3059 SJ Rotterdam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Jannetje Merbiskade in Rotterdam ligt deze vrijstaande en royale villa. Jannetje Merbiskade 8 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 180 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 480 m2. De woning is gebouwd in 2007 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 24.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 3.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Jannetje Merbiskade 8 is gelegen in de gezellige buurt Prins Alexander. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Jannetje Merbiskade 8 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rotterdam
De WOZ-waarde van Jannetje Merbiskade 8 is 909.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit bedrag is 35.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jannetje Merbiskade en 26.5% lager dan de realistische woningwaarde van Jannetje Merbiskade 8.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Jannetje Merbiskade 8 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 1.695.000
Gerrit Verr. 5
234 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 1.350.000
Glanswierst. 5
239 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.100.000
Pablo Picas. 13
200 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 1.295.000
Aelbert van. 9
188 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 945.000
Santorinihof 12
171 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 1.395.000
Mahatma Gan. 24
214 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Aper Bouwma. 9
177 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.285.000
Aper Bouwma. 25
201 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 645.000
Helsinkipad 53
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Santorinihof 11
219 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rotterdam schatten we de waarde van Jannetje Merbiskade 8 nu tussen € 1.144.000 en € 1.329.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Jannetje Merbiskade 8 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
