Gelegen aan de Van Somerenstraat in Rotterdam ligt deze bijzondere en ruime villa. Van Somerenstraat 1 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 242 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 923 m2. De woning is gebouwd in 1938 en heeft een energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 30.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 9.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (G) in de straat.
Hip wonen in Rotterdam, dat kan zeker in deze buurt. Van Somerenstraat 1 is gelegen in de fraaie buurt Kralingen-Crooswijk. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 11 kamers waarvan zeven slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig.
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 923 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+2% marktontwikkeling sinds 2025
Biedadvies
Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 2.128.000.
De WOZ-waarde van Van Somerenstraat 1 is 2.128.000 euro met peildatum 01-01-2024. Deze waarde is 11.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Somerenstraat en 3.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Van Somerenstraat 1.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Van Somerenstraat 1 in Rotterdam ligt tussen de 1.952.000 en 2.161.000 euro. Deze waarde is 10.8% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Van Somerenstraat. Met een vraagprijs van € 2.750.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Somerenstraat 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
