Huispedia
140 m2 wonen
138 m2 perceel
4 kamers
C

Muurmos 18

140 m²
138 m²
4 kamers
C
3069 AN Rotterdam
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 550.000
€ 3.929/m²
Vraagprijs per m²
€ 494K – 549K
Huispedia Woningwaarde
59 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen met ruimte, licht en prachtige recreatie gebieden om de hoek.
Aan het Muurmos 18 in Rotterdam Ommoord vind je deze verrassend ruime 4 kamer gezinswoning met 140 m2 woonoppervlakte. Een heerlijk grote woonkamer, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een fijne tuin op het zonnige zuiden.
De woning heeft een speelse en royale indeling. De woonkamer is bijzonder ruim en licht, met een brede schuifpui naar de achtertuin. Hierdoor lopen binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over. Aan de voorzijde bevindt zich de afzonderlijke woonkeuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Praktisch zijn ook de bergingen op de begane grond en de ruime hal.
Op de verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers aanwezig, waarvan één met walk in closet. De badkamer is stijlvol uitgevoerd en beschikt over een, douche, breed wastafelmeubel met 2 kranen en toilet. De vide en open trap geven de woning bovendien een bijzonder ruimtelijk karakter.
Ook de ligging is een groot pluspunt. Je woont hier nabij het Nessebos, de Rotte en de Zevenhuizerplas, ideaal voor wandelen, fietsen, varen en ontspannen in het groen. Winkelcentrum Hesseplaats en metrostation Hesseplaats liggen vrijwel om de hoek. Met de metro sta je in circa 30 minuten in hartje Rotterdam.
De woning beschikt daarnaast over 8 zonnepanelen en deels HR+ en HR++ beglazing.
Een heerlijk ruim gezinshuis op een groene en praktische locatie in Ommoord. Een woning die je van binnen echt moet ervaren.
Kenmerken:
- bouwjaar: 1975;
- perceeloppervlakte: 138 m2;
- EIGEN GROND;
- woonoppervlakte: 140 m2;
- zeer kindvriendelijk en autoluw;
- 4 kamers (3 slaapkamers);
- zéér riante en brede woonkamer;
- afzonderlijke woonkeuken met inbouwapparatuur;
- moderne badkamer en aparte ruimte voor de wasmachine / droger;
- achtertuin op het zuiden, met vrijstaande berging en achterom;
- 8 zonnepanelen en deels HR + en HR ++ beglazing;
- plat dak en lichtkoepel vernieuwd (2026);
- schilderwerk buitenzijde (2022)
- verwarming en warm water middels CV combiketel (2021);
- energielabel C;
- oplevering: in overleg.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om op een eenduidige manier een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Bovenstaande informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze informatie kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend.
Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren je om je eigen NVM aankoopmakelaar in te schakelen.
Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kun je, indien gewenst, mondeling met ons bespreken, maar we vragen je om deze daarna digitaal te bevestigen via je MOVE-account.
Wij werken met een handig online planningssysteem. Na je aanvraag via Huispedia ontvang je automatisch een e-mail waarmee je direct zelf een geschikt bezichtigingsmoment kunt kiezen. Snel en makkelijk.
Tegelijk willen we het persoonlijk houden. Wil je liever even overleggen, lukt het plannen niet of heb je een vraag voordat je komt kijken? Bel of app gerust, dan regelen we het samen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 494.000 - 549.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1975
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
140 m2
Perceeloppervlakte
138 m2
Inhoud
496 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
bijkeuken, gaskachel, TV kabel, internet kabel
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, kunststof werkblad, spoelbak

Buitenruimte

Tuin
59 m2
Balkon / terras
8 m2

Bergruimte

Schuur
Aanwezig
Schuur
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2016

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
    € 550.000
  2. Te koop
  3. 11-10-2016 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.

€ 494.000 – 549.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.721/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Schalmei 74 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Krulmos 9 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Kruipbrem 4 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14670
€
Hypotheeksom € 521000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 291,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 104,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.600,-
Geschatte belasting € 133 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 453.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Muurmos 18

De WOZ-waarde van Muurmos 18 is 453.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 6.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Muurmos en 13% lager dan de realistische woningwaarde van Muurmos 18.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Prins Alexander: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 6 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Ommoord ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die hier een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Openbaar vervoer
Rustig en vredig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.26 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.6 km · 8 min. lopen
  • Hesseplaats 0.49 km · Treinstation
  • Nieuw Verlaat 0.63 km · Treinstation
  • Ambachtsland 1.55 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
47%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Muurmos 18 in Rotterdam ligt tussen de 494.000 en 549.000 euro. Deze waarde is 12.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Muurmos. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Muurmos 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.