Huispedia
49 m2 wonen
2 kamers
G

Oostmaaslaan 155-B01

49 m²
2 kamers
G
3063 AS Rotterdam
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 275.000
€ 5.612/m²
Vraagprijs per m²
€ 246K – 275K
Huispedia Woningwaarde
3 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Oostmaaslaan 155 B01, compact wonen met fraai uitzicht over de Maas!
Aan de geliefde Oostmaaslaan ligt dit appartement van circa 49 m² met een prachtig uitzicht over de Maas, De Hef en het Noordereiland. Een plek waar je dagelijks geniet van het water en de dynamiek van de stad, terwijl je thuis juist de rust ervaart. De woning is netjes onderhouden, maar biedt tegelijkertijd de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. Daarmee is dit een ideale kans voor wie op zoek is naar een fijne woning op een sterke locatie, met ruimte om er echt je eigen plek van te maken. De houten vloer in de woonkamer zorgt voor een warme basis.
De Oostmaaslaan ligt in Kralingen, een van de meest geliefde wijken van Rotterdam. Je woont hier direct aan de Maas, met prachtig uitzicht en volop mogelijkheden om langs het water te wandelen of te ontspannen. Op korte afstand vind je de Lusthofstraat voor je dagelijkse boodschappen, een kop koffie of een lunch. Ook de Kralingse Plas en het Kralingse Bos liggen dichtbij, ideaal voor sport en recreatie. De bereikbaarheid is uitstekend: openbaar vervoer is op loopafstand en met de fiets sta je binnen enkele minuten in het centrum van Rotterdam.
Indeling
Begane grond
Gezamenlijke entree met trapopgang naar de entree van het appartement.
1e verdieping
Via de entree kom je binnen in de hal met een separaat toilet. Vanuit hier stap je de woonkamer in, gelegen aan de voorzijde, met een fraai uitzicht over de Maas. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer is voorzien van vaste opbergkasten en biedt toegang tot het balkon, een rustige plek om buiten te zitten. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1933
- Energielabel G
- Woonoppervlakte circa 49 m²
- Warmwater middels boiler van 2024
- Verwarming middels gaskachel
- Balkon aan de achterzijde
- Nette maar gedateerde staat
- Houten vloer aanwezig
- Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van €50,-
- Inboedel mag achterblijven
- Oplevering kan spoedig
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis.
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 246.000 - 275.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1933
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
49 m2
Inhoud
170 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
3 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 50 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-06-2026 · Baljon makelaars
    Verkocht geboden
    € 275.000
  2. 18-05-2026 · Baljon makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,6%.

€ 246.000 – 275.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.306/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9450
€
Hypotheeksom € 260000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 169,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 382,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 60,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 79,-
Totaal per jaar € 1.162,-
Geschatte belasting € 97 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 263.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Oostmaaslaan 155-B01

De WOZ-waarde van Oostmaaslaan 155-B01 is 263.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 30.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oostmaaslaan en 1.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Oostmaaslaan 155-B01.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 50,- /mnd
Kosten € 50 /mnd

Een beeld van Kralingen-Crooswijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Kralingen-Crooswijk ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Weinig groen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.58 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.71 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
  • Rotterdam Zuid 1.51 km · Treinstation
  • Rotterdam Blaak 2.39 km · Treinstation
  • Rotterdam Noord 4.18 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
6%
Eenpersoonshuishoudens
76%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
18%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
4%
15–24 jaar
36%
25–44 jaar
35%
45–64 jaar
12%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Gemiddeld

De lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.

  • Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oostmaaslaan 155-B01 in Rotterdam ligt tussen de 246.000 en 275.000 euro. Deze waarde is 40.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oostmaaslaan. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oostmaaslaan 155-B01? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.