In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Kobelaan 18 Rotterdam is

€ 271.000 - 316.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 17.000 meer

Kobelaan 18 3067 MD Rotterdam

44m²

2

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 10 december 2025

Vraagprijs

€ 250.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Kobelaan in Rotterdam ligt dit bijzondere 2-kamer appartement. Kobelaan 18 is een galerijwoning en heeft een woonoppervlakte van 44 m2. De woning is gebouwd in 1983 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 45.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Kobelaan. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Kobelaan 18 is gelegen in de fraaie buurt Prins Alexander. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 44 m2
  • Inhoud 144 m3
Indeling
  • Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
  • Aantal badkamers 1 badkamer

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kobelaan 18 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 271.000 – 316.000
Woningwaarde
+7.3%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
10130
Hypotheeksom € 294000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Rotterdam

OZB € 131,- / jaar
Afvalheffing € 296,- / jaar
Rioolheffing € 236,- / jaar
Totaal per jaar € 663,-
Geschatte belasting € 55 /mnd
WOZ Kobelaan 18

De WOZ-waarde van Kobelaan 18 is 187.000 euro met peildatum 01-01-2024. Deze waarde is 2.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kobelaan en 36.3% lager dan de realistische woningwaarde van Kobelaan 18.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Kobelaan 18 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

19 Overboden
0 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 550.081
  • Woningwaarde jaartrend +2.51%
  • Gezinnen met kinderen 31%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Oosterflank 0.32km - Treinstation
Prinsenlaan 0.47km - Treinstation
Rotterdam Alexander 0.94km - Treinstation
Scholen
De Meridiaan 0.27km - School
Cornelis Haak School 0.58km - School
De Pionier school 0.65km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Kobelaan 18 3067 MD Rotterdam

44m²

2

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Kobelaan 18 in Rotterdam ligt tussen de 271.000 en 316.000 euro. Deze waarde is 7.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kobelaan. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Kobelaan 18? Bekijk het complete waarderapport.