Huispedia
103 m2 wonen
160 m2 perceel
4 kamers
C

Zilverdistel 24

103 m²
160 m²
4 kamers
C
3068 NV Rotterdam
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 410.000
€ 3.981/m²
Vraagprijs per m²
€ 374K – 414K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht tot 2088
Eigendomssituatie
60 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Serieuze opknapper! Gelegen aan het doodlopende stuk van de Zilverdistel, bevindt zich deze charmante tweelaagse eengezinswoning met diepe, zonnige tuin op het zuiden en vrij uitzicht aan de achterzijde op groen. Unieke kans voor de handige klusser. Het betreft een kluswoning waar flink wat werk aan zit maar met de juiste inzet kan deze woning weer stralen.
Type woning: tweelaagse eengezinswoning
Berging: aan de voorzijde, circa 9 m²
Grond: 160 m² afgekochte erfpachtgrond tot 16-08-2088
Woonoppervlakte: 103 m²
Inhoud: circa 360 m³
Bouwjaar: 1973
Aantal slaapkamers: 3
Ligging tuin: zuiden
Energielabel: C
Oplevering: in onderling overleg
Indeling:
Begane grond:
Entree tochtportaal, inpandige berging met aansluiting wasmachine en droger, geheel betegeld toilet met handwasbakje. Royale woonkeuken in U-opstelling, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een 4-pits gasfornuis, rvs-afzuigkap, koelkast, hetelucht oven, vaatwasmachine en voldoende bergruimte. Voorzijkamer grotendeels doorgebroken en betrokken bij de woonkamer en keuken. Living gelegen aan de achterzijde met schuifpui naar de zonnige achtertuin. Tuin gelegen op het zuiden met houten blokhut, achterom en “groen” uitzicht.
Open trap vanuit de woonkamer naar de 1e verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer.
1e verdieping:
Overloop, kast met opstelplaats cv-combiketel en diepe bergkast. Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 2 gelegen aan de tuinzijde. Slaapkamer 3 eveneens gelegen aan de tuinzijde, alle voorzien van elektrische rolluiken. Geheel betegelde, inpandige badkamer met ligbad/douche, wastafelmeubel, verlaagd aluminium plafond met afzuiging en 2e toilet. Ook de gehele 1e verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.
Bijzonderheden:
Verwarming en warm water middels cv-combiketel.
Gelegen op erfpachtsgrond waarvan de erfpachtscanon voor de gehele looptijd is afgekocht (16-08-2088).
Voorzijkamer is doorgebroken en bij de keuken woonkamer getrokken.
Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
De Zilverdistel is gelegen in de wijk Ommoord met winkelcentrum Binnenhof op loopafstand. Openbaar vervoer (metro, bus en trein) is er op loop- of fietsafstand. Winkelcentrum Hesseplaats en winkelgebied Alexandrium bevinden zich in de nabije omgeving. Een basisschool is er op paar minuten loopafstand.
Rondom de Distelbuurt liggen diverse groenvoorzieningen en parkjes. Recreatiegebieden het Kralingse Bos, de Zevenhuizerplas en de Rottemeren liggen op enkele minuten fietsen.
Algemeen:
Koper dient er rekening mee te houden dat verkoop plaats vindt in de staat waarin de woning zich op het moment van aanbieden bevindt. De woning staat al leeg, wordt niet meer gebruikt / bewoond en is eventueel snel beschikbaar. Er zijn geen lijst roerende zaken en vragenlijst aanwezig. In de koopovereenkomst wordt de ouderdomsclausule en de niet-zelf bewoningsclausule opgenomen.
Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 374.000 - 414.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1973
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
103 m2
Perceeloppervlakte
160 m2
Inhoud
362 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
60 m2

Onderhoud

Binnen
Slecht

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 410.000
  2. 30-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 22-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.

€ 374.000 – 414.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.816/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Azarooldoorn 40 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 440.000
    Winnend bod
  • Haakdistel 23 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Vederdistel 17 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12110
€
Hypotheeksom € 393000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 253,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 90,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.548,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 394.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zilverdistel 24

De WOZ-waarde van Zilverdistel 24 is 394.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 46.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zilverdistel en 0.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Zilverdistel 24.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Prins Alexander: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 6 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Ommoord ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die hier een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Openbaar vervoer
Rustig en vredig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.96 km · 12 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.76 km · 10 min. lopen
  • Supermarkt 0.6 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
  • Rotterdam Alexander 1.29 km · Treinstation
  • Hesseplaats 1.74 km · Treinstation
  • Oosterflank 1.77 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
47%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 280 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Gemiddeld

De lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.

  • Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 280 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zilverdistel 24 in Rotterdam ligt tussen de 374.000 en 414.000 euro. Deze waarde is 1.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zilverdistel. Met een vraagprijs van € 410.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zilverdistel 24? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.