Oostmaaslaan 574
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Het appartement biedt een unieke combinatie van ruimtelijk wonen, modern comfort en een adembenemend zicht over de dynamisch Rotterdam en de Maas met een continue wisselende lichtval. De ligging in Kralingen is ideaal: diverse winkels voor eerste levensbehoeften, openbaar vervoer stad in/stad uit, horeca ‘op niveau’ en prachtige wandel- , uitrust- of juist sportmogelijkheden in het Kralingse Bos en op haar -Plas. Om de hoek ligt Arboretum Trompenburg. Daarnaast zijn alle uitvalswegen (naar bijvoorbeeld A-16 en A-20) in de nabije omgeving.
Kralingen combineert natuur en cultuur op unieke wijze, met het serene Kralingse Bos, indrukwekkende historische molens en de ambachtelijke banketbakker Carlier. Kralingen heeft daarnaast de karakteristieke boekhandel Amesz, een boeiende kunstgalerie en de illustere Herensociëteit EMM. Een veelzijdige wijk met een harmonieuze balans tussen rust en levendigheid!
Indeling:
Begane grond:
Afgesloten centrale hal met bellentableau, lift en toegang tot de bergingen en parkeergarage.
12e verdieping:
Entree en gang/hal met een open verbinding naar diverse ruimtes. Voldoende garderobe. Toiletruimte met hangende wc en wasbakje.
Woon-/eetkamer (1) ca. 60m², een indrukwekkend lichte ruimte dankzij de grote raam partijen ‘naar’ de rivier en ‘rondom het centrale 1e terras (ca. 15m²). Er is voldoende ruimte voor een ruim zitgedeelte en een fors eetgedeelte.
Grote (leef)keukenruimte ca. 10m² met een moderne keuken en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een halogeen kookplaat van Gaggenau, oven, warmhoudlade, vaatwasser (alle drie van Miele) en een inbouwkoelkast.
Er is een eigen deur naar het riviergerichte terras.
Slaap/werkkamer (2) ca. 30m², gelegen aan de prachtige rivierzijde en (eventueel) zeer eenvoudig ‘weer’ terug te brengen tot 2 kamers. Ook hier is een deur naar het terras.
2e hal met een kast met aansluitingen voor was/droogapparatuur. Daarnaast zijn er over de gehele lengte van de hal garderobekasten.
Slaapkamer (3) ca. 20 m², aan de rustige zijde van Kralingen, met toegang tot het tweede terras (ca. 25 m²). Dit terras biedt de mogelijkheid om op ‘te warme’ dagen te vluchten voor de zon. Er is een heerlijk zicht over Arboretum Trompenburg en de daken van Kralingsche villa’s……
Badkamer: Royale badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, en een 2e wc.
Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1989.
Gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot 2039.
(Alle informatie over aanvullende afkoop van de erfpacht is beschikbaar).
Energielabel: B.
Eigen garagebox in de onderbouw.
(Er wordt een 2e en 3e interne parkeerplaats aangeboden: vraagprijs: € 37.500,- k.k. per plaats).
Twee ruime terrassen (totaal ca. 35 m²) met zon op verschillende momenten van de dag.
Actieve en gezonde VvE; maandelijkse bijdrage: € 540,-.
Verwarming en warm water via stadsverwarming.
Huismeester aanwezig.
Waarom kiezen voor Oostmaaslaan 574?
Dit appartement biedt een unieke woonbeleving met een van de mooiste uitzichten van Rotterdam. Genieten van het water, de skyline en de bruisende stad, terwijl u toch in de rust van Kralingen blijft. Een fantastische kans om luxe en locatie te combineren!
Kenmerken
Overdracht
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
29-01-2026 · Thijs Meijer Makelaardij B.V.Verkocht
-
21-05-2025 · Thijs Meijer Makelaardij B.V.Prijs verlaagd
-
24-01-2025 · Thijs Meijer Makelaardij B.V.Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Oostmaaslaan 270 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 517.000Winnend bod
-
Oostmaaslaan 420 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 750.000Winnend bod
-
Oostmaaslaan 356 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 750.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 743.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Oostmaaslaan 574 is 743.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 96.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oostmaaslaan en 4.4% lager dan de realistische woningwaarde van Oostmaaslaan 574.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Kralingen-Crooswijk ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 2 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.49 km · 6 min. lopen
- Rotterdam Zuid 1.45 km · Treinstation
- Rotterdam Blaak 2.99 km · Treinstation
- Rotterdam Lombardijen 4.35 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Oostmaaslaan 574 in Rotterdam ligt tussen de 734.000 en 823.000 euro. Deze waarde is 77.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oostmaaslaan. Met een vraagprijs van € 795.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oostmaaslaan 574? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.