Verkocht onder voorbehoud
Vignolastraat 107 3066 AR Rotterdam
€ 469.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 575.000 -
628.000
Wonen
117 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Omgeving: Deze woning is perfect voor een gezin dat graag actief is in de buurt. Dat is niet erg moeilijk met een sportcentrum met zwembad in je voortuin en het Prinsenpark op loopafstand. Ook de boodschappen liggen binnen handbereik; naast twee bekende supermarkten en diverse winkels in het winkelcentrum Lage Land, is er op elke vrijdag ook nog een gezellige markt.
Bijzonderheden:
-Volle eigendom
-Eigen parkeerplek binnen afgesloten parkeerplaats
-Tuin op het zuidwesten
-Aparte wasruimte op de verdieping
-Zeer ruime woning
Indeling:
U komt binnen via een robuust hek dat leidt tot de ruime en uitnodigende voortuin. U betreedt de woning via de voordeur naar de hal of via de daarnaast geplaatste schuifpui direct in de woonkamer. Als u voor de voordeur kiest komt u in de hal met een meterkast en een apart toilet. Via de hal komt u binnen in een lichte en ruime woonkamer met werkelijk prachtig afgewerkt plafond en een fraaie halfopen keuken. Deze prachtig ontworpen keuken kent een riant formaat en is voorzien van high-end Siemens apparatuur. De liefhebber voor uitgebreid koken kan hier zijn hart ophalen. Vanuit de keuken kunt u ook naar buiten om naar uw auto te lopen op uw eigen parkeerplek op de afgesloten parkeerplaats die alleen toegankelijk is voor bewoners.
Terug naar binnen kun je met de trap in de hal naar de eerste verdieping waar je via de enorme overloop toegang hebt tot drie echt ruime en tot in de puntjes afgewerkte slaapkamers én een royale badkamer. De badkamer is keurig en modern uitgevoerd en beschikt onder andere over een prachtige douche. Tot slot heb je ook een aparte wasruimte, groot genoeg voor een was en droog combinatie met extra werkruimte of opslagmogelijkheid én een aparte kast voor de CV ketel. Deze woning verkeert in uitstekende staat, en is zó te betrekken.
Bezichtigingen:
Deze woning kunt u enkel op afspraak bezichtigen, middels verzoek tot bezichtiging via de website of Huispedia. Wij verplichten gegadigden eerst te komen kijken, alvorens u kunt bieden.
Informatie:
Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Wij adviseren u om contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning of u door een eigen makelaar te laten bijstaan.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 575.000 - 628.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Maisonnette
- Bouwjaar 2011
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 117 m2
- Inhoud 420 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen mechanische ventilatie
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging
- Voortuin: 62m2
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- KRALINGEN K 2695
- Oppervlakte 1942m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vignolastraat 107 in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 575.000 -
628.000
+11.9%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 469.000
€ 4.009/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Vignolastraat 107 in Rotterdam ligt tussen de 575.000 en 628.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 469.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Vignolastraat 107.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
3
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Vignolastraat 107 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
04-08-2023
Prijs verlaagd
17-03-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vignolastraat 107 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,49 km |
Bushalte | 0,12 km |
Centrum | 2,92 km |
Snelweg afrit | 1,85 km |
Supermarkt | 0,53 km |
Kinderopvang | 0,15 km |
Basisonderwijs | 0,15 km |
Voortgezetonderwijs | 0,18 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 566.165
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.03%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Vignolastraat 107.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus