Huispedia
100 m2 wonen
4 kamers
A

Brandingdijk 364

100 m²
4 kamers
A
3059 RB Rotterdam
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 4.500/m²
Vraagprijs per m²
€ 421K – 460K
Huispedia Woningwaarde
50 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In de groene en recreatieve woonwijk Nesselande vindt u deze ruime en lichte maisonnette van circa 100 m², verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De woning beschikt over drie slaapkamers, een terras aan de achterzijde en een fijne voortuin aan de voorzijde.
De woning is gelegen nabij alle benodigde voorzieningen. Het strand van Nesselande bevindt zich op loopafstand, met een gezellige boulevard waar u terechtkunt voor diverse winkels en eetgelegenheden. Ook liggen verschillende recreatiegebieden, waaronder de Zevenhuizerplas en de Rottemeren, in de nabije omgeving. Ideaal voor een mooie wandeling, sportieve activiteit of een ontspannen dag in de buitenlucht.
Daarnaast zorgt de nabijgelegen metro voor een uitstekende verbinding met onder andere het centrum van Rotterdam. Ook met de auto is de woning uitstekend bereikbaar dankzij de gunstige ligging ten opzichte van verschillende uitvalswegen, waaronder de A20, A12 en A16.
INDELING:
Kelder:
In de parkeerkelder bevindt zich een eigen parkeerplaats. Vanuit hier is tevens toegang tot de privéberging.
Begane grond:
Centrale afgesloten entree met intercom, brievenbussen, liften en trappenhuis. In de directe omgeving van het complex is tevens voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig.
Eerste verdieping:
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. U stapt binnen in de ruim opgezette hal met het toilet voorzien van fonteintje en de meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de riante en lichte woonkamer met halfopen keuken.
De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combioven, koelkast met vriesvak, kookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer heeft u middels de schuifpui direct toegang tot het terras aan de achterzijde. Dankzij de buitenruimte aan zowel de voor- als achterzijde beschikt de woning over fijne mogelijkheden om buiten te zitten.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich de drie slaapkamers, de badkamer en het tweede toilet. De slaapkamers zijn van aangenaam formaat en praktisch in te delen.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet met fonteintje.
Een ruime maisonnette op een aantrekkelijke locatie, met circa 100 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een eigen parkeerplaats én buitenruimte aan zowel de voor- als achterzijde.
BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 2008;
- Gelegen op de 1e en 2e verdieping;
- Circa 100 m² woonoppervlakte;
- 3 ruime slaapkamers;
- Complete keuken en badkamer aanwezig;
- Eigen parkeerplaats (nummer 29) en berging in afgesloten kelder;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- Maandelijkse bijdrage van de VvE is € 262,94 (inclusief berging en parkeerplaats);
- Energielabel A, welke geldig is tot 10-07-2029
- Er is een projectnotaris aanwezig, te weten NL Notariaat;
- Let op, er wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst;
- Oplevering in overleg.
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 421.000 - 460.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
2008
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
100 m2
Inhoud
336 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
50 m2
Voortuin
Achtertuin
Zuid
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 262 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 16-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 450.000
  2. 16-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 04-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,9%.

€ 421.000 – 460.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.400/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Brandingdijk 362 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Korfoepad 9 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 459.000
    Winnend bod
  • Brandingdijk 250 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13050
€
Hypotheeksom € 440000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 291,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 104,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.600,-
Geschatte belasting € 133 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 453.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Brandingdijk 364

De WOZ-waarde van Brandingdijk 364 is 453.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 4.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Brandingdijk en 3% hoger dan de realistische woningwaarde van Brandingdijk 364.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 262,- /mnd
Kosten € 262 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Prins Alexander: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Nesselande ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.59 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.18 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.65 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.61 km · 8 min. lopen
  • Nesselande 0.81 km · Treinstation
  • De Tochten 2.16 km · Treinstation
  • Ambachtsland 2.9 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
53%
Eenpersoonshuishoudens
23%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Brandingdijk 364 in Rotterdam ligt tussen de 421.000 en 460.000 euro. Deze waarde is 24.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Brandingdijk. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Brandingdijk 364? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.