Huispedia
170 m2 wonen
3 kamers
B

Oostmaaslaan 574

170 m²
3 kamers
B
3063 DH Rotterdam
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 795.000
€ 4.676/m²
Vraagprijs per m²
€ 734K – 823K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht tot 2039
Eigendomssituatie
35 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
OOSTMAASLAAN 574 ROTTERDAM – KRALINGEN
Gelegen op een toplocatie en aan de rustige Oostmaaslaan, met direct zicht op de Maas, met haar vele scheepsbewegingen en op de bruisende skyline van Rotterdam: zeer royaal 4-KAMER APPARTEMENT (voorheen 5 kamers; ca. 170 m²), met TWEE GROTE TERRASSEN ( samen ca. 35m²): Eén aan de rivier-/stadszijde en één aan de zijde van Kralingen en het Kralingse Bos. Het appartement is gelegen op de bovenste verdieping van ‘De Maasresidentie’ en deelt haar overloop met slechts 1 ander appartement. Er is een grote GARAGEBOX inbegrepen. En bovendien is er de mogelijkheid voor een tweede èn derde interne PARKEERPLAATS.
Het appartement biedt een unieke combinatie van ruimtelijk wonen, modern comfort en een adembenemend zicht over de dynamisch Rotterdam en de Maas met een continue wisselende lichtval. De ligging in Kralingen is ideaal: diverse winkels voor eerste levensbehoeften, openbaar vervoer stad in/stad uit, horeca ‘op niveau’ en prachtige wandel- , uitrust- of juist sportmogelijkheden in het Kralingse Bos en op haar -Plas. Om de hoek ligt Arboretum Trompenburg. Daarnaast zijn alle uitvalswegen (naar bijvoorbeeld A-16 en A-20) in de nabije omgeving.
Kralingen combineert natuur en cultuur op unieke wijze, met het serene Kralingse Bos, indrukwekkende historische molens en de ambachtelijke banketbakker Carlier. Kralingen heeft daarnaast de karakteristieke boekhandel Amesz, een boeiende kunstgalerie en de illustere Herensociëteit EMM. Een veelzijdige wijk met een harmonieuze balans tussen rust en levendigheid!
Indeling:
Begane grond:
Afgesloten centrale hal met bellentableau, lift en toegang tot de bergingen en parkeergarage.
12e verdieping:
Entree en gang/hal met een open verbinding naar diverse ruimtes. Voldoende garderobe. Toiletruimte met hangende wc en wasbakje.
Woon-/eetkamer (1) ca. 60m², een indrukwekkend lichte ruimte dankzij de grote raam partijen ‘naar’ de rivier en ‘rondom het centrale 1e terras (ca. 15m²). Er is voldoende ruimte voor een ruim zitgedeelte en een fors eetgedeelte.
Grote (leef)keukenruimte ca. 10m² met een moderne keuken en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een halogeen kookplaat van Gaggenau, oven, warmhoudlade, vaatwasser (alle drie van Miele) en een inbouwkoelkast.
Er is een eigen deur naar het riviergerichte terras.
Slaap/werkkamer (2) ca. 30m², gelegen aan de prachtige rivierzijde en (eventueel) zeer eenvoudig ‘weer’ terug te brengen tot 2 kamers. Ook hier is een deur naar het terras.
2e hal met een kast met aansluitingen voor was/droogapparatuur. Daarnaast zijn er over de gehele lengte van de hal garderobekasten.
Slaapkamer (3) ca. 20 m², aan de rustige zijde van Kralingen, met toegang tot het tweede terras (ca. 25 m²). Dit terras biedt de mogelijkheid om op ‘te warme’ dagen te vluchten voor de zon. Er is een heerlijk zicht over Arboretum Trompenburg en de daken van Kralingsche villa’s……
Badkamer: Royale badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, en een 2e wc.
Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1989.
Gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot 2039.
(Alle informatie over aanvullende afkoop van de erfpacht is beschikbaar).
Energielabel: B.
Eigen garagebox in de onderbouw.
(Er wordt een 2e en 3e interne parkeerplaats aangeboden: vraagprijs: € 37.500,- k.k. per plaats).
Twee ruime terrassen (totaal ca. 35 m²) met zon op verschillende momenten van de dag.
Actieve en gezonde VvE; maandelijkse bijdrage: € 540,-.
Verwarming en warm water via stadsverwarming.
Huismeester aanwezig.
Waarom kiezen voor Oostmaaslaan 574?
Dit appartement biedt een unieke woonbeleving met een van de mooiste uitzichten van Rotterdam. Genieten van het water, de skyline en de bruisende stad, terwijl u toch in de rust van Kralingen blijft. Een fantastische kans om luxe en locatie te combineren!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 734.000 - 823.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Penthouse
Bouwjaar
1991
Monument

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
170 m2
Inhoud
425 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
12e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
35 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 529 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
  2. Prijs verlaagd
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,6%.

€ 734.000 – 823.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.571/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Oostmaaslaan 270 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 517.000
    Winnend bod
  • Oostmaaslaan 420 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 750.000
    Winnend bod
  • Oostmaaslaan 356 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 750.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
19790
€
Hypotheeksom € 777000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 478,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 170,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.853,-
Geschatte belasting € 154 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 743.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Oostmaaslaan 574

De WOZ-waarde van Oostmaaslaan 574 is 743.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 96.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oostmaaslaan en 4.4% lager dan de realistische woningwaarde van Oostmaaslaan 574.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 529,- /mnd
Kosten € 529 /mnd

Een beeld van Kralingen-Crooswijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Kralingen-Crooswijk ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Weinig groen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.49 km · 6 min. lopen
  • Rotterdam Zuid 1.45 km · Treinstation
  • Rotterdam Blaak 2.99 km · Treinstation
  • Rotterdam Lombardijen 4.35 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
6%
Eenpersoonshuishoudens
76%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
18%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
4%
15–24 jaar
36%
25–44 jaar
35%
45–64 jaar
12%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oostmaaslaan 574 in Rotterdam ligt tussen de 734.000 en 823.000 euro. Deze waarde is 77.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oostmaaslaan. Met een vraagprijs van € 795.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oostmaaslaan 574? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.