Otto Verdoornplaats 46 3067 AR Rotterdam
€ 345.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 478.000 -
528.000
Wonen
133 m2
Balkon
4 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zeer ruime woning op de perfecte locatie!
Aan de Otto Verdoornplaats 46 mogen wij u dit ruime en nette appartement aanbieden! De woning is gelegen op de eerste verdieping en begane grond. Op de eerste verdieping treft u een ruime woonkamer, nette (woon)keuken met diverse inbouwapparatuur, een heerlijk balkon op het zonnige zuiden en een nette werkkamer aan. Via de inpandige trap heeft u toegang tot de begane grond.
Hier treft u een ruime master bedroom, met een luxe ensuite badkamer en een riante ensuite walk-in closet aan. De badkamer is onder andere voorzien van een ruim ligbad met ‘bubbels’ en verlichting en er is een fijne inloop douche.
Naast dat de woning ruim van opzet is, is de ligging ook erg prettig!
De Otto Verdoornplaats bevindt zich in het bruisende hart van Rotterdam-Oost, nabij het centrum van de stad. Het naastgelegen winkelcentrum staat bekend om zijn centrale ligging, maar ook om de levendige sfeer die er heerst. Het winkelcentrum bestaat uit diverse winkels, restaurants en cafés, waardoor het een populaire shopping- en ontmoetings-plek is voor zowel bewoners als bezoekers van Rotterdam. Wat dit winkelgebied extra speciaal maakt, is de aandacht voor groen en duurzaamheid. Je vindt er vaak prachtig aangelegde plantenbakken en groene elementen die bijdragen aan een gezonde en aangename omgeving. Ook zijn Woonmall Alexandrium, het Kralingse Bos evenals verschillende vormen van openbaar vervoer (metro, trein en bus) op loopafstand!
Kortom: Wil je wonen op de perfecte locatie met alle voorzieningen op zeer korte afstand?
Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging!
De indeling van de woning is als volgt:
Eerste verdieping:
- Hal | Gang (ca. 1.79m x 1.05m | ca. 2.44m/1.97m x 1.05m/1.38m) met toegang tot de verschillende vertrekken;
- De woonkamer is ruim van opzet (ca 8.34m x 5.07m/3.68m) en zeer licht door de grote raampartijen. Vanuit deze ruimte is het balkon (ca. 2.98m x 1.30m) toegankelijk;
- De ruime woonkeuken (ca. 5.32m x 3.76m) is voorzien van een aanrecht in wandopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuigkap;
- Ook is er een werkkamer gesitueerd (ca 4.00m x 1.77m);
Begane grond:
- Ruime master bedroom (ca. 5.71m x 3.93m/3.13m/1.80m); plus een extra kamerruimte voor bijvb loge’s of sportfaciliteiten (ca 2.50m x 3.93m)
- Luxe badkamer (ca 4.29m x 3.14m/1.65m) voorzien van een inloopdouche, aansluiting voor wasmachine en droger, kast met boiler, ligbad met heerlijke bubbels + verlichting, een tweede toilet en een dubbele wastafel. Ook is de badkamer voorzien van vloerverwarming.
- Riante ensuite walk-in closet met een ‘oneindige’ hoeveelheid opbergmogelijkheden!
Overig:
- Het balkon toegankelijk vanuit de woonkamer is gelegen op het zonnige zuiden. Naast de prachtig markies zonwering voor de woonkamer is het balkon ook voorzien van zonwering in dezelfde kleurstelling;
- In de omgeving is vrij parkeren van toepassing;
- In de onderbouw van het complex treft u een ruime kelderberging aan;
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1967;
- Woonoppervlakte: ca. 133m²;
- Inhoud: ca. 438m³;
- Energielabel C;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Actieve VvE middels een maandelijkse bijdrage van ca. €308,-, incl. €100,- voorschot stookkosten;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is voorzien van grotendeels kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- Verwarming middels blokverwarming;
- Warmwater middels boilers;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.
Oplevering: tweede helft van augustus 2024
De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 345.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.594
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding 15-08-2024
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1976
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 133 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Inhoud 438 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 308 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Otto Verdoornplaats 46 in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 478.000 -
528.000
-1.6%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 345.000
€ 2.594/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Otto Verdoornplaats 46 in Rotterdam ligt tussen de 478.000 en 528.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 345.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Otto Verdoornplaats 46.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
4
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Otto Verdoornplaats 46 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-03-2024
Te koop
€ 345.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Otto Verdoornplaats 46 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,01 km |
Bushalte | 0,40 km |
Centrum | 3,61 km |
Snelweg afrit | 1,53 km |
Supermarkt | 0,19 km |
Kinderopvang | 0,51 km |
Basisonderwijs | 0,60 km |
Voortgezetonderwijs | 0,38 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 314.576
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.7%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Otto Verdoornplaats 46.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus