Piet van de Polsingel 6, Rotterdam
102 m²
3 kamers
2002
€ 400.000
Redelijke vraagprijs
Pegasusweg 118-C 3067 KX Rotterdam
€ 499.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 474.000 -
524.000
Wonen
105 m2
Balkon
10 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
***NIEUW IN VERKOOP***
EEN WERKELIJK SCHITTEREND GERENOVEERD 3 KAMER APPARTEMENT NABIJ SHOPPINGMALL ALEXANDRIUM.
DIT LUXE APPARTEMENT MEET 105M² EN IS GELEGEN OP DE 22 STE ETAGE VAN DE BEKENDE PEGASUS TOREN.
OOK DE CENTRALE LOCATIE TEN OPZICHTE VAN DE DAGELIJKSE VOORZIENINGEN, METRO, NS EN UITVALSWEGEN, MAAKT DE PEGASUS TOREN TOT EEN GEWILDE LOCATIE ONDER WONINGZOEKENDEN.
BRAND NEW:
Dit jaar (2023) is het appartement grondig onderhanden genomen en is er plaatsgemaakt voor nieuwe vloeren, een prachtig nieuwe keuken, nieuw toilet en een nieuwe badkamer. Hierbij zijn de mooiste materialen gebruikt en ook de keuken is er één om van te dromen. De wanden zijn voorzien van glad stucwerk en door de open indeling en vele raampartijen voelt het appartement groot aan.
ON TOP OF THE WORLD:
Vanaf de 22-ste etage woon je hier heerlijk rustig en kijk je na een drukke werkdag met genoegen naar buiten, naar de drukke bedrijvigheid van het stadsleven. Het fenomenale uitzicht reikt dan ook tot ver buiten de stadsgrenzen.
Door de vele raampartijen die het appartement telt, is vanuit bijna alle ruimtes te genieten van dit wijde uitzicht.
VERKOPER AAN HET WOORD:
De afgelopen jaren heb in met veel plezier in dit appartement gewoond. Ideëel is de grote shoppingmall die binnendoor te bereiken is, het openbaar vervoer voor de deur en de beveiligde parkeergarage onder de woning. Het prachtige uitzicht levert de nodig complimenten op van gasten. Het is dan ook met een gemengd gevoel dat ik naar een volgende woning ga.
SPECIFICATIES:
-Bouwjaar: 2002
-Gelegen op erfpachtgrond, afgekocht tot 30 november 2049
-Woonoppervlak: 105m²
-Gebouw gebonden buitenruimte / balkon: 9m²
-Interne bergruimte: 6.7m²
-Inhoud: 332m³
-Isolatie: volledig geïsoleerd
-Verwarming: stadsverwarming
-Warm water: centrale voorziening
-Mechanische ventilatie en Warmte-Terug-Win installatie aanwezig
-Energielabel: B geldig t/m 07.02.2028
-Woonkamer: 25m², met grote raampartij aan balkon zijde
-Woonkeuken: 28m², voorzien van een schitterend nieuwe keuken met kookeiland.
De keuken is voorzien van een eetbar, spoelbak, magnetron, oven, inductie kookplaat met ingebouwde
afzuiging en grote koel- vries combinatie. De ruimte wordt sfeervol verlicht door diverse inbouwspots.
-Badkamer: 7m², prachtig luxe ingerichte nieuwe badkamer met ruimte voor een dubbel wastafelmeubel met ruime
wandkast en een riante inloopdouche met regendouche en drain afvoer.
-Slaapkamer 1: 16m², een ruime en lichte kamer met brede raampartij, uitkijkend over het Alexandrium e.o..
-Slaapkamer 2: 8m², thans ingericht als kleedruimte en voorzien van grote kastenwanden
-Hal: 11m², deze 5 meter lange hal vorm een open doorgang naar de living.
-Bijkeuken: 6.7m², met ruimte voor de mechanische installatie, WTW en was apparatuur.
-Toilet: 1.7m², prachtig betegeld en voorzien van een wand closet en een fontein in meubel.
-Parkeervergunning is mogelijk aan te vragen voor ca. €12,00 per maand.
-Parkeren in openbare garage met korting voor bewoners.
-Maandelijkse VVE bijdrage circa € 198,96
-Oplevering in overleg
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 499.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.752
- Aangeboden sinds 4 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2002
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 105 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
- Inhoud 332 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 22e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 198 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Pegasusweg 118-C in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 474.000 -
524.000
+7.78%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 499.000
€ 4.752/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Pegasusweg 118-C in Rotterdam ligt tussen de 474.000 en 524.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 499.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Pegasusweg 118-C.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
4
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Pegasusweg 118-C eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-02-2024
Prijs verlaagd
€ 499.000
Door makelaar
19-12-2023
Te koop
06-07-2018
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Pegasusweg 118-C en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Pegasusweg 118-C is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Pegasusweg 118-C is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,34 km |
| Bushalte | 0,15 km |
| Centrum | 3,22 km |
| Snelweg afrit | 0,55 km |
| Supermarkt | 0,14 km |
| Kinderopvang | 0,70 km |
| Basisonderwijs | 0,70 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,33 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 324.339
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.01%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Pegasusweg 118-C.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pegasusweg 118-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pegasusweg 118-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Pegasusweg 118-C en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus