's-Gravenweg 619-B, Rotterdam
150 m²
275 m² perceel
6 kamers
€ 830.000
Redelijke vraagprijs
Ogier van Cralingenpark 110 3065 BC Rotterdam
€ 779.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 727.000 -
803.000
Wonen
150 m2
Perceel
174 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een zeer geliefde locatie in de woonwijk 's-Gravenland bieden wij u deze ROYALE, geschakelde luxe energie neutrale woning (instap klaar) die volledig van het gas af is en voorzien is van 12 zonnepanelen, warmtepomp, gedeeltelijk nieuwe kunststofkozijnen met triple glas (HR+++) en HR++, sedum daken, met tuin op zuid-zuid-west. De locatie is om de hoek van Rotterdam Kralingen met alle voorzieningen, leuke winkelstraten en horecagelegenheden. Er is een uitstekende aansluiting op de uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag en openbaarvervoer waaronder metrostation Kralingse Zoom. De omgeving biedt tevens een groot aantal sport- en recreatie voorzieningen. Dankzij de autoluwe straat is het hier heerlijk rustig en wat een bijzondere toegift is de eigen TENNISBAAN. Het tennisterrein is in eigendom en beheer van de bewoners van het Ogier van Cralingenpark. Hier worden ook diverse sociale gebeurtenissen georganiseerd.
BEGANEGROND:
- Lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin;
- Keuken voorzien van kookeiland waaraan je kan zitten met alle gemakken, zoals: Quooker, kraantje met gezuiverd water, vaatwasser, kookplaat met geïntegreerde
afzuiging en veel opbergruimte. Kastenwand voorzien van een koel-vriescombinatie, oven, stoomoven en tevens veel opbergruimte;
- Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Toilet;
- Ruime garderobekast;
- Water ontharder;
1E VERDIEPING:
- Gehele 1ste verdieping voorzien van vloerverwarming;
- 3 slaapkamers;
- Was-(slaap)kamer;
- Badkamer voorzien van douche, dubbele wastafel en toilet;
- Badkamer ensuite met wastafel en bad;
2E VERDIEPING:
- 1 slaapkamer/ speelkamer/ atelier;
- Werkruimte;
- Badkamer voorzien van douche en wastafel;
- Berging met aansluiting seperaat toilet
- Airco;
- Boiler
- Centrale afzuiging
GARAGE:
- Ruime garage
- Omvormer voor zonnepanelen
- De garage kan eventueel ook bij de woonruimte betrokken worden
TUIN;
- Op het zuid-zuid-westen waar je de hele dag van de zon kunt genieten;
- Achterom langs het huis
- Gedeeltelijk betegeld en kunstgras;
BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1985;
- Geschakelde eengezinswoning gelegen op 174 M² EIGEN GROND (geen erfpacht);
- 150 M² woonoppervlakte;
- 16 M² garage;
- 60 M² tuin;
- A+ Label;
- Gas loos (geen gasmeter);
- 12 zonnepannelen 4680 WP;
- Tuin op het zuid-zuid-west;
TENNISBAAN:
Hoe bijzonder is het om op een paar meter afstand gebruik te kunnen maken van het gemeenschappelijke tennisterrein. Hier wordt niet alleen sportief genoten, maar ook de sociale contacten worden hier onderhouden. Slechts bewoners van het Ogier van Cralingenpark kunnen lid worden. Voor slechts een klein bedrag per jaar kunt u hier gebruik van maken en wordt in het onderhoud voorzien.
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 779.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.193
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1985
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
A+Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming vloerverwarming, elektrische verwarming, warmtepomp
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 150 m2
- Perceeloppervlakte 174 m2
- Inhoud 543 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 63m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ogier van Cralingenpark 110 in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 727.000 -
803.000
+9.01%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 779.000
€ 5.193/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ogier van Cralingenpark 110 in Rotterdam ligt tussen de 727.000 en 803.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 779.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ogier van Cralingenpark 110.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ogier van Cralingenpark 110 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
38,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 69,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Ogier van Cralingenpark 110 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ogier van Cralingenpark 110 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,70 km |
| Bushalte | 0,55 km |
| Centrum | 4,32 km |
| Snelweg afrit | 0,45 km |
| Supermarkt | 0,72 km |
| Kinderopvang | 0,64 km |
| Basisonderwijs | 0,72 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,09 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.135.843
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.74%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ogier van Cralingenpark 110.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ogier van Cralingenpark 110 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ogier van Cralingenpark 110 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Ogier van Cralingenpark 110 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus