Oostmaaslaan 147-B03
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woonkamer vormt het centrale punt van het huis. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een open gevoel, met zicht op het water en de omgeving. De open keuken sluit hier direct op aan en is praktisch ingericht. Ideaal voor dagelijks gebruik en gezellig wanneer je bezoek hebt.
COMPACT EN PRAKTISCH INGEDEELD
Met circa 50 m² is het appartement efficiënt ingedeeld. De slaapkamer is goed van formaat en rustig gelegen, waardoor je hier een fijne plek hebt om te ontspannen.
De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een ligbad. Compact, maar compleet ingericht met alles wat je nodig hebt.
CENTRAAL WONEN MET ALLES DICHTBIJ
De ligging is een groot pluspunt. Je woont direct aan de Maas en tegelijkertijd op korte afstand van winkels, horeca en andere voorzieningen.
Ook de bereikbaarheid is goed. Openbaar vervoer is dichtbij en via de uitvalswegen ben je snel onderweg richting andere delen van de stad of daarbuiten.
KARAKTERISTIEK PAND MET BASIS
Het appartement ligt op de derde verdieping van een karakteristiek pand uit 1936. De combinatie van uitstraling en mogelijkheden maakt dit een interessante plek voor starters.
KENMERKEN:
-Gelegen op eigen grond
-Bouwjaar 1936
-Woonoppervlakte ca. 50 m²
-Ligging aan de Maas met vrij uitzicht
-Veel natuurlijk lichtinval
-Dakterras toegestaan volgens splitsingsakte (vergunningsplichtig)
-Warmwater en verwarming middels nieuwe CV-ketel
-Actieve VvE bijdrage van ca. €58,-
-Projectnotaris van toepassing
-Ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule van toepassing
-Oplevering in overleg, kan snel
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd je eigen NVM-makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Verschillen in meetuitkomsten zijn echter niet volledig uit te sluiten, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een koop wanneer beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend (artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek).
DISCLAIMER
Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
12-06-2026 · Van Herk Makelaars RotterdamVerkocht geboden€ 305.000
-
10-04-2026 · Van Herk Makelaars RotterdamTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Oostmaaslaan 175-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 335.000Winnend bod
-
Oostmaaslaan 155-B01 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
-
Oostmaaslaan 147-B01 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 285.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 222.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Oostmaaslaan 147-B03 is 222.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 41.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oostmaaslaan en 25.2% lager dan de realistische woningwaarde van Oostmaaslaan 147-B03.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Kralingen-Crooswijk ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 2.55 km · 9 min. fietsen
- Supermarkt 0.72 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
- Rotterdam Zuid 1.5 km · Treinstation
- Rotterdam Blaak 2.42 km · Treinstation
- Rotterdam Noord 4.21 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
GemiddeldDe lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.
-
Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Oostmaaslaan 147-B03 in Rotterdam ligt tussen de 281.000 en 313.000 euro. Deze waarde is 32.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oostmaaslaan. Met een vraagprijs van € 305.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oostmaaslaan 147-B03? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.