Assendelftstraat 48-B 3061 ZM Rotterdam
€ 500.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 531.000 -
587.000
Wonen
124 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wonen in hartje Kralingen? Aan de Assendelftstraat bieden wij deze ruime 5-kamer maisonnette met balkon en gemeenschappelijk plantsoen aan. Dit appartement (maisonnette) is gelegen op de derde en vierde verdieping. Naast een balkon bevindt zich op de vierde verdieping van de woning een dakterras, een heerlijke plek om in de zon van je ontbijt te genieten. En tijdens de winterdagen tover je dit dakterras om naar een knusse en comfortabele loungehoek!
De woning is ideaal gelegen in hartje Kralingen, daardoor nabij diverse uitvalswegen en op loop-/fietsafstand van de gezellige Lusthofstraat, de Oudedijk en de Kralingse Plas die veel recreatiemogelijkheden biedt, zoals in de zomer lekker zonnen op de Plas! En de wijk zelf is een heerlijke plek om te wonen met veel historie. Het is een afwisselende wijk met een mooie mix aan bewoners en huizen. Je woont hier tussen de gezinnen, eenpersoonshuishoudens, ouderen en jongeren.
Bijzonderheden
- Zie floorplanners voor afmetingen
- Entree, gang, trapkast en trapopgang.
- Woonkamer
- Keuken met 6-pits gasoven
- Doucheruimte met douchehoek, ligbad en wastafel
- Slaapkamer 1 op de derde verdieping
- Slaapkamer 2 op de vierde verdieping
- Slaapkamer 3 op de vierde verdieping
- Slaapkamer 4 op de vierde verdieping met schuifdeuren naar het dakterras
- Balkon en dakterras
- Ruime berging met wasmachine aansluiting
Goed om te weten
Verwarming en warm water via CV-ketel (2013)
De voorlopige VvE-bijdrage voor 2023 is ongeveer €135,- per maand
De woning heeft een vaste prijs
Erfpacht, canon eeuwigdurend afgekocht
Deze woning heeft een eeuwigdurende zelfbewoningsplicht: je mag de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders
Er geldt een antispeculatiebeding: je moet minimaal twee jaar zelf in het huis wonen vóór je het mag verkopen
Je tekent de notariële overdracht bij een projectnotaris
Let op: op deze woning geldt een Voorrangsregeling
Wat kun je hier doen?
Kralingen staat bekend om de gezelligheid. Je hebt hier een ruime keus aan restaurants, cafés en lunchplekken. Verder is er alles wat je nodig hebt: van supermarkten tot toko's en van luxe speciaalzaken tot de buurtwinkel op de hoek.
In de wijk liggen twee bijzondere parken: Het Park Rozenburg en Het Arboretum Trompenburg, een botanische bomentuin met prachtige bloemen en planten en een sfeervol theehuis. Naast hardlopen rond de Kralingse Plas, kun je hier als sporter van alles doen. Er zijn squash- en tennisbanen, volleybalverenigingen, een klimcentrum, watersporten en hockeyverenigingen. In het Kralingse bos zijn een manege en een golfbaan.
Kinderen hebben natuurlijk alle ruimte om te spelen rond de Kralingse Plas, op het strand, bij de kabelbaan of in de kinderboerderij. Verder vind je in de wijk verschillende speelplekken, zoals speeltuin Kralingen.
Onderwijs en gezondheidszorg
Kralingen is een grote wijk met veel verschillende basisscholen, peuterspeelzalen en mogelijkheden voor kinderopvang. De Hogeschool Rotterdam en het Erasmus Universiteit zijn met het openbaar vervoer binnen 5 minuten te bereiken. Ook de gezondheidszorg is goed geregeld met tandartsen, huisartsen, fysiotherapeuten en apotheken.
Openbaar vervoer en bereikbaarheid
Met de metrolijn die door de wijk loopt, ben je snel in het stadscentrum en in omliggende wijken. En dan heb je nog verschillende tram- en buslijnen. Met de auto zit je via de Maasboulevard en de Abraham van Rijckevorselweg binnen een paar minuten op de ring van Rotterdam.
De advertenties op deze website zijn met de grootste zorg gemaakt. Toch kan een advertentie onbedoeld onvolledig zijn of er kan een fout in staan. Daarom zijn alle advertenties onder voorbehoud van druk-, typ- en spelfouten en kun je er geen rechten aan ontlenen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 500.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.032
- Aangeboden sinds 5 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Maisonnette
- Bouwjaar 1949
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 124 m2
- Inhoud 455 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 135 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Assendelftstraat 48-B in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 531.000 -
587.000
-3.01%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 500.000
€ 4.032/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Assendelftstraat 48-B in Rotterdam ligt tussen de 531.000 en 587.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 500.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Assendelftstraat 48-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
3
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Assendelftstraat 48-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-04-2024
Prijs verlaagd
€ 500.000
Door makelaar
10-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Assendelftstraat 48-B is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,49 km |
Bushalte | 0,11 km |
Centrum | 4,92 km |
Snelweg afrit | 2,88 km |
Supermarkt | 0,36 km |
Kinderopvang | 0,25 km |
Basisonderwijs | 0,52 km |
Voortgezetonderwijs | 0,76 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
21%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 502.239
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.15%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Assendelftstraat 48-B.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus