Huispedia
98 m2 wonen
4 kamers
A+

Cypruslaan 24

98 m²
4 kamers
A+
3059 XA Rotterdam
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 445.000
€ 4.541/m²
Vraagprijs per m²
€ 437K – 486K
Huispedia Woningwaarde
18 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
-NESSELANDE | RECREATIEVE GROENE OMGEVING | RUIM ZONNETERRAS EN VOORTUIN | 3 SLAAPKAMERS
OMGEVING
In de groene en recreatieve woonwijk Nesselande, nabij alle benodigde voorzieningen, vindt u deze ruime en lichte maisonnette woning. Bovendien bevindt het prachtige strand van Nesselande zich op loopafstand, compleet met een boulevard vol diverse winkels en eetgelegenheden. In de nabije omgeving bevinden zich meerdere mooie recreatiegebieden waaronder de Zevenhuizerplas en de Rottemeren. Ideaal voor een mooie wandeling of een dagje relaxen. Daarnaast zorgt de aangrenzende metro voor een uitstekende verbinding met onder andere Rotterdam Centrum. Het complex is tevens uitstekend bereikbaar met de auto, zo heeft deze een gunstige ligging ten opzichte van verschillende uitvalswegen zoals de A20, A12 en A16.
INDELING
Kelder:
Parkeerkelder met een eigen parkeerplaats en toegang tot de bergingen.
Begane grond:
Centrale afgesloten entree met intercom, brievenbussen, liften en trappenhuis. Voor de deur is tevens ruimschoots (gratis) parkeergelegenheid aanwezig.
U stapt binnen in de ruim opgezette entree. In deze hal bevinden zich het toilet met fonteintje en de meterkast. Deze hal biedt toegang tot de riante en lichte woonkamer met een half open keuken. De keuken is compleet uitgerust met alle benodigde apparatuur, waaronder een vaatwasser, combioven, koelkast met vriesvak, kookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer kan het zonneterras worden betreden middels een schuifpui.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich de drie slaapkamers, de badkamer en het tweede toilet. De badkamer is uitgerust met ligbad, douche, wastafel met spiegel en designradiator. Het separate hangtoilet beschikt ook over een fonteintje. Tot slot zijn de slaapkamers van aangenaam formaat en praktisch in te delen.
BIJZONDERHEDEN
- bouwjaar 2008
- woonoppervlak 98 m²
- eigen grond
- energielabel A+
- verwarming en warmwater middels stadsverwarming
- zonneterras van 18 m² en eigen voortuin
- gemeenschappelijke binnentuin
- eigen parkeerplaats en berging in afgesloten kelder
- vereniging van eigenaren bijdrage circa €265,21 voor woning, parkeerplaats en berging
- oplevering in overleg
- aanvullende clausules zullen van toepassing zijn in de overeenkomst;
- overdracht vindt plaats bij een projectnotaris;
Kortom, dit appartement biedt niet alleen comfortabel en modern wonen, maar ook de luxe van een gunstige ligging nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen. Mis deze unieke kans niet en plan vandaag nog uw bezichtiging om deze prachtige woning aan de Cypruslaan 24 te ervaren!
DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 437.000 - 486.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
2008
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
98 m2
Inhoud
322 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
18 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 265 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 24-04-2026 · Ooms Makelaars Capelle aan den IJssel
    Verkocht geboden
    € 445.000
  2. 24-11-2025 · Ooms Makelaars Capelle aan den IJssel
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,9%.

€ 437.000 – 486.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.704/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Brandingdijk 362 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Korfoepad 9 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 459.000
    Winnend bod
  • Brandingdijk 250 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13470
€
Hypotheeksom € 461000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 291,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 104,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.600,-
Geschatte belasting € 133 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 453.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Cypruslaan 24

De WOZ-waarde van Cypruslaan 24 is 453.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 0% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Cypruslaan en 1.6% lager dan de realistische woningwaarde van Cypruslaan 24.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 265,- /mnd
Kosten € 265 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Prins Alexander: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Nesselande ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.69 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.21 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.62 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.65 km · 8 min. lopen
  • Nesselande 0.83 km · Treinstation
  • De Tochten 2.12 km · Treinstation
  • Ambachtsland 2.84 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
53%
Eenpersoonshuishoudens
23%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Cypruslaan 24 in Rotterdam ligt tussen de 437.000 en 486.000 euro. Deze waarde is 12.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Cypruslaan. Met een vraagprijs van € 445.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Cypruslaan 24? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.