Molenlaan 234 3055 GK Rotterdam
€ 895.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 859.000 -
949.000
Wonen
150 m2
Perceel
214 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit heerlijk ruime 7-kamer herenhuis ligt in één van de Lommerrijke lanen van Hillegersberg en heeft een voor- en een fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten, waardoor het de ideale woonruimte is voor een (groot) gezin. Het huis is verder voorzien van twee badkamers. Het geheel is gelegen op een kavel van 214 m² eigen grond.
De locatie is ideaal te noemen: gunstig gelegen op loopafstand van de winkels, scholen (ook internationaal), sportgelegenheden en het natuurgebied van de Rotte en de Bergse Plassen.
De halte van tram 4 richting het centrum van Rotterdam en uitvalswegen A16, A13 en A20 zijn tevens goed bereikbaar.
Indeling
Begane grond
Voortuin met fietsenstalling. Entree, vestibule, hal met trapopgang, meterkast en een vergroot modern toilet. Vanuit de gang is ook de kelder bereikbaar. Via een stalen Taats deur is de woonkamer bereikbaar welke is voorzien van een erker aan de voorzijde en een parketvloer met visgraat motief. Aan de achterzijde is de eetruimte gesitueerd met de open keukenruimte welke is voorzien van een inbouwapparatuur, zoals vaatwasser, koelkast en vriezer, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, oven en Quooker kraan. De eetruimte is voorzien van openslaande deuren naar het terras en de tuin.
De achtergelegen tuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een vrijstaande stenen schuur met een achterom naar het achtergelegen pad en brede singel.
Kelder
Veel bergruimte en voorzien van een wasmachineaansluiting, uitstortgootsteen en de cv-ketel opstelling van het merk Nefit.
Eerste verdieping
Overloop met diepe bergkast. Aan de voorzijde is een badkamer gelegen die is voorzien van een bad/douche combinatie, dubbel wastafel en een toilet. Een ruime voorkamer voorzien van een houten vloer en een airco. Ruime achterkamer met een vaste kast, openslaande deuren naar het balkon en een airco. Kleine achterkamer in gebruik als kastenkamer, maar ook geschikt voor werkkamer.
Tweede verdieping
Ruime overloop met vlizotrap naar de vliering, diepe bergkast en airco. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en dakkapel. Voorkamer met een dakkapel. Een achterkamer met vaste kast en dakkapel. Een kleine achterkamer met dakkapel.
Vliering
In gebruik als bergruimte en voorzien van een dakvenster.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1947
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 150 m²
- Inhoud 585 m³
- Grootte perceel 214 m² eigen grond
- Voorzien van dubbel glas
- Achtertuin op het zuidwesten en heeft een achterom
- Kelder op stahoogte met wasmachine- en drogeraansluiting en opstelling CV-installatie
- Vanuit woonkamer toegang middels openslaande deuren naar het terras
- Alarminstallatie
- Airco’s geplaatst in 2021
- Zonneschermen achterkant woning in 2023 vervangen
- Achtertuin ligging op het zuidwesten met achterom
- CV-ketel Nefit (2017)
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 895.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.967
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1947
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 150 m2
- Perceeloppervlakte 214 m2
- Inhoud 585 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 5 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 90m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Molenlaan 234 in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 859.000 -
949.000
+1.96%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 895.000
€ 5.967/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Molenlaan 234 in Rotterdam ligt tussen de 859.000 en 949.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 895.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Molenlaan 234.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Molenlaan 234 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
12-08-2014
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Molenlaan 234 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,96 km |
Bushalte | 0,08 km |
Centrum | 3,76 km |
Snelweg afrit | 1,04 km |
Supermarkt | 0,74 km |
Kinderopvang | 0,36 km |
Basisonderwijs | 0,36 km |
Voortgezetonderwijs | 1,51 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 891.693
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.45%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Molenlaan 234.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus