Einsteinplaats 965 3069 TJ Rotterdam

Rotterdam - Ommoord

Vraagprijs € 322.500,00 k.k.

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op".

Op goede locatie gelegen 3 (voormalig 4) kamer appartement in de groene wijk Ommoord. De woning bevindt zich op korte afstand van het winkelcentrum, metrostation en diverse recreatievoorzieningen. Gratis parkeren voor de deur en dubbele beglazing aanwezig. Deze voormalige huurwoning verdient intern de nodige aandacht.

Indeling

Vijfde verdieping:
Entree/hal met meterkast. De ruime en lichte woonkamer geeft toegang tot het woning brede balkon. Dit balkon heeft een afmeting van circa acht bij anderhalve meter en voorzien van twee zonneschermen. De ligging van het balkon is op het zuiden. De eenvoudige keuken heeft een keukenblok in hoekvorm. Vanuit de keuken kijkt u hier over de parkeerplaats richting een speelterrein en een park. Een grote tussenhal brengt u tot de volgende vertrekken; allereerst een sanitair ruimte met toilet en fonteintje, een inloopkast met opstelplaats cv-ketel en wasmachine-aansluiting, alsmede de badkamer. Deze laatste is geheel betegeld en voorzien van een douchegelegenheid met mengkraan en een wastafel met meubel. Totaal zijn er twee slaapkamers, verdeeld over voor- en achterzijde. Beide hebben een ruime oppervlakte. De kamer aan de achterzijde waren voorheen twee kamers en deze is eenvoudig terug te brengen tot een tweetal ruimtes.

Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 27 m²
- Keuken totaal ca. 9 m²
- Badkamer totaal ca. 3 m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 16 m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 13 m²
- Balkon totaal ca. 12 m²
- Berging totaal ca. 5 m²

Bijzonderheden / kenmerken:
- Maandelijkse VvE-bijdrage 2025 (exclusief stookkosten) ca. € 253,00
- Maandelijkse VvE-bijdrage 2026 (exclusief stookkosten) ca. € 307,00
- Volle eigendom
- Leuk 3 (voormalig 4) kamer appartement
- Verzorgd wooncomplex met lift faciliteit
- Berging in de onderbouw
- Veel groenvoorziening in de directe omgeving
- Dubbele beglazing aanwezig.
- Voor een veilig en goed onderhouden complex kan de VvE of het bevoegd gezag in de toekomst besluiten tot aanvullende brandveiligheidsmaatregelen. Dit kan mogelijk een eenmalige bijdrage van de eigenaar vragen.
- Recent gedaan: diverse brandveiligheidswerkzaamheden uitgevoerd in de keuken, badkamer, toilet en cv hok, een CO-melder is geplaatst en de cv-ketel is vervangen.

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden.
Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt.

U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.

Toon meer Toon minder