Huispedia
122 m2 wonen
2 kamers
A

Straatweg 216-C

122 m²
2 kamers
A
3054 AK Rotterdam
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 1.250.000
€ 10.246/m²
Vraagprijs per m²
€ 949K – 1,05M
Huispedia Woningwaarde
22 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 38% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Buitengewoon comfortabel, royaal en luxueus appartement met een panoramisch uitzicht over de Bergse Voorplas!!
De unieke ligging van dit prachtige appartement, voormalig 3-kamer appartement, kenmerkt zich door de schilderachtige vergezichten. Vanuit de woonkamer, eet-/werkkamer en het royale terras van ca. 22m² is er een prachtig panoramisch uitzicht over de gezamenlijke royale achtertuin met parkachtige allure en de Bergse Voorplas. De fraai aangelegde tuin is direct gelegen aan het water met een aantal aanlegsteigers voor een boot. De ligplaatsen zijn via een inschrijving bij de VvE te verkrijgen.
In 2015 is het appartement volledig gerenoveerd en voorzien van de hedendaagse voorzieningen en comfort. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder met tevens een separate berging van ca. 6m².
De locatie bevindt zich dicht bij het centrum van Hillegersberg, met een breed scala aan winkels, voorzieningen en gezellige terrassen. Tramlijn 4 stopt voor de deur, waardoor het stadscentrum binnen een kwartier bereikbaar is, terwijl de Bergse Dorpsstraat slechts op 2 haltes afstand ligt. Ook met de auto is de locatie zeer goed bereikbaar, met Rotterdam/The Hague Airport op slechts 10 minuten rijden, waardoor dit appartement ideaal is als pied-? -terre in combinatie met een woning in het buitenland.
Indeling:
Begane grond: luxe afgesloten entree voorzien van bellentableau, brievenbussen met videobewaking en de lift die u naar de derde verdieping brengt.
Derde verdieping:
ruime entree, berging met CV opstelling, toilet met fontein, garderobekasten, royale woonkamer met open haard, schuifpui naar het royaal en zonnige terras, semi-open eet-/werkkamer, luxe open keuken met diverse inbouw apparatuur (2015), bijkeuken met wasmachine aansluiting, ruime slaapkamer met inloopkast, luxe badkamer met ligbad, separate douche en wastafelmeubel (2015).
Parkeerplaats en berging:
In de onderbouw bevind zich de parkeerkelder met een eigen parkeerplaats en een separate berging van ca. 6m².
Bijzonderheden:
- Voor de inrichting en het interieur is gebruikgemaakt van virtual staging, waardoor de ruimte sfeervol en realistisch is
vormgegeven;
- Gebruiksoppervlak: 122 m²;
- Bouwjaar 1991;
- Gelegen op eigen grond;
- Royaal en zonnig terras;
- Nagenoeg geheel gemoderniseerd en gerenoveerd in 2015;
- Middels een kleine verbouwing is het mogelijkheid om een tweede slaapkamer of werkkamer te realiseren;
- Energielabel A;
- Lift aanwezig;
- Gezamenlijke royale achtertuin met parkachtige allure (ca. 145 bij 45 meter);
- Privé parkeerplaats in de afgesloten ondergelegen parkeergarage;
- Parkeerplaats op gemeenschappelijk voorterrein;
- Separate berging in de onderbouw van ca. 6m²;
- Aanlegsteiger met ligplaatsen voor een boot via inschrijving bij de VvE;
- Op loopafstand van de Bergse Dorpsstraat;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage ca. €491,54 per maand;
- Ideale ligging t.o.v. OV (tram, bus, randstadrail en NS treinstation) en uitvalswegen (A13, A16 en A20);
- Levering in overleg;
Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis! Van Eijk Makelaars is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars. www.RVM.nl
Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 949.000 - 1.048.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1991
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2021

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
122 m2
Inhoud
382 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Ligging woning
aan vaarwater, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Balkon / terras
22 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 491 per maand

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG G 1902

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 1.250.000
  2. Uit de verkoop
  3. Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,9%.

€ 949.000 – 1.048.000
Huispedia Woningwaarde
€ 8.172/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Straatweg 220-D Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 1.590.000
    Winnend bod
  • Straatweg 218 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 1.895.000
    Winnend bod
  • Park Bijdorp 1 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 600.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
24190
€
Hypotheeksom € 997000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 779,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 382,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 277,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 79,-
Totaal per jaar € 1.989,-
Geschatte belasting € 166 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.211.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Straatweg 216-C

De WOZ-waarde van Straatweg 216-C is 1.211.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 3.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Straatweg en 21.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Straatweg 216-C. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 491,- /mnd
Kosten € 491 /mnd

Een beeld van Hillegersberg-Schiebroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Hillegersberg Noord ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.17 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.7 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.66 km · 8 min. lopen
  • Rotterdam Noord 1.39 km · Treinstation
  • Rotterdam Blaak 3.52 km · Treinstation
  • Rotterdam Centraal 3.79 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
47%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 660 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Straatweg 216-C in Rotterdam ligt tussen de 949.000 en 1.048.000 euro. Deze waarde is 2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Straatweg. Met een vraagprijs van € 1.250.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Straatweg 216-C? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.