65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Welkom aan de Brandingdijk 250 in Rotterdam-Nesselande! Dit verzorgde en instapklare appartement combineert een verrassend ruime indeling met veel lichtinval, een heerlijk balkon en praktische extra’s zoals een eigen parkeerplaats en separate berging. Een fijne woning op een aantrekkelijke locatie, op korte afstand van de Zevenhuizerplas, het strand, winkels en openbaar vervoer. Via de centrale entree van het appartementencomplex bereikt u het appartement op de vierde etage. Bij binnenkomst komt u in de ruime hal, van waaruit vrijwel alle vertrekken bereikbaar zijn. Hier bevinden zich onder andere het separate toilet, de wasruimte, badkamer, slaapkamers en de toegang tot het woon-/leefgedeelte. De woonkamer en keuken vormen samen een royale en lichte leefruimte. Dankzij de grote raampartijen komt er volop daglicht binnen en heeft u vanuit verschillende hoeken een fraai uitzicht over de omgeving. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De keuken is praktisch opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combioven, koelkast met vriesvak, kookplaat en afzuigkap. De fraaie vloer in visgraatmotief geeft het geheel een eigentijdse en verzorgde uitstraling. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het royale balkon, een heerlijke plek om buiten te zitten en van het vrije uitzicht te genieten. Het appartement beschikt momenteel over twee slaapkamers. De huidige indeling biedt daarnaast volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens in te richten. Het betreft een grote en middelgrote slaapkamer. De badkamer is voorzien van een extra brede douche, wastafelmeubel met spiegel en kastruimte en een radiator. Het toilet is separaat en voorzien van een fonteintje. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische inpandige wasruimte. Berging en parkeerplaats: Bij het appartement behoren een eigen parkeerplaats van circa 12,5 m² en een separate berging van circa 4,7 m². Ideaal voor het veilig parkeren van de auto en het stallen van bijvoorbeeld fietsen en overige spullen. Bijzonderheden: - Royaal balkon; - Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage - Vrij uitzicht over het water; - Eigen grond; - Energielabel A; - VvE bijdrage á €191 per maand. Rotterdam-Nesselande is een moderne en levendige wijk, prachtig gelegen aan de Zevenhuizerplas. Deze wijk combineert stedelijk wonen met een ontspannen strandgevoel. Met een brede boulevard, het stadsstrand en diverse recreatiemogelijkheden is Nesselande een geliefde plek voor bewoners en bezoekers. Nesselande beschikt over vier basisscholen met verschillende onderwijsvormen: een christelijke school, een openbare tweetalige basisschool, een daltonbasisschool en een vrijeschool. Voor middelbaar onderwijs zijn er in de nabije omgeving goede opties, zoals het Comenius College in Nieuwerkerk en het Emmaus College in Rotterdam. Op culinair gebied zijn Guay, Brasserie Lookies en L’Italiano populaire hotspots. Voor de lekkerste koffie is er Mamamo! Een fijne plek waar ouders kunnen ontspannen terwijl de kinderen spelen. De wijk is uitstekend bereikbaar via het metrostation Nesselande, dat snelle verbindingen biedt naar Rotterdam centrum en omliggende gebieden. Daarnaast kent Nesselande diverse sportclubs, waardoor er volop mogelijkheden zijn om actief te zijn. Kortom, Nesselande biedt voor ieder wat wils: een moderne, groene en kindvriendelijke woonomgeving met goede voorzieningen, leuke eetgelegenheden en volop recreatie. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 461.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Brandingdijk 250
De WOZ-waarde van Brandingdijk 250 is 461.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 2.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Brandingdijk en 6.6% lager dan de realistische woningwaarde van Brandingdijk 250.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 172,- /mnd
Kosten
€ 172
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Brandingdijk 250 in Rotterdam ligt tussen de 473.000 en 515.000 euro. Deze waarde is 15.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Brandingdijk. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Brandingdijk 250? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
