Oostmaaslaan 155-B01
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De Oostmaaslaan ligt in Kralingen, een van de meest geliefde wijken van Rotterdam. Je woont hier direct aan de Maas, met prachtig uitzicht en volop mogelijkheden om langs het water te wandelen of te ontspannen. Op korte afstand vind je de Lusthofstraat voor je dagelijkse boodschappen, een kop koffie of een lunch. Ook de Kralingse Plas en het Kralingse Bos liggen dichtbij, ideaal voor sport en recreatie. De bereikbaarheid is uitstekend: openbaar vervoer is op loopafstand en met de fiets sta je binnen enkele minuten in het centrum van Rotterdam.
Indeling
Begane grond
Gezamenlijke entree met trapopgang naar de entree van het appartement.
1e verdieping
Via de entree kom je binnen in de hal met een separaat toilet. Vanuit hier stap je de woonkamer in, gelegen aan de voorzijde, met een fraai uitzicht over de Maas. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer is voorzien van vaste opbergkasten en biedt toegang tot het balkon, een rustige plek om buiten te zitten. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1933
- Energielabel G
- Woonoppervlakte circa 49 m²
- Warmwater middels boiler van 2024
- Verwarming middels gaskachel
- Balkon aan de achterzijde
- Nette maar gedateerde staat
- Houten vloer aanwezig
- Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van €50,-
- Inboedel mag achterblijven
- Oplevering kan spoedig
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis.
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
11-06-2026 · Baljon makelaarsVerkocht geboden€ 275.000
-
18-05-2026 · Baljon makelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Oostmaaslaan 175-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 335.000Winnend bod
-
Oostmaaslaan 147-B01 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 285.000Winnend bod
-
Oostmaaslaan 147-B03 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 305.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 263.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Oostmaaslaan 155-B01 is 263.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 30.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oostmaaslaan en 1.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Oostmaaslaan 155-B01.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Kralingen-Crooswijk ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 2.58 km · 9 min. fietsen
- Supermarkt 0.71 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
- Rotterdam Zuid 1.51 km · Treinstation
- Rotterdam Blaak 2.39 km · Treinstation
- Rotterdam Noord 4.18 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
GemiddeldDe lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.
-
Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Oostmaaslaan 155-B01 in Rotterdam ligt tussen de 246.000 en 275.000 euro. Deze waarde is 40.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oostmaaslaan. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oostmaaslaan 155-B01? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.