65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op zoek naar een verrassend ruime hoek maisonnette verdeeld over twee woonlagen in het geliefde Nesselande? Deze verzorgde maisonnette biedt maar liefst circa 92 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een royale woonkamer en een heerlijk balkon op het zonnige zuidenwesten. Dankzij de grote raampartijen en zijramen door de hoekligging geniet je van veel natuurlijk licht en een prettige, open sfeer. Persoonlijke tekst eigenaar: Wij hebben ruim 21 jaar heel prettig gewoond in ons huis. De buurt is lekker rustig, het winkelcentrum en strand van Nesselande is op loopafstand van 5 minuten. Wat we het fijnst vinden is veel lichtinval in de woning, ruime woonkamer, keuken en badkamer. Mooi uitzicht op het Rietveld park. Wij hopen dat de volgende bewoners zich net zo thuis voelen als wij. 1e verdieping: Afgesloten portiek. Trap naar de eerste verdieping. De entree bevindt zich op de eerste verdieping. Vanuit de hal met toiletruimte bereik je de ruime woonkamer. De lichte woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en staat in directe verbinding met het zonnige balkon. De openslaande deuren zorgen voor een fijne overgang tussen binnen en buiten. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een loungeset of gezellige eettafel en kijkt vrij uit over het groen en de omgeving. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken met zijraam. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, inductie kookplaat, afzuigkap, wasbak met dubbele gootsteen en voldoende kastruimte. Dankzij het grote raam is ook hier veel daglicht aanwezig. 2e verdieping: Via de trap in de woonkamer bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is ruim opgezet en ideaal als master bedroom. Tevens beschikt deze ruimte over een vaste kledingkast en een extra zijraam. De andere kamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De nette badkamer beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Tevens is op de overloop ook de wasruimte te vinden. Bijzonderheden: - Ruime maisonnette verdeeld over twee verdiepingen - Drie slaapkamers - Ruime woonkamer met veel lichtinval - Zonnig balkon - Eigen grond - Afgesloten berging begane grond - VVE bijdrage van € 155,- per maand Rotterdam-Nesselande is een moderne en levendige wijk, prachtig gelegen aan de Zevenhuizerplas. Deze wijk combineert stedelijk wonen met een ontspannen strandgevoel. Met een brede boulevard, het stadsstrand en diverse recreatiemogelijkheden is Nesselande een geliefde plek voor bewoners en bezoekers. Nesselande beschikt over vier basisscholen met verschillende onderwijsvormen: een christelijke school, een openbare tweetalige basisschool, een daltonbasisschool en een vrijeschool. Voor middelbaar onderwijs zijn er in de nabije omgeving goede opties, zoals het Comenius College in Nieuwerkerk en het Emmaus College in Rotterdam. Op culinair gebied zijn Guay, Brasserie Lookies en L’Italiano populaire hotspots. Voor de lekkerste koffie is er Mamamo! Een fijne plek waar ouders kunnen ontspannen terwijl de kinderen spelen. De wijk is uitstekend bereikbaar via het metrostation Nesselande, dat snelle verbindingen biedt naar Rotterdam centrum en omliggende gebieden. Daarnaast kent Nesselande diverse sportclubs, waardoor er volop mogelijkheden zijn om actief te zijn. Kortom, Nesselande biedt voor ieder wat wils: een moderne, groene en kindvriendelijke woonomgeving met goede voorzieningen, leuke eetgelegenheden en volop recreatie. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 417.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Korfoepad 9
De WOZ-waarde van Korfoepad 9 is 417.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 13.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Korfoepad en 0.9% lager dan de realistische woningwaarde van Korfoepad 9.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 100,- /mnd
Geschatte kosten
€ 100
/mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Korfoepad 9 is nog niet bij ons bekend.
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Korfoepad 9 in Rotterdam ligt tussen de 400.000 en 443.000 euro. Deze waarde is 3.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Korfoepad. Met een vraagprijs van € 459.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Korfoepad 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
