Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
103 m2 wonen
4 kamers
C

Oostmaaslaan 343 3063 AX Rotterdam

103 m²
wonen
4
kamers
Verkocht in aug. 2026
Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Biedadvies beschikbaar
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
6 m²
Buitenruimte
€ 471.000 – 527.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.883/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    63% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Uniek gelegen 4-kamer maisonnettewoning met vrij uitzicht op de Maas en Willemsbrug. Op het balkon is het genieten van het mooie uitzicht en van de middag- en avondzon. De ligging is centraal met winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Binnen enkele minuten sta je in het centrum van Rotterdam.

Indeling:
De woning heeft een speelse indeling. Op de 2e verdieping kom je binnen, waar twee slaapkamers en een toilet zijn. Via de vaste trap bereik je de 1e verdieping.

Op de 1e verdieping is de woonkamer gelegen. Vanuit de woonkamer is de keuken en het balkon te bereiken. Tevens vind je op deze etage de badkamer en de derde slaapkamer.

In de onderbouw is er nog een eigen bergruimte van 7,8 m² aanwezig.

Ben je nieuwsgierig geworden? Kom dan naar het open huis op 22 mei om 9.00 uur.

Goed om te weten:
- Het betreft een MVE-D woning met een vaste koopsom
- Erfpacht, er is sprake van eeuwigdurende erfpacht waarvan de canon eeuwigdurend wordt afgekocht
- Energielabel C
- De VvE bijdrage volgens begroting 2025 bedraagt €156,17 per maand
- Deze woning heeft een zelfbewoningsplicht: je mag de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders
- Er geldt een anti-speculatiebeding: je moet minimaal twee jaar zelf in het huis wonen vóór je het mag verkopen
- Oplevering in overleg
- Je tekent de notariële overdracht bij de projectnotaris
- Parkeren middels een parkeervergunning

Wijk:
Woon je in Kralingen, dan heb je het beste van twee werelden: de bruisende binnenstad én het groene Kralingse Bos zijn om de hoek. En de wijk zelf? Dat is een heerlijke, gezellige plek met een mooie mix aan (historische) huizen en bewoners. Van jong tot oud, gezinnen en singles. Kralingen is ook een echte studentenbuurt. Je kunt hier dan ook kiezen uit tientallen restaurants, cafés en lunchplekken om te eten. Voor een studentenprijsje of meer. Verder zijn er supermarkten, toko's, luxe speciaalzaken en kleine buurtwinkels. Wil je het centrum in? Dan pak je de metro of tram die door de wijk rijdt, of je fietst in hooguit kwartiertje. Je zit in een paar minuten met de auto op de ringweg A16.

Ben je sportief? Mooi! Hier vind je squash- en tennisbanen, volleybal- en hockeyverenigingen, een klimcentrum, watersporten, sportscholen en het Oostelijk Zwembad in de buurt. In het Kralingse Bos kun je wandelen en hardlopen, maar er is ook een manege en een golfbaan.

Ook in de buurt: Erasmus Universiteit, Hogeschool Rotterdam, Excelsior Stadion, Oude Haven, Goudsesingel.

Disclaimer
De advertenties op deze website zijn met de grootste zorg opgesteld. Toch kan het voorkomen dat een advertentie niet volledig is of een fout bevat. Daarom zijn alle advertenties onder voorbehoud van druk-, type- en spelfouten.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 471.000 - 527.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1979
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
103 m2
Inhoud
345 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 156 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Oostmaaslaan 343 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
04-06-2026 · Door makelaar
Verkocht
€ 400.000
14-05-2026 · CORPOwonen
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 471.000 – 527.000
Woningwaarde
€ 400.000
Vraagprijs Onder de waarde
+3.53%
Markt afgelopen jaar

+4% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 500.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Oostmaaslaan 373
Verkocht sep 2026
Oostmaaslaan 373
Vraagprijs € 335.000
Winnend bod
Oostmaaslaan 231-C
Verkocht jul 2026
Oostmaaslaan 231-C
Vraagprijs € 375.000
Winnend bod
Oostmaaslaan 341
Verkocht sep 2024
Oostmaaslaan 341
Vraagprijs € 450.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14210
€
Hypotheeksom € 498000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 270,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 96,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.571,-
Geschatte belasting € 131 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 420.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Oostmaaslaan 343

De WOZ-waarde van Oostmaaslaan 343 is 420.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 11.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oostmaaslaan en 15.7% lager dan de realistische woningwaarde van Oostmaaslaan 343.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 156,- /mnd
Kosten € 156 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Kralingen-Crooswijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
68 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.03 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.6 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.76 km · 10 min. lopen
  • Rotterdam Zuid 1.68 km · Treinstation
  • Rotterdam Blaak 1.94 km · Treinstation
  • Rotterdam Noord 3.76 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 637.752
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.33%
  • Gezinnen met kinderen 20%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oostmaaslaan 343 in Rotterdam ligt tussen de 471.000 en 527.000 euro. Deze waarde is 13.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oostmaaslaan. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oostmaaslaan 343? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.