Waterwerk 80 3063 HB Rotterdam

Te midden van het stedelijk groen, op korte afstand van het bruisende centrum van Rotterdam, ervaart u hier een unieke woonbeleving met een prachtig uitzicht over de Nieuwe Maas.

Op een geweldige en historische locatie aan de Maas in de geliefde wijk "De Esch" bevindt zich deze moderne 4-kamer hoekwoning. De woning beschikt over een zonnig terras en het uitzicht op het water blijft aangenaam en rustgevend.

De woning onderscheidt zich door haar unieke bouwstijl en bijzondere architectuur, wat zorgt voor een karaktervolle en eigentijdse uitstraling.

Historie en Bouw:
In 1982 organiseerde de gemeente Rotterdam een wedstrijd voor de bouw van energiezuinige woningen op de voormalige Reinwaterkelders. Architectenbureau Jacob van Ringen won met een ontwerp dat bestond uit houtskeletbouwwoningen, voltooid in 1984.
De wijk De Esch in Rotterdam kent een rijke historie, met onder andere de karakteristieke kelders en de authentieke bebouwing van het rond 1874 gebouwde pomphuis op het voormalige DWL-terrein.

Indeling:

Begane grond:

Entree via kleine voortuin;
Royale gang met toilet;
Berging (geschikt voor fietsen etc.) met aansluiting voor wasmachine en droger;
De lichte woonkamer met open trap en grote schuingeplaatste ramen biedt direct toegang tot het prachtige terras op het zuiden met een schitterend uitzicht op de Maas.
De moderne open keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.

De begane grond is voorzien van een gietvloer en inbouwspots.

Eerste verdieping:

Overloop;
2 ruime slaapkamers, waarvan één kamer een prachtig uitzicht heeft over de Maas en de skyline van Rotterdam;
Badkamer met douchecabine, wastafel met meubel en tweede toilet.

Tweede verdieping:

Slaapkamer.

De woning heeft een prachtig uitzicht op groen en water, met zelfs zicht op de Nieuwe Maas. Op loopafstand vindt u een basisschool, supermarkt en het park De Oude Plantage. Tram en bus zijn dichtbij en ook sportfaciliteiten zoals de golfbaan Kralingen, hockeyvelden en de Erasmus Universiteit met een modern sportcomplex zijn eenvoudig bereikbaar.

Houdt u van natuur? Dan zit u hier perfect. Het Kralingse Bos, natuurgebied Polder de Esch, de Groene Driekhoek en het Arboretum liggen allemaal in de buurt. Ook het centrum van Rotterdam bereikt u eenvoudig, of u nu de fiets pakt, het openbaar vervoer neemt of de watertaxi. Daarnaast bent u met de waterbus in korte tijd in Dordrecht.

Het Waterwerk is een fijne, hechte buurt waar vooral in de zomer veel wordt georganiseerd. Ideaal voor jonge gezinnen door de veilige en gezellige sfeer, met voldoende privacy. Voor kinderen is er een speeltuin vlakbij.

Bijzonderheden:

Bouwjaar 1984;
Ruim terras op het zuiden;
Energielabel C;
De woning is een appartementsrecht;
Actieve en professionele VvE, bijdrage ca. € 83,00 per maand;
Oplevering in overleg;
Ouderdomsclausule van toepassing;
Gelegen op erfpachtgrond tot en met 31 maart 2059 waarvan de canon tot 30-6-2053 is afgekocht. De aanvraag voor afkoop van de erfpacht is door verkoper reeds ingediend bij de gemeente. De kosten voor afkoop komen volledig voor rekening van verkoper.

Oplevering: in overleg

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer Toon minder