als kapsalon in gebruik geweest.

1e etage:
Op de 1e etage zijn 3 slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ca. 12m2. De slaapkamers aan de achterzijde zijn 11m2 en 7m2 en hebben een dakraam in de schuine kap. Bij beide kamers is de genoemde oppervlakte gemeten boven de 1,5-meterlijn. Door de ruimte onder de schuine kap is het daadwerkelijke vloeroppervlak groter.

De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche en glazen wand, een dubbel wastafelmeubel met spiegel en badkamerkast, een tweede toilet, een designradiator, een verlaagd plafond met spots, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichtinval.

2e Verdieping:
Op de 2de etage bevindt zich de vierde slaapkamer van ca. 19m2. Deze kamer heeft een deur naar het dakterras van 7m2 gelegen op het zuidoosten. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Algemeen:
De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming;
De woning is gelegen op eigen grond;
Oplevering in overleg, kan snel.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 460.000 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 4.144
Aangeboden sinds 2 weken
Status Te koop
Aanvaarding in overleg
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar 1983
Soort dak Samengesteld dak
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Energie

Energielabel A
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 111 m²
Perceeloppervlakte 142 m²
Inhoud 368 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche, toilet
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Achtertuin 37m² (op het noorden)
Voortuin
Dakterras:

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Johan Huizingastraat 47 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

29-09-2026 · Door makelaar

Te koop

€ 460.000

08-12-2020 · Door eigenaar

Verkocht

€ 000.000

18-08-2020 · Door makelaar

Te koop

€ 000.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.

Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt

€ 453.000 – 487.000

Woningwaarde

€ 460.000

Vraagprijs Binnen de waarde

+0.43%

Markt afgelopen jaar

0% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 470.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht aug 2026

Herman Teir. 48

Vraagprijs € 450.000

Winnend bod

Verkocht jul 2026

Adriaan Rol. 25

Vraagprijs € 435.000

Winnend bod

Verkocht jul 2026

Maracas 49

Vraagprijs € 449.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

13450

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 460000

Rentepercentage 4.59%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Rotterdam

OZB € 290,- / jaar

Afvalheffing € 296,- / jaar

Rioolheffing € 236,- / jaar

Totaal per jaar € 822,-

Geschatte belasting € 69 /mnd

WOZ Johan Huizingastraat 47

De WOZ-waarde van Johan Huizingastraat 47 is 414.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 82% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Johan Huizingastraat en 11.8% lager dan de realistische woningwaarde van Johan Huizingastraat 47.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Prins Alexander: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

74 /100

Bereikbaarheid Redelijk tot goed

Markt: Stabiel

Gezinsbuurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.44 km · 6 min. lopen
Snelweg afrit 0.9 km · 11 min. lopen
Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
Basisonderwijs 0.67 km · 9 min. lopen
Ambachtsland 0.41 km · Treinstation
Nieuw Verlaat 0.54 km · Treinstation
De Tochten 1.37 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 558.472
Waardetrend afgelopen jaar +1.63%
Gezinnen met kinderen 31%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Gemiddeld milieuprofiel

Rustige woonbuurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.

Alle koopwoningen in Rotterdam

Ooms Makelaars Capelle aan den IJssel

Laan van Avant-Garde 285, Rotterdam

116 m² 148 m² perceel 5 kamers

€ 539.000 Binnen de waarde

Butler Makelaardij

Carel Willinksingel 340, Rotterdam

92 m² 91 m² perceel 4 kamers

€ 499.500 Boven de waarde

Extern aangeboden

Digna Johannaweg 29, Hoogvliet Rotterdam

105 m² 50 m² perceel 4 kamers

€ 380.000 Binnen de waarde

Ooms Makelaars Capelle aan den IJssel

Carry van Bruggensingel 80, Rotterdam

85 m² 120 m² perceel 5 kamers

€ 398.000 Binnen de waarde

Bakker & Bakker NVM Makelaars & Taxateurs B.V.

Dickensstraat 32, Rotterdam

108 m² 201 m² perceel 5 kamers

€ 429.000 Binnen de waarde

Extern aangeboden

Trondheimpad 21, Rotterdam

96 m² 112 m² perceel 5 kamers

€ 415.000 Binnen de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Johan Huizingastraat 47 in Rotterdam ligt tussen de 453.000 en 487.000 euro. Deze waarde is 43.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Johan Huizingastraat. Met een vraagprijs van € 460.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Johan Huizingastraat 47? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Johan Huizingastraat 47 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Johan Huizingastraat 47 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Johan Huizingastraat 47 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Johan Huizingastraat 47 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd

Johan Huizingastraat 47 3069 WN Rotterdam

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus