Oudedijk 145-B03 3061 AA Rotterdam

Heerlijk dubbel bovenhuis met royale leefkeuken in het hart van Kralingen

Omgeving – Kralingen
Je woont hier in een van de meest geliefde wijken van Rotterdam. Kralingen staat bekend om haar statige lanen, sfeervolle architectuur en het heerlijke aanbod aan buurtwinkels, koffietentjes en speciaalzaken. De Oudedijk en Lusthofstraat liggen om de hoek, net als het Kralingse Bos en de Kralingse Plas voor ontspanning en recreatie. Tram en metro bevinden zich op loopafstand en met de fiets sta je binnen enkele minuten in het centrum. Een ideale plek voor wie comfortabel en rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Bereikbaarheid
De locatie biedt uitstekende verbindingen met zowel openbaar vervoer (tram en metro op loopafstand) als uitvalswegen richting rijkswegen A16 en A20. Fietsend bereik je binnen circa tien minuten het centrum van Rotterdam.

Indeling
Eerste verdieping – entree
Via de gezamenlijke opgang bereik je je eigen voordeur op de eerste verdieping.

Tweede verdieping – woonverdieping
Hier bevindt zich de heerlijke leefverdieping met veel licht en een fijne doorzonindeling. Je komt binnen in een ruime hal met plek voor jassen en schoenen en toegang tot de trap naar de woonverdieping. Aan de voorzijde ligt de royale woonkamer met grote ramen en uitzicht over de Oudedijk. Aan de achterzijde vind je de moderne open keuken, uitgevoerd in een strakke witte opstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Door de ruime opzet is dit echt een leefkeuken: perfect voor lange avonden koken, tafelen en samen zijn.

Derde verdieping – slaapverdieping
De bovenste woonlaag beschikt over twee ruime slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een royale hoofdslaapkamer met prettig lichtinval. Aan de achterzijde bevinden zich de tweede kamer. Centraal in het midden vind je de moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Bijzonderheden
- Dubbel bovenhuis op een toplocatie in Kralingen
- Heerlijke leefkeuken met veel licht
- Twee slaapkamers, ruimte voor een derde
- Instapklaar en goed onderhouden

DETAILS
- Bouwjaar 1925
- Eigen grond
- Woonoppervlakte circa 126 m²
- Inhoud circa 404 m³
- Verwarming en warm water middels C.V.-ketel
- Houten kozijnen met dubbel glas
- Energielabel C
- Actieve VVE met maandelijkse bijdrage van ca. € 112,-
- Oplevering in overleg

Standaard voorwaarden bij deze woning
- Projectnotaris van toepassing
- Funderingsclausule van toepassing
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Eigenarenclausule van toepassing
- Meetinstructie op basis van NEN2580

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder