Huispedia
213 m2 wonen
262 m2 perceel
7 kamers
F

Elisabethstraat 1

213 m²
262 m²
7 kamers
F
3063 BA Rotterdam
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 985.000
€ 4.624/m²
Vraagprijs per m²
€ 857K – 982K
Huispedia Woningwaarde
70 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 34% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wat een buitenkans: Een fantastisch geheel pand (5 kamers, en 1 studio-appartement, een riante tuin en een dubbele garage) mét kamerverhuurvergunning !
Een uniek object, perfect voor ouders met studerende kinderen (en hun vrienden); Dankzij de kamerverhuurvergunning is een fantastische return-on-investment mogelijk !
Uiteraard is ook gebruik als een eengezinswoning of "generatie-woning" mogelijk.
Kom snel kijken want een prachtige kans als dit komt niet vaak voorbij!
Gelegen aan de Oostzeedijk, op een paar fietsminuten van de Erasmus universiteit, en vlak naast de gezellige Kralingse Lusthofstraat en de café's en restaurantjes aan de Oostzeedijk, is hier altijd wat te beleven en is alles makkelijk te bereiken.
De tram stopt voor de deur en brengt je zo naar de E.U.R., station Blaak (tram, metro, trein en bus) of verder naar CS.
Een heerlijke plek om te wonen en een fantastische (studie)tijd te hebben!
Indeling
Begane grond
Hal / entree met trapopgang en bergkast.
Een kamer aan de voorzijde (4.20 x 3.90m) met fantastisch hoge plafonds.
De studio / het B.G. appartement is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een eigen keuken, badkamer en riante serre.
Via de serre uiteraard toegang tot de riante achtertuin (zuid).
Deze achtertuin is voor de overige huisbewoners ook te bereiken via de zij-ingang.
Eerste verdieping
Overloop, toilet,
De gezamenlijke keuken (ca 2.50 x 3.80m) is in het midden van de verdieping gelegen.
De kamer aan de voorzijde bemeet ca. 4.70 x 5.70m en is voorzien van 2 boekenkasten, en de kamer aan de achterzijde is circa 4.60 x 4.70m.
Beiden hebben uiteraard ook weer die prachtig hoge, plafonds!
Tweede verdieping
Overloop, toilet, en gezamenlijk wasruimte (1.80 x 2.35m ) v.v. wasmachine-/droger-aansluiting en CV-combiketel
Riante badkamer (3.50 x 2.35m) met inloopdouche, wastafel en ligbad
Ook hier weer twee goed bemeten kamers (achterzijde ca. 4.55 x 3.90m, en voorzijde ca. 4.55 x 5.20m)
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1880;
- Eigen grond ca. 262m2
- Woonoppervlakte 213m2 (en 13m2 onder de 1.50m, totaal bruto 226 m2)
- Kamerverhuurvergunning aanwezig (5 kamers, 1 appt.ment: ca €5.350,- p.mnd aan huurinkomsten)
- Sinds 2020 worden er geen kamerverhuurvergunningen meer afgegeven in Kralingen
- Rookmelder (NEN 2555) aanwezig + brandblussers (jaarlijkse controle)
- Grotendeels voorzien van dubbel glas
- CV-combiketel (2016, verwarming en warm water)
- Nagenoeg geheel voorzien van een massief eikenhouten vloer
- Tuin op het zuiden
- Voorzien van een dubbele garage (welke ook verhuurd wordt / kan worden)
- Beschermd stadsgezicht
- Ouderdomsclausule wordt opgenomen
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis.
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 857.000 - 982.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Hoekwoning
Bouwjaar
1880
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
213 m2
Perceeloppervlakte
262 m2
Inhoud
760 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
70 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 985.000
  2. 23-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 27-05-2026 · Baljon makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,6%.

€ 857.000 – 982.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.305/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Lambertusst. 187 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 895.000
    Winnend bod
  • Essenlaan 11 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 1.698.000
    Winnend bod
  • Vredehofweg 68 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 1.289.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
22590
€
Hypotheeksom € 917000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 631,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 225,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 2.060,-
Geschatte belasting € 172 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 981.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Elisabethstraat 1

De WOZ-waarde van Elisabethstraat 1 is 981.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 96.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Elisabethstraat en 6.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Elisabethstraat 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Kralingen-Crooswijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Kralingen-Crooswijk ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Weinig groen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.02 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.56 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.51 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
  • Rotterdam Zuid 1.71 km · Treinstation
  • Rotterdam Blaak 2.41 km · Treinstation
  • Rotterdam Noord 4.08 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
6%
Eenpersoonshuishoudens
76%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
18%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
4%
15–24 jaar
36%
25–44 jaar
35%
45–64 jaar
12%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Gemiddeld

De lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.

  • Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Elisabethstraat 1 in Rotterdam ligt tussen de 857.000 en 982.000 euro. Deze waarde is 103.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Elisabethstraat. Met een vraagprijs van € 985.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Elisabethstraat 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.