Huispedia
113 m2 wonen
195 m2 perceel
5 kamers
C

Blondeelstraat 236

113 m²
195 m²
5 kamers
C
3067 VC Rotterdam
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 415.000
€ 3.673/m²
Vraagprijs per m²
€ 440K – 486K
Huispedia Woningwaarde
82 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ook je woning succesvol verkopen? Neem dan contactmet ons op
Omschrijving
Ruim en groen wonen op een centrale en toch rustige locatie in Het Lage Land. Dat kan nu in deze fijne 5-kamer eengezinswoning op een royaal perceel van 195m2 eigen grond aan het water. Welkom aan de Blondeelstraat!
- Lichte woonkamer met doorgang naar de tuin
- Groene en diepe tuin op het zuiden
- Gunstige locatie t.o.v. alle voorzieningen
Het Lage Land staat bekend als een groene en kindvriendelijke wijk. De wijk is rustig, maar toch ook heel centraal gelegen waarbij alle nodige voorzieningen en gemakken op steenworpafstand te vinden zijn. Denk hierbij aan basisscholen en middelbaar onderwijs, een kinderdagverblijf en het winkelcentrum Lage Land. Ook liggen de Prinsenplas en het Prinsenpark op loopafstand, hier kan je heerlijk wandelen en zijn er voor kinderen genoeg speel- en recreatiemogelijkheden. Uitvalswegen zoals de A16, A20 en A15 zijn eenvoudig en snel aan te rijden, wat een prima connectie met de omliggende dorpen en steden garandeert. Een echte stadsliefhebber? Door de goede verbinding met het openbaar vervoer is de binnenstad van Rotterdam ook snel bereikbaar. Maak een afspraak en kom kijken of Het Lage Land bij jou past!
Via de voortuin bereik je de woning. De indeling op de begane grond is als volgt:
Entree met ruime hal voorzien van de meterkast, de spiltrap naar de verdieping, het toilet en toegang tot de doorzon woonkamer. Deze lichte ruimte heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De houten begane grondvloer is vervangen door een betonnen vloer met vloerverwarming. De dichte keuken is voorzien van een L-vormige opstelling met als inbouwapparatuur een inductie kookplaat met afzuigkap en een oven. Een deur geeft toegang tot de achtertuin.
Op de eerste verdieping vind je een drietal slaapkamers, één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde en de kleine slaapkamer aan de achterzijde zijn voorzien van een vaste kast. De badkamer is voorzien van een douche, vaste wastafel, de wasmachine- en drogeraansluiting, een handdoekradiator en een tweede toilet.
Via een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. Hier zorgen twee dakkapellen voor een ruime 4e slaapkamer en is er veel bergruimte gerealiseerd. In de bergkast vind je de opstelling van de C.V.-combiketel uit 2009.
De tuin:
De diepe tuin grenst aan het water, is gelegen op het zuiden en heeft een eigen berging. Aan de achterzijde is zonwering
De woning heeft intern een wat gedateerde afwerking, maar een handige koper kan hier zeker weer een moderne eengezinswoning van maken! De fijne ligging is aan een voetpad en in een doodlopende straat met veel parkeergelegenheid. De directe omgeving is daarmee autoluw. Verder is de woning rondom voorzien van houten kozijnen met daarin voornamelijk dubbele beglazing. Aan de achtergevel zorgt op de begane grond en de 1e verdieping een woning breed uitvalzonnescherm voor verkoeling en schaduw. De dakkapel is voorzien van screens. Alle daken, zowel de platte daken als het pannendak, zijn in 2019 vernieuwd. In de wijk is het vrij parkeren.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1964
- Gebruiksoppervlakte wonen: 113m2
- Inhoud: 384m3
- Berging: 7m2
- Perceel: 195m2
- Gelegen op eigen grond
- Recht van overpad van toepassing in de achtertuin
- Houten kozijnen met overwegend dubbele beglazing
- Energielabel: C
- Verwarming/warm water: C.V.-combiketel (HR Nefit - 2009)
- Houten begane grondvloer is vervangen voor beton met vloerverwarming
- Extra clausules in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule
- Oplevering: in onderling overleg
Je eigen woning nog niet verkocht en benieuwd naar de waarde? Wij komen graag langs voor een vrijblijvende en gratis waardebepaling.
Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 440.000 - 486.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1964
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
113 m2
Perceeloppervlakte
195 m2
Inhoud
384 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
82 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Bergruimte

Externe bergruimte
7 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Slecht
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 25-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 415.000
  2. 25-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 17-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 14,8%.

€ 440.000 – 486.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.097/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Van Bassens. 46 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Van Bassens. 74 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 489.000
    Winnend bod
  • Blondeelstr. 194 Verkocht jan 2024 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13510
€
Hypotheeksom € 463000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 300,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 107,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.611,-
Geschatte belasting € 134 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 466.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Blondeelstraat 236

De WOZ-waarde van Blondeelstraat 236 is 466.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 120.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Blondeelstraat en 0.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Blondeelstraat 236.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Prins Alexander: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 5 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Prins Alexander ervan vinden

Beoordeeld door 21 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.24 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.63 km · 8 min. lopen
  • Oosterflank 1.14 km · Treinstation
  • Prinsenlaan 1.3 km · Treinstation
  • Rotterdam Alexander 1.37 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
22%
Eenpersoonshuishoudens
58%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Blondeelstraat 236 in Rotterdam ligt tussen de 440.000 en 486.000 euro. Deze waarde is 38.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Blondeelstraat. Met een vraagprijs van € 415.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Blondeelstraat 236? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.