logo Huispedia

€ 895.000 k.k. (€ 5.967/m²)

Redelijke vraagprijs

Molenlaan 234 3055 GK Rotterdam

€ 895.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 859.000 - 949.000
Wonen 150 m2
Perceel 214 m2
Kamers 7
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Dit heerlijk ruime 7-kamer herenhuis ligt in één van de Lommerrijke lanen van Hillegersberg en heeft een voor- en een fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten, waardoor het de ideale woonruimte is voor een (groot) gezin. Het huis is verder voorzien van twee badkamers. Het geheel is gelegen op een kavel van 214 m² eigen grond.

De locatie is ideaal te noemen: gunstig gelegen op loopafstand van de winkels, scholen (ook internationaal), sportgelegenheden en het natuurgebied van de Rotte en de Bergse Plassen.
De halte van tram 4 richting het centrum van Rotterdam en uitvalswegen A16, A13 en A20 zijn tevens goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Voortuin met fietsenstalling. Entree, vestibule, hal met trapopgang, meterkast en een vergroot modern toilet. Vanuit de gang is ook de kelder bereikbaar. Via een stalen Taats deur is de woonkamer bereikbaar welke is voorzien van een erker aan de voorzijde en een parketvloer met visgraat motief. Aan de achterzijde is de eetruimte gesitueerd met de open keukenruimte welke is voorzien van een inbouwapparatuur, zoals vaatwasser, koelkast en vriezer, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, oven en Quooker kraan. De eetruimte is voorzien van openslaande deuren naar het terras en de tuin.

De achtergelegen tuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een vrijstaande stenen schuur met een achterom naar het achtergelegen pad en brede singel.

Kelder
Veel bergruimte en voorzien van een wasmachineaansluiting, uitstortgootsteen en de cv-ketel opstelling van het merk Nefit.

Eerste verdieping
Overloop met diepe bergkast. Aan de voorzijde is een badkamer gelegen die is voorzien van een bad/douche combinatie, dubbel wastafel en een toilet. Een ruime voorkamer voorzien van een houten vloer en een airco. Ruime achterkamer met een vaste kast, openslaande deuren naar het balkon en een airco. Kleine achterkamer in gebruik als kastenkamer, maar ook geschikt voor werkkamer.

Tweede verdieping
Ruime overloop met vlizotrap naar de vliering, diepe bergkast en airco. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en dakkapel. Voorkamer met een dakkapel. Een achterkamer met vaste kast en dakkapel. Een kleine achterkamer met dakkapel.

Vliering
In gebruik als bergruimte en voorzien van een dakvenster.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1947
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 150 m²
- Inhoud 585 m³
- Grootte perceel 214 m² eigen grond
- Voorzien van dubbel glas
- Achtertuin op het zuidwesten en heeft een achterom
- Kelder op stahoogte met wasmachine- en drogeraansluiting en opstelling CV-installatie
- Vanuit woonkamer toegang middels openslaande deuren naar het terras
- Alarminstallatie
- Airco’s geplaatst in 2021
- Zonneschermen achterkant woning in 2023 vervangen
- Achtertuin ligging op het zuidwesten met achterom
- CV-ketel Nefit (2017)

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1947
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 150 m2
  • Perceeloppervlakte 214 m2
  • Inhoud 585 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 5 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 90m2 (op het zuiden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Molenlaan 234 in Rotterdam

Realistische vraagprijs apr 2024

€ 859.000 - 949.000
+1.96% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 895.000 € 5.967/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Molenlaan 234 in Rotterdam ligt tussen de 859.000 en 949.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 895.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Molenlaan 234.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Borchsatelaan 8
Borchsatela. 8 Rotterdam
91%
129 m² -21 m²
228 m² +14 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Chopinlaan 60
Chopinlaan 60 Rotterdam
89%
154 m² +4 m²
152 m² -62 m²
tussenwoning
€ 650.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 99
Burgemeeste. 99 Rotterdam
91%
157 m² +7 m²
211 m² -3 m²
tussenwoning
€ 879.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Molenlaan 275
Molenlaan 275 Rotterdam
80%
183 m² +33 m²
271 m² +57 m²
tussenwoning
€ 1.000.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

7
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Molenlaan 234 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
28-03-2024
Te koop
€ 895.000
Baljon makelaars
12-08-2014
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

44,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Rotterdam


Geschatte belasting € 73,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Molenlaan 234 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Molenlaan 234 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 2,96 km
Bushalte 0,08 km
Centrum 3,76 km
Snelweg afrit 1,04 km
Supermarkt 0,74 km
Kinderopvang 0,36 km
Basisonderwijs 0,36 km
Voortgezetonderwijs 1,51 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

41%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 891.693

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

-1.45%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Molenlaan 234.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Molenlaan 234 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Molenlaan 234 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Molenlaan 234 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus