Elisabethstraat 1
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Uiteraard is ook gebruik als een eengezinswoning of "generatie-woning" mogelijk.
Kom snel kijken want een prachtige kans als dit komt niet vaak voorbij!
Gelegen aan de Oostzeedijk, op een paar fietsminuten van de Erasmus universiteit, en vlak naast de gezellige Kralingse Lusthofstraat en de café's en restaurantjes aan de Oostzeedijk, is hier altijd wat te beleven en is alles makkelijk te bereiken.
De tram stopt voor de deur en brengt je zo naar de E.U.R., station Blaak (tram, metro, trein en bus) of verder naar CS.
Een heerlijke plek om te wonen en een fantastische (studie)tijd te hebben!
Indeling
Begane grond
Hal / entree met trapopgang en bergkast.
Een kamer aan de voorzijde (4.20 x 3.90m) met fantastisch hoge plafonds.
De studio / het B.G. appartement is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een eigen keuken, badkamer en riante serre.
Via de serre uiteraard toegang tot de riante achtertuin (zuid).
Deze achtertuin is voor de overige huisbewoners ook te bereiken via de zij-ingang.
Eerste verdieping
Overloop, toilet,
De gezamenlijke keuken (ca 2.50 x 3.80m) is in het midden van de verdieping gelegen.
De kamer aan de voorzijde bemeet ca. 4.70 x 5.70m en is voorzien van 2 boekenkasten, en de kamer aan de achterzijde is circa 4.60 x 4.70m.
Beiden hebben uiteraard ook weer die prachtig hoge, plafonds!
Tweede verdieping
Overloop, toilet, en gezamenlijk wasruimte (1.80 x 2.35m ) v.v. wasmachine-/droger-aansluiting en CV-combiketel
Riante badkamer (3.50 x 2.35m) met inloopdouche, wastafel en ligbad
Ook hier weer twee goed bemeten kamers (achterzijde ca. 4.55 x 3.90m, en voorzijde ca. 4.55 x 5.20m)
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1880;
- Eigen grond ca. 262m2
- Woonoppervlakte 213m2 (en 13m2 onder de 1.50m, totaal bruto 226 m2)
- Kamerverhuurvergunning aanwezig (5 kamers, 1 appt.ment: ca €5.350,- p.mnd aan huurinkomsten)
- Sinds 2020 worden er geen kamerverhuurvergunningen meer afgegeven in Kralingen
- Rookmelder (NEN 2555) aanwezig + brandblussers (jaarlijkse controle)
- Grotendeels voorzien van dubbel glas
- CV-combiketel (2016, verwarming en warm water)
- Nagenoeg geheel voorzien van een massief eikenhouten vloer
- Tuin op het zuiden
- Voorzien van een dubbele garage (welke ook verhuurd wordt / kan worden)
- Beschermd stadsgezicht
- Ouderdomsclausule wordt opgenomen
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis.
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
23-10-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 985.000
-
23-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
27-05-2026 · Baljon makelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Lambertusst. 187 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 895.000Winnend bod
-
Essenlaan 11 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 1.698.000Winnend bod
-
Vredehofweg 68 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 1.289.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 981.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Elisabethstraat 1 is 981.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 96.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Elisabethstraat en 6.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Elisabethstraat 1.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Kralingen-Crooswijk ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.02 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 2.56 km · 9 min. fietsen
- Supermarkt 0.51 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
- Rotterdam Zuid 1.71 km · Treinstation
- Rotterdam Blaak 2.41 km · Treinstation
- Rotterdam Noord 4.08 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
GemiddeldDe lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.
-
Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Elisabethstraat 1 in Rotterdam ligt tussen de 857.000 en 982.000 euro. Deze waarde is 103.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Elisabethstraat. Met een vraagprijs van € 985.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Elisabethstraat 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.