Zweerslaan 1 3055 WR Rotterdam

Royale, stijlvolle en moderne vrijstaande villa op ruim perceel aan het water in exclusieve villawijk aan het Lage Bergse Bos.

Een uitzonderlijk huis op een bijzondere plek. In de gewilde en besloten villawijk Duijvestein, omgeven door rust, privacy en groen, staat deze moderne vrijstaande villa met een tijdloze allure, een strak kubistisch silhouet en een woonoppervlak van ca. 330 m². Het huis is oorspronkelijk als bungalow gebouwd in 1972, later opgebouwd en in 2020 volledig opnieuw ingedeeld, verduurzaamd en gemoderniseerd tot een eigentijdse villa met een indrukwekkende lichtbeleving en optimaal comfort.

Het ontwerp, naar een interieurconcept van des Bouvrie, kenmerkt zich door openheid, symmetrie en vloeiende lijnen. Grote glaspartijen zorgen voor een sterke verbinding met de tuin en patio, terwijl de gietvloer met vloerverwarming op de begane grond zorgt voor rust en eenheid. De afwerking is strak, hoogwaardig en consequent doorgevoerd – elk detail klopt.

De villa is gesitueerd op een perceel van 1.352 m² eigen grond met volledige privacy. De fraai aangelegde tuin ligt aan water en is voorzien van een royaal terras, groenblijvende beplanting en meerdere zithoeken. De overdekte buitenruimte vormt een vanzelfsprekend verlengstuk van de woonkamer en keuken. Aan de voorzijde biedt de oprit ruimte aan meerdere auto’s.

De ligging is ideaal: in het hart van Duijvestein, een exclusieve en goed beveiligde villawijk in Hillegersberg. Op korte afstand liggen het Lage Bergse Bos, golfbaan De Hoge Rotterdamsche, restaurant The Lake House, de internationale school en diverse sportclubs. Via de nabijgelegen uitvalswegen en Rotterdam The Hague Airport is de woning uitstekend bereikbaar, zonder in te boeten aan rust en sereniteit.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met garderobe, toiletruimte met wandcloset en fontein. Taatsdeur naar de ruime en lichte woon-/eetkamer met diverse puien naar de tuin en het overdekte terras. Luxe open keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer toegang tot de study/tv-kamer met maatwerkkastenwand, stalen puien en aangrenzende wasruimte/berging.
Royale masterbedroom met kastenwand, inloopkast, airconditioning en schuifpui naar de tuin. Luxe badkamer en suite met duo-wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche, wandcloset en vloerverwarming.
Gym in de voormalige garage met deur naar de oprit en een technische ruimte met cv-opstelling. Logeerkamer/Werkkamer met schuifpui naar de tuin en eigen badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten en airconditioning. Derde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Royale studio/familyroom met hoog plafond en eveneens voorzien van airconditioning.

Bijzonderheden
• Woonoppervlak circa 300 m²
• Perceel 1.352 m² eigen grond
• Energielabel A
• Volledig verbouwd en verduurzaamd in 2020
• Bouwjaar 1972
• 22 zonnepanelen
• Vloerverwarming op de gehele begane grond
• Grotendeels voorzien van airconditioning
• Oprit voor meerdere auto’s
• Oplevering in overleg

wij zijn de makelaar van de verkoper. wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder