Poelenburg 56, Rotterdam
90 m²
104 m² perceel
4 kamers
€ 285.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Buffelstraat 115 3064 AB Rotterdam
Realistische vraagprijs
€ 345.000 -
382.000
Wonen
97 m2
Perceel
131 m2
Kamers
4
Gelegen in Rotterdam ligt deze karakteristieke eengezinswoning in de Buffelstraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 97 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 131 m2. De woning is gebouwd in 1925, is goed onderhouden en is nog recent gerenoveerd in 2020. De woning heeft een energielabel NONE.
Buffelstraat 115 is gelegen in de buurt Kralingseveer. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op 20 minuten fietsafstand van het centrum van Rotterdam en twee metrostation op 5 minuten fietsen. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg (A16) in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 345.000 - 382.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1938
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel Niet aanwezig Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
- Verwarming hrketel
- Cv-ketel bouwjaar 2009
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 97 m2
- Overige inpandige ruimte 17 m2
- Externe bergruimte 19 m2
- Perceeloppervlakte 131 m2
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, wastafel
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen zonnepanelen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, conventionele oven, inductiekookplaat, afzuigkap, plafond afzuigkap, vriezer, composiet werkblad, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin: 65m2 (op het oosten)
Bergruimte
- Bergruimte Vliering (17m2) , Tuinhuis (13m2) , Berging aangebouwd (6m2)
Garage
- Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2020
Kadastrale gegevens
- KRALINGEN H 222
- Oppervlakte 131m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Buffelstraat 115 in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 345.000 -
382.000
+7.76%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Buffelstraat 115 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Buffelstraat 115 in Rotterdam ligt tussen de 345.000 en 382.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Buffelstraat 115.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Giraffestra. 52
Rotterdam
84%
113 m²
+16 m²
110 m²
-21 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Buffelstraat 115 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Buffelstraat 115 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,03 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 3,91 km |
| Snelweg afrit | 0,54 km |
| Supermarkt | 1,03 km |
| Kinderopvang | 0,60 km |
| Basisonderwijs | 1,00 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,58 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 334.134
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.58%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
