Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
142 m2 wonen
131 m2 perceel
4 kamers
B

Muurmos 39 3069 AN Rotterdam

142 m²
wonen
131 m²
perceel
4
kamers
Verkocht in jun. 2026
Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
54 m²
Tuin
€ 518.000 – 588.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.120/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan de rand van het geliefde Ommoord ligt deze bijzonder sfeervolle en uitstekend afgewerkte 4-kamerwoning met een zonnige achtertuin op het westen. De woning ligt aan de voorzijde autovrij en combineert rust, ruimte en comfort.

De woonkamer is opvallend licht door de grote raampartijen en de vide, die zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel. De moderne houtkachel en stijlvolle afwerking geven de ruimte een warme en uitnodigende sfeer. Via de schuifpui loopt de woonkamer naadloos over in de zonnige achtertuin.

De luxe keuken is ruim opgezet en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een natuurstenen werkblad. Een fijne plek om te koken en samen te komen.
De woning beschikt over drie slaapkamers en een moderne badkamer met fraai sanitair. Ideaal voor een stel of een klein gezin dat comfortabel wil wonen.

De ligging is uitstekend. Ommoord staat bekend om zijn groene en rustige karakter. Natuurgebieden zoals het Nessebos, de Rotte, de Rottemeren, de Eendragtspolder en de Zevenhuizerplas liggen op korte afstand. Winkelcentrum De Hesseplaats en metrostation metrolijn B (Hoek van Holland - Nesselande) bevinden zich om de hoek.

Kenmerken:

• bouwjaar: 1975;
• eigen grond;
• perceeloppervlakte: 143 m2;
• woonoppervlakte: 142 m2;
• hoogwaardige afwerking;
• fantastisch huis voor een stel of klein gezin;
• 4 kamers (3 slaapkamers);
• open haard | airconditioning | elektrisch zonnescherm | rolluiken;
• luxe keuken en modern sanitair;
• achtertuin op het westen met vrijstaande berging en achterom;
• energielabel: B;
• verwarming en warm water middels cv-combiketel (2012);
• gratis parkeren in de omgeving;
• oplevering: in overleg.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om op een eenduidige manier een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze informatie kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend.

Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren je om je eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kun je, indien gewenst, mondeling met ons bespreken, maar we vragen je om deze daarna digitaal te bevestigen via je MOVE-account.

Wij werken met een handig online planningssysteem. Na je aanvraag via Huispedia ontvang je automatisch een e-mail waarmee je direct zelf een geschikt bezichtigingsmoment kunt kiezen. Snel en makkelijk.
Tegelijk willen we het persoonlijk houden. Wil je liever even overleggen, lukt het plannen niet of heb je een vraag voordat je komt kijken? Bel of app gerust, dan regelen we het samen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 518.000 - 588.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1975
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
142 m2
Perceeloppervlakte
131 m2
Inhoud
487 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
54 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Muurmos 39 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
09-06-2026 · Voorberg NVM Makelaars Nesselande
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 585.000
05-03-2026 · Voorberg NVM Makelaars Nesselande
Te koop
€ 000.000
10-11-2021 · Door eigenaar
Verkocht
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 518.000 – 588.000
Woningwaarde
€ 585.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+3.18%
Markt afgelopen jaar

+3% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 555.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Krulmos 9
Verkocht aug 2026
Krulmos 9
Vraagprijs € 550.000
Winnend bod
Schalmei 74
Verkocht sep 2026
Schalmei 74
Vraagprijs € 450.000
Winnend bod
Jean Sibeliusstraat 73
Verkocht aug 2026
Jean Sibeli. 73
Vraagprijs € 395.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15290
€
Hypotheeksom € 552000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 301,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 107,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.613,-
Geschatte belasting € 134 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 468.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Muurmos 39

De WOZ-waarde van Muurmos 39 is 468.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 10.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Muurmos en 15.2% lager dan de realistische woningwaarde van Muurmos 39.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Prins Alexander: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
73 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.19 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.6 km · 8 min. lopen
  • Hesseplaats 0.53 km · Treinstation
  • Nieuw Verlaat 0.54 km · Treinstation
  • Ambachtsland 1.46 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 560.619
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.74%
  • Gezinnen met kinderen 31%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Muurmos 39 in Rotterdam ligt tussen de 518.000 en 588.000 euro. Deze waarde is 19% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Muurmos. Met een vraagprijs van € 585.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Muurmos 39? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.