Aleyda van Raephorstlaan 175 3054 CR Rotterdam

Rust, ruimte en een prachtig uitzicht op het groen.

In het kleinschalige en uitstekend onderhouden appartementencomplex "De Raephorst" bevindt zich dit verzorgde 3-kamerappartement met een royaal zonnig terras op het zuiden. Hier geniet je van optimale rust, privacy en een fraai uitzicht op de sfeervol aangelegde gemeenschappelijke binnentuin met vijver en fontein.

Het ruime terras biedt volop plaats voor een comfortabele zit- en eethoek, waardoor je vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon en het groene uitzicht. Over de volledige breedte is een elektrisch zonnescherm geplaatst, zodat ook op warme dagen een aangename plek ontstaat.

De representatieve centrale entree is voorzien van een videofooninstallatie, meerdere liften en een verzorgde ontvangst die direct de kwaliteit van het complex onderstreept.

Het gebouw wordt uitstekend onderhouden door een actieve en betrokken Vereniging van Eigenaren. Bewoners kunnen, indien gewenst, samen met de tuincommissie bijdragen aan het onderhoud van de prachtig aangelegde, parkachtige binnentuin.

Het appartementencomplex ligt op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en alle dagelijkse voorzieningen. De afgesloten entree, meerdere liften en de fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin dragen bij aan het comfortabele woongevoel.

Het ruime terras vormt een volwaardig verlengstuk van de woonkamer en biedt ruimte voor meerdere zitgedeeltes. Vanuit de woonkamer geniet je van een schitterend uitzicht over de tuin en de fontein.

Gelegen in de karakteristieke oude dorpskern van Hillegersberg, bevinden het Argonautenpark en tennispark Plaswijck zich op loopafstand. Ook de gezellige Bergse Dorpsstraat, met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden, ligt vlakbij. Daarnaast zijn er diverse scholen, sportverenigingen en haltes voor het openbaar vervoer in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging zijn ook de uitvalswegen richting Rotterdam Centrum, Den Haag en Utrecht snel en eenvoudig te bereiken.

Indeling
Representatieve entree met bellentableau en videofoon. Vanuit de centrale hal zijn de liften bereikbaar. Het appartement beschikt over een eigen berging (ca. 4 m²) en er is een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig.

3e verdieping
Bij binnenkomst tref je een ruime hal met toiletruimte, meterkast en bergruimte met cv-opstelling. Vanuit de hal is er direct aan de linkerzijde toegang tot de keuken en aan het einde van de gang loop je de prachtige lichte woonkamer in. Deze lichte woonkamer biedt prachtig uitzicht over de binnentuin. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een overvloed aan licht. Via de schuifpui heb je direct toegang tot het ruime en zonnige terras, dat is voorzien van een zonnescherm.
De functionele keuken aan de voorzijde van de woning is ruim en licht uitgevoerd in een praktische L-opstelling met volop werk- en bergruimte. De inpandige berging is voorzien van een wasmachineopstelling. Vanuit de woonkamer bereik je een tweede hal die toegang geeft tot de slaapkamer(s) en de badkamer. De tweede slaapkamer is momenteel bij de woonkamer betrokken, waardoor een royale leefruimte is ontstaan. Deze ruimte heeft eveneens toegang tot het terras en is, indien gewenst, eenvoudig weer als tweede slaapkamer in gebruik te nemen.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1990
- Energielabel C
- Woonoppervlakte ca. 93 m²
- Representatieve entree met videofooninstallatie en meerdere liften
- Gemeenschappelijke tuin; naar wens kun je, samen met de tuincommissie, meehelpen met het onderhoud.
- Inpandige garage waarin met regelmaat parkeerplaatsen beschikbaar komen; deze zijn separaat te koop.
- Oorspronkelijk 2 slaapkamers, één van de kamers is samengevoegd met de woonkamer.
- Grote inpandige berging
- Een privé berging in de onderbouw op de begane grond
- Gemeenschappelijke fietsenstalling
- Elektrisch zonnescherm
- Afgekocht erfpacht
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 455,- inclusief (voorschot) stookkosten per maand
- Oplevering in overleg, kan spoedig.

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder