Gelegen aan de Groeneweg in Rotterdam ligt deze bijzondere eengezinswoning. Groeneweg 44 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 124 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.420 m². De woning is gebouwd in 1963 en heeft een energielabel F.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 38.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 13.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Groeneweg 44 is gelegen in de fraaie buurt Prins Alexander. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, fietsafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.